夫妻离婚后的贷款怎么办理房产证

⑴ 婚姻期间夫妻共同按揭购买住房,离婚后房产证怎么办理

还在贷款的房子，不能转移。
1.关于婚后共同偿债的房屋所有权的归属。《最高法关于适用婚姻法若干问题解释(三)》第十条：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。”
2.关于婚后共同还款部分的认定。
因为婚前购买房屋的贷款属于个人债务，婚后夫妻二人共同偿还贷款行为，应视为两人将夫妻共同财产偿还了另一方婚前个人债务。
3.关于房屋增值部分的所有权归属。
根据《最高法关于适用婚姻法若干问题解释(三)》第十条：“离婚时若双方无法协商一致，法院可将房屋判归产权人一方所有，但其应根据双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，对配偶进行补偿。”

⑵ 夫妻共同贷款的房子 离婚后如何变更房产证

需要贷款还清之后，办理完毕购房合同登记人姓名房产证，契税证。和土地证，。
然后夫妻俩凭身份证，户口本，离··婚·证，经过公正的离异协议（上面注明住房分割细则，归谁）两人一起到房管部门，咨询办理夫妻住房离异析产过户，重办一人名字房产证，。
只有几百元工本手续费。没有税费。

⑶ 你好，买房时是夫妻两个人名， 现在离婚了，请问现在办房产证怎么办，有贷款

是按当时的购房合同办房产证的，如果还没办有房产证的夫妻两人的名字，只有夫妻二人的购房合同，但现在离婚了，可以写好离婚协议书，离婚财产分配协议书，按着有离婚财产分配协议书等办会一个人的房产证！

⑷ 按揭房的房产证办理中,夫妻离婚了,房产证怎么办

没有还清贷款，无法办理名字更换手续。
需要还清贷款之后才可以办理，两人一起持有身份证，户口本，离｀｀婚证，经过公证的离异协议（上面注明住房归谁），住房房产证，契税证，以及土地证，两人一起到房管，申请办理离异住房析产过户，重新办理一方姓名房本，就可以，
没有任何税费缴纳，只有几百手续费。

⑸ 婚后贷款买房，离婚后，办房产证需要什么手续

房产证办理流程：

一、提供所需材料。

二、进行产权登记。

三、契税税率及缴款书的办理。

1、提供户主身份证复印件。

2、提供销售发票复印件(带原件校验)。

3、提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。

4、若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。

(5)夫妻离婚后的贷款怎么办理房产证扩展阅读

根据《婚姻法》第十九条

夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

第十八条

有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。