❶ 这六种情况银行会拒绝贷款 付了首付也没用
一般情况下，年底时银根收紧银行会加大房贷审核力度，到年初时就会松很多，但是2017开年来，由于全国多地重启限购限贷政策，北京上海等一线城市首套房9折以下的优惠都很少再见，各家银行放贷力度并未见放松，反而进一步收紧了优惠政策。因此，有些人买房申请贷款就更困难了。
以下几类人买房不一定能贷到款：
1、征信不良的人
个人征信是银行考量借款人申贷条件的重要标准之一，信用不好的借款人很容易被银行拒贷。这里说的信用不良，主要包括逾期、贷款逾期、为他人做担保，对方贷款逾期不还等情况，这些都会给申请人形成信用污点，即使是换几家银行咨询也是无济于事。
2、二手房太老
银行在审批贷款时对所购住房的房龄也是有要求的，因为房贷是以房子作为抵押物的，而二手房不同于一手房，不同房龄不同质量的房子其价值必然也不同。对于房龄比较老的房子，一般超过20年以上的，银行就不会再发放贷款了。
3、你太老
通常，银行对借款人的年龄是有限制的，规定年龄在18-65周岁，如果借款人年龄有五六十岁了，在这个年龄段，怕身体出问题，银行承担的风险比较大。
4、从事高危职业的人
如从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹行业等高危行业的人。银行考虑到这类人无法保证一直还款，为了规避风险而选择拒贷。
5、负债大于收入的人
每个月的收入都入不敷出，没有盈余，银行会直接拒绝。
6、工作不稳定的人
从事销售行业的借款人就很容易被银行拒绝，因为销售行业人员的收入不定，有时候收入高，有时候收入低，银行无法准确评估其还贷能力，所以就可能会拒绝。
申请贷款是大事，买房也是大事，买房之前必须要搞清楚申请条件，与房产销售人员沟通好之后再做决定，免得给自己带来不必要的麻烦。
（以上回答发布于2017-02-23，当前相关购房政策请以实际为准）
买新房，就上搜狐焦点网
❷ 你好，请问我交了首付，备案了，结果银行说我征信问题贷不了款，怎么办
可以找当地专业办理银行贷款的担保公司处理哦，支付一定手续费就可以解决了。
❸ 房子已经付了首付 但是银行现在不办贷款怎么办
年底了银行的放款业务基本都停了，等年后就好了，坚持一下
❹ 交了首付,银行不放贷,怎么办
1、在这个里面有两个法律关系，一是你和房产公司的买卖关系，二是你和银行的借贷关系。理论上来说，这两个法律关系是独立的，与银行的借贷关系的成立不是与房产公司买卖关系成立的前提，除非你们在买卖合同中有约定，如“贷款条件改变，则如何如何”，但一般房产买卖合同都是格式合同，没有这样的条款。
2、说要“扣掉首付”，一般应该也不会。你如果不能按银行要求解决按揭，对房产公司来说属于不能按期交清后续房款，是合同违约行为，你可以看一下你们的合同中是怎么约定的。
3、所以首先还是把房地产买卖合同内容分析清楚，一是对于贷款条件开发商有没有做什么承诺；二是由于这种变化造成的违约双方责任怎么划分，如何承担。
❺ 房子首付交了两月了，银行说不能办按揭，怎么办
建议咨询其他银行看是否可以办理贷款，或选择全款购房，或者与开发商协商退房。
❻ 买房子交了首付,签了合同,但是银行不贷款怎么办
按揭贷款办理不下来时可退房，但要根据原因追究买卖双方不同的责任。情况如下：
一、开发商的原因导致按揭办不下来，例如开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，导致银行不批贷款的情况，购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应利息损失。
二、购房者提供的资料不真实或者信用记录不好，造成银行不批准贷款，也可以退房，但购房者要承担违约责任，赔偿开发商相应的违约金。
三。政策或者银行的规定发生变化导致不能贷款，购房者应与开发商协商退房，协商不成合同上又没有约定的，购房者可以起诉并举证自己没有过错，确实无力购房，要求开发商返还首付及定金。
(6)父母交了首付银行突然说不贷款了扩展阅读：
在商品房买卖合同订立后，出现房屋担保贷款无法办理这一不可归责于双方当事人的客观障碍，导致合同难以继续履行，此时若继续维持合同的原有效力，则是将贷款未获审批的责任加诸于买方，有违公平原则，可能对买方产生显失公平的结果。
依据《商品房司法解释》第二十三条：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
❼ 交完首付之后如果银行不给贷款怎么办
1、开发商的问题
如果开发商不具备房屋销售条件，例如没有预售许可证或销售不具备使用条件的现房等，银行是不会批贷款的。如果是这种情况，就是开发商的问题，那么购房者可以要求开发商退还首付或定金，甚至是利息损失。
2、购房者的问题
如果是因为购房者自身提供给银行的资料信息不真实或是信用记录不好，造成银行不批贷款，那么此时就是购房者违约了。
3、并非买卖双方的问题
如果银行没批贷款是因为政府的相关政策或是银行的变化导致的。那么此时购房者可以跟开发商协商，如果协商不成那就看看合同上是否有相关规定。如果还是没有，那么购房者可以起诉并举证自己确实无力购房，并无过错，那么此时就可以要求开发商退回首付和定金。
已交首付房贷办不下来怎么办
1、补救贷款
首先，可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。
2、换家银行
俗话说：鸡蛋不能放在同一个篮子里。申请房贷也是同样的道理。如果银行迟迟不给回话，不妨换个银行。不同的银行对贷款条件的规定和审核均不同，说不定同样的条件在其他银行就过了哦！
3、找担保公司
如果你的资质确实不太好，但又特别想买这套房子，可以找担保公司贷款。需要注意的是，涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用。
4、退回首付
这个问题大家都很关心，有的朋友想直接退首付款，那就只能跟业主协商一下了，主要是希望可以解除合同，达到互不违约、互不承担任何责任及赔偿金。如果上家不愿意的话就稍微约定一下赔偿金，具体的得看你们是怎么协商。
❽ 我签了合同，交了首付。如果银行不给我贷款，我该怎么办
我是买方过来的，这个问题，比较棘手，相信也给你带来了很大的痛苦，在此我先安慰你一下，别担心，有办法，银行为什么不给贷款，你问这个问题应该是首套房吧！现在我在不知道情况的前提下，帮你支两招，如果是因为你工作问题没有工作或者收入不够贷款额，你可以考虑让中介公司帮你找公司做账完全可以解决你的问题，估计费用在两千左右，这个你可以和他谈；如果是你贷款额比较大银行贷不下来，我介意你重新找家银行，小银行是可以的比如渣打银行、花旗银行，其实也不是小银行就是国外银行，相对来说比国内银行要好办理一些。如果不是这两个原因还有其他原因的话，你也可以联系我，我会帮你出主意，都是买房过来的，把我折腾的好累，希望可以帮助朋友们少走点弯路，祝你顺利！买房毕竟是个好事，别太伤心~~过去就好了，就像我不也过来了，呵呵
❾ 购房给了首付款但是银行不放贷怎么办
主要分为以下几种情况：
1、银行贷款下不来，补齐购房全款即可；
2、如果购房者想退房，又是因为自身原因银行贷款下不来，需要承担违约责任，交付一定的违约金；
3、如果是因为开发商原因导致购房者银行贷款无法通过，购房者可要求退还首付和押金，取消合同。
4、和开发商协商取消合同，使用他人的身份进行银行按揭购房。
❿ 订金交了首付交了 银行不贷款怎么办
请问您是欠了哪个银行138元钱？你找你欠款的那个银行把所欠款项付清，并让该银行给您出张证明，说明这个情况是在您不知情的情况下发生的，不是恶意拖欠。并且由欠款银行发起，将您在人行征信系统里面的欠款信息修改掉，只要修改了，并且有出具的证明，应该就可以给你发放贷款了。
但是我害怕的是，这个银行的贷款规模紧张，不想给你发放贷款，那他们可以给你找各种理由来拒绝。因为现在各大银行的贷款规模都非常紧张。像你这样的情况，即使贷款批下来，价格也不好，利率肯定要上浮的。