贷款买房怎么样才夫妻共同财产

㈠ 婚前男友自己贷款买房，婚后如何才能变为夫妻共同财产

比较麻烦
如果你有付房款的单子 要保留
如果男朋友考虑你的感受的话 最好把名字写上你的
可以去修改的

㈡ 贷款买房子自己还贷款还是夫妻共同财产吗

一般来说，婚前买的房屋只要房产证上没有夫妻另一方的名字则属于个人财产。
一方婚前付清了全部房款，并取得房产证的，就是婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的这和第一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同。这种情况下，也是婚前财产，属于一方所有的财产，离婚时，另一方无权要求分割。
《婚姻法》第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
如果涉及共同还贷：
《婚姻法》解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

㈢ 夫妻共同贷款买房是属于夫妻共有财产吗

贷款房属于夫妻共有财产。

在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。但是根据婚姻法司法解释的相关规定，有几种特殊情况，需要注意：

1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

2、婚后一方父母出资，产权登记在另一方名下，一般认为是对双方的赠与。除非父母出资时的书面约定或声明，证明此出资只是赠与自己子女的。

3、婚后由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

4、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

5、婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

以上是小编为大家分享的关于夫妻共同贷款买房是属于夫妻共有财产吗?的相关内容，更多信息可以关注建筑界分享更多干货

㈣ 婚前贷款购房如何变为夫妻共有财产

小弟也来说说个人建议吧~其实您在做以下事情前~请你一定也要相信您和您先生的感情能幸福美满~在茫茫人海中您俩能结为夫妇确实不易~要珍惜和信任对方~好好沟通相互体谅组建和谐家庭~给我们再物质横陈的社会中亮一个明灯~呵呵~小弟光棍一个~就不多废话了~请谅解~
1、双方共同到律师事务所签订相关协议~当事人对协议内容意思表达明确无误~在见证人见证下共同签字盖章~并在该事务所存档~这个可以作为以后相关房产判定依据。
2、在协议中，不知是否能加入一点内容：该协议自签订生效之日开始，至该房产在房产证加入女方姓名：XXX，后该协议法律效应自动消灭。（以后房产证上有您名字了，自然这个协议也就没有意义了，取消掉之后也能拉近您双方感情生活不是？）
3、去公证财产应该需要你们的房产合同相关资料复印件做备份吧~这个自然是很有效的法律手段了~放心吧。
4、您把房产证房您父母那就管用了？其实不尽然~所以我还是想说要相信您的先生~更要相信您自己的魅力值~如果以后发生了什么事情~就算房产证放在你父母家保管~男方一样可以报警说您非法扣押个人房产证明证件~或者是直接去办理房产证挂失~您怎么办呢？如果他报警~然后后面引起的各种纠纷~或者官司~到时候就闹大了。（如果事情我看到过了~建议不要采用）
最后祝福楼主感情生活和谐~合家幸福~心想事成~！

㈤ 贷款买房，夫妻共同财产的认定

广东胡律师：

只要是婚前买的话，不管婚前还是婚后取得房产证，这个房子都属于个人财产，只是婚后共同还贷的那部份属于共同财产。

㈥ 婚后买房子 怎样才能成为夫妻共同财产共同还款就可以么

您好！婚后买房的是属于夫妻共同财产还是个人财产，主要看房子是谁出钱买的和房子登记在谁名下。
（1）通常来说，婚后共同出资购房，无论房子登记在一方还是双方名下，房子一般都属于夫妻共同财产。
（2）如果婚后购买的房子首付款是一方父母出的，但没有指明该首付款是对自己子女的个人赠与，房子的贷款也由你们共同偿还，则房子通常属于夫妻共同财产。
（3）如果婚后购买的房子首付款是一方父母出的，且房子的贷款也由该方父母偿还，房子又登记在该方个人名下，则房子属于该方个人财产。
具体到您的案件中，婚后购房，双方一起还贷，通常房子属于夫妻共同财产。您可以保留好相关的出资证据、还贷证据等备用。