导航:首页 > 贷款对象 > 父母贷款首付给子女买房可以吗

父母贷款首付给子女买房可以吗

发布时间:2021-05-14 17:27:40

1. 父母给首付买房子,户名是子女的,贷款也是子女名义贷的,如果父母要回房子法律上允许么

房产证是子女的名字,从法律角度说产权人是子女,考虑父母付的首付应该属于是另一则法律关系、就算打官司法律也会支持产权归儿子!
其实父子之间协商最好、真的不要去打什么官司,即使打官司赢了父母也不是什么光荣的事、建议当子女不要有这种违背良心的事!
因为要看各方都能提供什么证据,父母付的首付,有没有证据证明,保留了原始的交款凭证了吗?

房产证是儿女的,贷款也是儿女的名字,那么按月还贷的钱是哪一方出的呢?
如果父母支付首付,每月还贷也是父母来还,如果父母能够提供完整的证据,那么即使房屋写的是儿女的名字,这个房屋的所有权也是父母的,法院是会支持这样的结论的。
如果所有的还贷都是由儿女来偿还的,那么父母的首付可以视为借给儿女的款项,这个房屋的产权是属于儿女的,父母可以向儿女索要垫付的首付款!

如果属于赠与,有法定也有理由的,可以撤销,按我国合同法第一百九十二条规定的法定撤销权为:受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。

2. 子女买房可以父母按揭吗

可以用父母公积金还贷。 住房公积金七大用途: 1、购房 ①不贷款购房可一次性提取公积金; ②商业贷款购房可提取公积金用于首付; ③商业贷款购房可提取公积金偿还本息; ④公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息。

3. 父母出首付贷款买房,可以由子女办理还贷吗

借款人是谁,就应以谁的名义还款,但实际由谁出资,无法律规定。
免费房产纠纷法律咨询就到法帮网
http://www.fabang.com/ask/browser.php?tid2=20

4. 父母贷款给子女买房,父母可以要回么

情形1:婚前一方父母出资买房,房屋产权登记在自己子女的名下。
若是一方父母全额出资,且产权登记在自己子女名下,则该房屋属于登记方的婚前个人财产,如果没有其他相反的约定,离婚时另一方自然无权主张分割;
若是一方父母只出了一部分购房款,剩余房款是以按揭贷款方式支付,且由小夫妻共同还贷,则离婚时一般会将房子判归登记方所有,由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分(包括本金和利息)及其产生的增值,则由得房子的一方对另一方做出补偿。
情形2:婚前一方父母出资,产权登记在另一方名下。
一般情况下也认定为夫妻共同财产,而非登记方的个人财产,非登记方有权要求分割房屋。父母明确表示赠与登记方或者双方之间有其他相反约定的除外。
情形3:婚前一方父母出资,产权登记在双方名下。
应认定为双方的共同财产。如果双方约定了共有方式是共同共有或按份共有,并进一步约定了各自份额,则按约定享有产权。如果双方对共有方式没有进行约定,则视为等份共有。
情形4:婚前双方父母均出资,产权登记在双方子女名下。
应当认定为对各自子女的赠与,而不能因为产权登记在双方名下就理解为对双方的赠与。因为在双方尚无婚姻关系时,即使双方是为了结婚的目的而购房,毕竟能否结婚仍有变数。
情形5:婚前双方父母均出资,产权登记在一方子女名下。
即使产权登记在一方子女名下,也应当认定为对各自子女的赠与,而不能简单理解为双方父母对一方的赠与。如无其他相反约定,应认定为双方按份共有。
情形6:婚后购房时一方父母全额出资,产权登记在自己子女名下。
婚姻法司法解释规定,“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”这条解释主要是考虑到我国现实国情:房价飙升,父母为子女购房往往倾其毕生之积蓄,并是在怀着对子女婚姻长久美满的美好期许的前提下为子女出资的。在目前情况下,将此出资认定为对自己子女的赠与较为公平。
情形7:婚后购房一方父母出资,产权登记在另一方名下。
除非有父母出资时的书面约定或声明,证明此出资是赠与自己子女一方的,一般会认定为对双方的赠与,离婚时按夫妻共同财产进行分割。
情形8:婚后双方父母出资,产权登记在一人名下。
这种情形较为常见,而且争议颇多。《婚姻法司法解释(三)》规定,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
情形9:婚后双方父母出资,产权登记在双方名下。
若无其他相反约定,应当认定为对双方的赠与。此种情形下,以认定为共同共有为宜。
情形10:婚后按揭购房,一方父母出首付款,产权登记在自己子女名下,由夫妻双方共同还贷的。
首付款可以认定为只赠与出资父母的子女,离婚时该房屋应认定为夫妻共同财产,对首付款部分应认定为出资人子女的个人财产。由于个人财产婚后的自然增值仍然归个人所有,故离婚时首付款的增值部分也应判归一方。

5. 父母出首付给子女买房是属于共同财产吗

在没有婚前协议或经公证的情况下,婚姻存续期间所产生的财产,属夫妻共同财产。

6. 子女买房,父母能参与贷款吗

子女与父母户口在同一本户口本(一年以上)的,能参与一起用公积金贷款。

7. 子女买房可以用父母公积金贷款有什么提取条件

可以,根椐《公积金管理若干规定》第十五条:职工或者其父母、子女在本市购买、建造、翻建、大修自住住房时,职工可以向公积金管理中心申请住房公积金贷款。
首次使用公积金,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。购买建筑面积大于90平米的,最低首付为30%以上。
一、住房公积金贷款所需材料:
1.
借款人及其配偶的户口簿;
2.
借款人及其配偶的居民身份证;
3.
借款人婚姻状况证明;
4.
购房首付款证明;
5.
银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
二、住房公积金办理条件;
1. 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;
2. 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
3. 借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
三、住房公积金办理流程:
1. 贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;
2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;
3. 审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;
4. 银行放款,贷款人履行还款责任。

阅读全文

与父母贷款首付给子女买房可以吗相关的资料

热点内容
没有工作的人了贷款吗 浏览:966
自主创业无息贷款银行流水 浏览:175
父母帮我贷款写保证 浏览:449
哪家银行可网上贷款 浏览:943
贷款月流水怎么算的 浏览:784
用工作经费还贷款 浏览:329
北京市贷款公司电话是多少钱 浏览:168
手机贷款里面要怎么算利息 浏览:349
贷款担保费做帐 浏览:101
身份证在手机平台上贷款吗 浏览:69
招商银行10万怎么贷款利率 浏览:481
贷款抵押去银行还是房产局 浏览:101
泉州房产抵押贷款利率多少 浏览:976
鼓励小额贷款公司 浏览:356
银行办理贷款查个人征信看什么资料 浏览:428
特困户申请无息贷款怎么写 浏览:188
刚工作一个月能办贷款吗 浏览:714
别人拿我身份证在网上贷款平台 浏览:631
农行信用贷款互相担保 浏览:892
银行贷款父子连带资料 浏览:324