A. 房贷首付都是父母的离婚怎么办
根据房屋产权证书登记的名字不同，离婚分离时有不同的处理规定：
1、写“夫妻”的名字
如果采用这种方案，房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有;若出现离异，父母也无权索回出资钱款。
如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手，那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，贷款也视为双方的共同债务。但对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。如双方没有结婚，父母有权索回出资的钱款。
2、写父母的名字
如采用这种方案，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承担。但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，一方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷，可要求父母返还并平均分割。
3、写男方及其父母的名字
这种做法也较为普遍，往往是因为男方的父母出了全部的首付款，未来还贷也主要依靠男方的收入，这婚房应算是男方家的财产。
若采用这种方案，房屋将认定是男方及其父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务，相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。而男方的相应产权份额属于婚前个人财产，根据《婚姻法》，这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，女方虽无法主张房屋产权，但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，并要求男方及其父母返还并平均分割。产权证登记在女方及其父母名下的法律后果亦是如此。
4、只写男方或女方的名字在由“准夫妻”中的一方或一方的家庭独自承担所有房款的情况下，为了避免婚后因父母的介入而产生不必要的麻烦，很多恋人选择了这种方案。这种情况需从两个角度进行分析：其一，一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，根据《婚姻法》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人;其二，一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下，法院通常认定为一种附条件的赠与行为，如果双方未结婚，该房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚，则属于产权证下该方的个人财产。
B. 父母离婚，协议房子归孩子，但房贷还没还完，要怎么办呢
1、他房产证上面要是没有贷款，你又不需要贷款的话：拿着他买房子时所有的票据（契证发票，完税票，维修基金票）到房管局填写买卖契约，按提示窗口过就可以了，
2、他房产证上面要是有贷款，就必须给他所贷款的银行预约提前还款（需要房本上本人带房产证去预约），还完款后，大概1-2天后就可以到银行领取他项权证，在到房管局去注销贷款记录，然后回到房管局，按第一步操作
3、要是你需要贷款的话那就是你去银行还过贷款，到房管局注销过后,约银行的客户经理面签借款合同，需要准备的 是买房（身份证，户口簿，结婚证，收入证明）卖方（身份证，户口簿，房产证，结婚证）注意夫妻双方都要到场，签完借款合同等3个工作日工作人员会通知你能不能你贷下来款，如果可以你就可以走第一步到房管局过户
费用的话简单的给你大致的说下吧：
144平方以下的收取：贷款的5-6%，不贷款4-5%（成交价，或者是评估价）
144平方以上的收取：贷款的12-13%，不贷款的11-12%（成交价，或者是评估价）
具体情况还需要了解你房子的具体信息，过户和办理各种手续的时候房产证，户口簿，身份证，结婚证都很重要
C. 父母离异将房产留给我，父亲用我的房产贷款，现在还不上了怎么办
您是说您父亲在与您母亲离婚后贷款，该贷款究竟是以该房屋作为抵押的抵押贷款，还是信用贷款？如果是抵押贷款，就是以该房屋贷款；所谓信用贷款，就是没有抵押的贷款。究竟是那种呢？如果该房屋本是您父母的共同财产，双方离婚时明确该房屋归属于您。此时：第一，如果该房屋已经过户到您的名下，则您父亲不可能以该房屋抵押贷款，只能是信用贷款。此时该房屋已经是您的个人财产，您父亲所欠打债务，不会对您的个人财产产生任何影响。第二，如果该房屋还没有变更登记到您的名下，则此时该房屋仍属于您父母的共同财产。如果您父亲以该房屋作为贷款的抵押，没有您母亲的同意，是无法做到的，只能是信用贷款。除非您母亲的名字没有登记在产证上，您父亲隐瞒了这一点，而办理抵押。此时，您母亲知晓后可以对此行为作出否定，就使得抵押合同归于无效。但是，不管该房屋是不是作为贷款的抵押物，因为该房屋仍登记在您父母的名下，当您父亲拒不履行债务清偿义务时，银行都可以向法院申请变卖、拍卖该房屋，用属于您父亲的产权部分来抵偿债务。第三，因该债务是您父亲离婚后所借贷，与您和您母亲并无关系，因此如果催债的人还来骚扰您和您母亲，您可以向公安机关报警。
以上建议供您参考。
D. 房子是我的名字，但是由父母还贷款，如果离婚，房子要分割吗
房子如果是婚前买的，就是你的个人财产，如果是婚后买的，就是共同财产，离婚时要分割的。不知道你跟你父母签订了什么协议，是借款协议还是赠与协议，如果是借款协议，上面没有你老婆的名字，一般法院很难采信。如果是赠与协议，而且上面明确是对你一个人的赠与，那么父母的那部分钱，是你的个人财产。
E. 父母还房贷离婚归谁
如果房子是夫妻两个人的共同财产，而且房产证是两个人的名，那么这种房子应该一人一半
F. 父母还房贷离婚时怎么分
住房如果是领取结婚证之后购买，不管房产证登记人是夫妻哪一方，在没有事先特殊书面约定前提，住房产权属于夫妻婚后共有财产，离婚时需夫妻协议分割住房产权。父母的出资可以作为债权主张，父母可以要求小夫妻分割完毕住房产权之后，一起协议偿还父母出资款。
G. 父母离婚房子拿去贷款可以公证吗
父母离婚的时候，离婚协议上会署名这套房产归谁，如果你需要贷款，你可以作为借款人，房产是谁的，只要到场签字就可以。如果户主都没有再婚，只要到场一方，如果再婚了，必须现在的户主夫妻双方到场。你明白不？离婚协议最好是在民政局备案过，该有民政局的“与原件一致”的章子，或者，父母到公证处，把离婚协议书做份公证。