父母有一套房子没有贷款

❶ 户口，父母名下有两套房，无贷款，子女还可以买新房吗

可以的。成年子女购房的贷款政策与父母名下是否有房无关

❷ 我有一套房子没有贷款，现在父母买房子加上我的名字是否算首套房！

应该是二套，不知道你买房的城市是否已经开始执行限购令。如果开始执行了，还得看你父母名下有几套房产，执行限购令的城市拥有两套房产以上的家庭是不能在所在城市购房的。

❸ 父母有一套房我再买房算首套吗

父母名下有一套房，你如果能在你名下单独再买房算首套。

所谓的“首套房”得同时满足三个条件：

1、买房人年满18周岁；

2、在部分城市规定买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；

3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。

4、不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

(3)父母有一套房子没有贷款扩展阅读：

以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。

标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。

查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。

❹ 在父母名下有一套房、无贷款，现在如果想以子女（未婚、已成年）的名义再买一套房，请问这算第二套房吗

你们的户口是在一起么？如果是在一起，那么你是只能以二套房计算了。如果户口没有在一起那么是可以做到首次的。当然了，这个前提是第一套房和第二套房的人不能与列外的房产没有任何关系。如果是在本地购买，那么和全款和按揭是没有关系的。如果是在外地那么是有区别的！！
—— 一个二手房从业人员

❺ 父母现有一套无贷款的房子，可以做抵押贷款来帮我买新房付首付吗

您好，符合房屋抵押贷款条件是可以申请办理的。
房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80%。 新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 一般为“房龄+借款人年龄”不得超过70岁
申请贷款的基本条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
5、银行规定的其他条件。
贷款的金额及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可达 80% ;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;
3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;
4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
房产抵押登记的操作流程：
房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日
需提供以下证件资料：
1、房屋所有权证;
2、评估报告;
3、房地产抵押银行贷款合同;
4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);
5、其它相关材料。
办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档

❻ 本人继承父母一套房（无贷款），如以后自己结婚再买房，算二套房吗

只要你父母将房子 更名给你，有无贷款无影响。

你再买房就是第二套房。

建议你 先自己买房 为妥。

❼ 父母在家有一套房子，现在想要贷款买一个商品房。可是妈妈已经退休，爸爸是个体户，银行是不是不能给贷款

这个你最好让中介公司帮你，他们最清楚哪个银行能办这样的贷款。
各地情况不一样，只有当地人才知道当地政策

❽ 打算贷款买套房子 手头一分钱没有 但是父母有一套房子 值60万 我应该怎么样贷款 父母的房子是不会卖的

亲，找银行大厅经理，咨询抵押贷款，然后会有人去父母家评估，给出最大贷款额。然后贷出首付款项，再用你个人的名义办理新房的贷款手续。要慎重哦，还款是双份的，这样就是两个家庭都在还贷款了。父母忙活一辈子不容易。所以，建议攒钱付首付，不建议贷款付首付，然后再办理。