1. 房产证抵押贷款银行那边看征信通过了然后在等房产局那边 是不是就可以贷款下来了
你申请房产抵押贷款，银行那边看征信已经通过了，然后等房管局那边进行抵押，那么基本就可以贷款下款了。
房屋抵押贷款。
抵押贷款是目前比较流行的贷款方式，适合资质和信用一般，名下有符合条件的抵押物的用户，提供凭证就可以申请额度高的贷款。那么房屋抵押贷款怎么申请呢？完成这些申请流程就可以了。
1、选择贷款机构：办理房产抵押贷款首先且关键的一步就是选择正规的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求相对较慢且较高。而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。
2、递交申请及申请材料：选择合适的机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。
3、初步审核：贷款机构会对我们之前交上去的基本材料做初步的审核，审核需要符合相关的要求。
4、评估：一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，不同机构的收费可能不太相同，另外不同地区的收费标准也不一样。
5、审批贷款签合同：贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过之后就会跟你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签订合同。
6、办理抵押登记、放款。
综上所述，房屋抵押借款能贷多少还要根据具体情况来具体分析，因为这其中需要考虑的因素有很多，所以，大家还是需要在办理房屋抵押借款之前了解清楚房屋的评估因素和办理手续，避免不必要的麻烦。
2. 用房产证抵押银行贷款要征信吗
需要查看个人征信的
房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、面签银行；
4、银行报卷和审批；
5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
6、到建委做抵押登记；
7、建委出它项权利证；
8、视情况办理保险、公证等手续；
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10、借款人按借款合同的规定还本付息。
3. 房屋抵押贷款需要打印个人征信报告吗
银行有银行的版本，你个人去打只是方便自个查看自已征信怎样，在你征信符合的情况下，银行要叫你签一份征信授权书，由银行查。
4. 个人名下房产证抵押贷款，征信报告上显示吗
要看个人征信。如通过银行办理房屋抵押贷款，要考察借款人夫妻双方的征信记录。征信如果是黑名单，就做不了，而且夫妻双方相互影响。
房产抵押贷款流程：
1.借款人在银行开立活期存款帐户；
2.准备贷款要求的资料；
3.面签银行；
5. 如果已婚男人买房用房产证抵押贷款，会不会查女方征信
当然会查女方征信包括男方在内都会查的
6. 房产证是我老公的名字,抵押贷款的话会查我的征信吗
加你名字没有问题。和你征信无关系的。你有问题的事情是无法贷款⋯，
7. 邮政房子抵押父母贷款会查我的征信记录吗
房如果在你的名下，会查你征信
房如果是由你来做贷款，会查你征信
如果你要做担保人，也会查你的征信
排除以上条件，就不会查你的征信。