婚前买房父母的名字一起还贷款

❶ 男方父母婚前贷款买房婚后共同还贷房产证上是男方及男方父母名字

前提条件：婚姻不能被房子绑架，不发生，什么事情都没有；发生了该自己的还是自己的。

关于财产分割：
婚前财产部分，就是首付20%15万，归男方所有，没有任何问题。另外这15万的房产增值部分也归男方所有。
婚后财产部分，按照男方父母和男方的出资比例就是2000:1000.，共同享有该房屋产权。其中男方所享有的1000部分及该部分产生的房屋增值，属于夫妻双方共同财产。

产权证姓名：
写他父母+男方姓名：如果是三方共同出资，无可厚非。但是写了三人，则大家都有还款义务，而不是有男方个人或者你们家庭出资。特别是如果你要考虑到主张权益因素，一定要收集保存，男方的出资证据，因为这部分属于你们夫妻的共有财产。 如果写男方一人姓名，相同道理，男方父母要保存支付证明，表明拥有房屋产权，减少自己的财产损失。 关键记得：不写你名字也不影响你对该房屋拥有产权，当然将来如果涉及财产分割，你不能主张房产，只能要求现金补偿。

至于夫妻共同生活费用问题：
夫妻双方婚后的所有收入没有特别约定均属于共同财产，所以他工资还房贷和你支付家庭支出，均属于双方义务，权益共享，义务均等。 至于你父母所提供的生活费属于赠予性质。从理论上讲可以公正只给你一人使用，但是生活成本不共享的操作不现实。

本人律师，第一次回答网络问题，码了这么多字，希望你能满意。

❷ 婚前,男方父母付首付,房产证两人名字,夫妻一起还贷款,房子算谁的

房子属于夫妻共同财产。该房屋登记在双方或对方子女名下，视为一方父母对夫妻双方的赠与。

从法律意义上讲，离婚时可以要求对于支付的按揭贷款支付的款项及相应财产的增值部分可以主张进行一定的补偿。

该房屋登记在双方或对方子女名下，视为一方父母对夫妻双方的赠与。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）

第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

(2)婚前买房父母的名字一起还贷款扩展阅读：

根据《中华人民共和国婚姻法 》

第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第四十条夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。

❸ 男方婚前买房,有父母名字。婚后由父母还贷,需公证吗-

1. 需要。

2. 男方婚前买房,有父母名字。婚后由父母还贷,需要公证。

3. 办理公证程序是：

   （1）申请与受理。公民，法人申请公证，应当向公证处提出，并填写公证申请表。

   （2）审查 公证审查，是公证处在受理当事人的公证申请后，出具公证以前，对当事人申请公证业务范围。
   

❹ 婚前买了一套房子，房产证是我的名字，房子有贷款。但是一直由父母还房贷。请问这房子属于夫妻共同财产吗

属于。

1,结婚前买房,且房款全部付清的,算个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割。

2,结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行分割。

3,结婚后买房的,无论房产证上是谁的名字,谁出了首付,谁支付的更多,房子都属于夫妻共同财产。

根据我国《婚姻法解释三》规定

第六条 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。

第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

第十八条 离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。

(4)婚前买房父母的名字一起还贷款扩展阅读：

相关案例：

阿珍与阿军于2007年间经人介绍认识，2008年1月15日在梅州市梅江区民政局登记结婚。婚后双方未生育子女。

2014年12月24日阿军向梅江区法院起诉，请求离婚。

在庭审中，阿珍同意离婚，双方确认无夫妻共同债权债务，但对夫妻共同财产的认定和分割问题上产生分歧。

据阿军说，如今居住的房子是因征地拆迁，阿军用征地拆迁补偿款于2005年6月购买的。婚后，阿珍要求在房产证上添加她的名字，如不添加，阿珍就要离婚。阿军为了息事宁人，维护一个来之不易组建起来的家庭，违心与阿珍到住建局办理了加名手续。

阿军认为，在2010年9月房产证登记增加阿珍名字的行为是一种无效的行为。为了证实自己的说法，阿军还提供了住建局存档的权属人为“阿军”个人的房产证和添加阿珍签名的申请书。

对此说法，阿珍却有不同意见。她表示与阿军结婚后，全心全意照顾家庭，还做工帮补家用，并帮阿军归还了其个人债务，所以是阿军自愿把套房增加了自己的名字，自己依法享有房屋的一半所有权。

梅江区法院审理后作出了准予原告阿军与被告阿珍离婚，住房归原告阿军所有，并由原告阿军支付房屋价值折款21.5万元给被告阿珍的一审判决。

判决后，阿军不服向梅州中院提起上诉。

今年5月25日梅州中院受理后，公开开庭审理了此案，并维持了一审判决。

法官说法

不动产物权变更依法登记，有法律效力

二审经办法官表示，在该案中，虽然该套房在双方结婚前的产权登记为阿军个人所有，但在结婚后双方向房管部门申请加名，套房的产权变更登记为阿军、阿珍共同拥有。

依据物权法的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

双方婚后对房屋产权登记的加名行为，视为是阿军自愿赠与房屋产权的行为，已发生了变动房屋产权的法律效力，即该套房为双方共同拥有。

❺ 新婚姻法 房产婚前一方买房 一方名字 婚后还贷部分算共同财产吗

一、根据《婚姻法》司法解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
二、新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况：
1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割
首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋的分割
按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。
3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割
虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割
房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。
5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋的分割
根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。另外，最高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：(1)购买福利性政策房屋;(2)购买商品房; (3)购买经济适用房。购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接判决。
6、父母参与出资购买的房屋，子女离婚后，房屋的分割
根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定，父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外;父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。
在实践中，还有一种情况：在离婚时，一方突然提出，买房子的钱是向父母借的，不是父母赠与的，并拿出借据证实。对此，法院一般的做法是，首先看另一方的态度，如果另一方不承认，法院一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查，因为债权人不能作为第三人参加诉讼。因此，法院在这类案件中，在对房屋进行分割的同时，会告诉主张是借钱的一方可以另案起诉。
7、房产证上有第三人的名字，离婚后房屋的分割
房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女的名字，或有父母的名字。对此，法院一般不会将其主动追加第三人，而是采取如下措施：(1)根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理，由当事人另案起诉;(2)根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。
8、婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，离婚后房屋的分割
在上述情况下离婚时，房产证上有名字一方，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产，不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下，另一方的权益法院是无力保护的。也就是说，即使另一方出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法判决一方给予适当补偿。

❻ 婚前父母买房婚后父母还贷贷款名是我离婚后房产如何分配

你既然有贷款，肯定是证件齐全的，只是你自己没弄清楚罢了。
去银行要一下房产证的复印件，看办证日期和你们的结婚证日期哪个在前，房产证在前的话就是婚前财产，首付及婚前还贷部分就是你的。
婚后还贷如果有直接证据证明是你父母还的款，比如是从你父母的银行帐户直接转到还贷帐户的证明，那么婚后还贷部分也是你的，就是说这个房子她分不走。
但如果你没有婚后你父母还贷的证明，比如是给你的现金，你去还的贷款，那么她有权利分走婚后的一半。

至于小孩，你们的情况还挺复杂的，还是请专业律师的，他会帮你收集到有利的证据。
如果你自己去做的话，你可以去买个DV拍摄她的糜烂生活，证明她没能力抚养小孩就行了，如果你有固定的工作，她没有，那就更好了。

❼ 婚前贷款买房，房子父母名字，婚后加上儿媳名字，儿子儿媳还贷，离婚如何分割

这个分割我的理解不大一样哦，有律师说分增值部分，增值部分是婚前购房登记在一方名下，婚后共同还贷款才这么分的，而和你说的情况不一样，婚前这个房子是登记在你父母名下的。

所以要弄清楚，房子里婚前有几个人的名字。
假设婚前就老夫妻俩的名字，婚后加了儿媳的名字相当于把房产的三分之一赠与给儿媳，因为夫妻共同财产的问题，所以这三分之一是男女方一人一半，简单的讲离婚房子肯定是判给男方，但要支付房子六分之一的价值给女方：300万的房子涨到600万，女方能拿到100万。
假设有老夫妻加儿子三个人的名字，这里有两种说法，一个是相当于儿子将自己的三分之一分了一半给他的妻子，所以变成了婚前房产婚后还贷的类型，他的妻子只能获得房子三分之一的一半的增值部分：同样300万涨到600万，增值300万，女方能拿50万；另一种说法是原来三个产权人每人缩小了自己的份额匀出一份给儿媳，那就变成了四分之一的增值部分：还是300万增值了300万，女方拿四分之一，也就是75万。具体看法官怎么认定。

❽ 我婚前，爸妈以我名首付买房，婚后爸妈以我的名字还贷款，这个房子属于共同财产吗

您好，您的问题属于《婚姻法》的范畴。

根据我国《婚姻法》司法解释二第第二十二条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
根据我国《婚姻法》司法解释三第七条规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
婚姻财产问题比较复杂，如能提供进一步的信息，则能为您提供更准确的法律意见。如果我的回答对您有帮助，请点赞并采纳。
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❾ 婚前买房写上女方的名字,男方父母还贷

婚前买房写的是女方名字，男方父母还贷，房子算公共财产，南男方父母可以起诉儿子还钱的

❿ 女孩婚前买房,父母付首付,孩子还贷款,加父母名字好吗

女孩婚前买的房子，父母付的首付的钱，孩子还贷款，我认为加父母名字是比较好的选择，这样证明是女孩和父母的婚前财产，并不是女孩结婚后的夫妻公共财产。