夫妻双方还贷款人可以变更吗

❶ 房屋贷款共同还款人可不可以变更

房屋贷款共同还款人可以变更，但是要经过双方当事人的协商同意才可以的。

根据《中华人民共和国合同法》：

第八十四条 债权人同意

债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。

第七十九条 债权的转让

债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：

（一）根据合同性质不得转让；

（二）按照当事人约定不得转让；

（三）依照法律规定不得转让。

第八十条 债权转让的通知义务

债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。 债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。

(1)夫妻双方还贷款人可以变更吗扩展阅读：

房屋抵押贷款申请资料：

1、借款人的有效身份证、户口簿；

2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5、房产的产权证；

6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。

利率特点：

中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。

中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。

❷ 我和老公离婚了房贷还款能可以更换还款人么

只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续。

除非当事人另行提供担保人或采取其他担保措施。因此，夫妻在协议分割房产前要注意银行对变更主贷人是否同意。

但是，有些夫妻贷款周期较长，比如30年还贷期间，并且每个月还贷额较高，比如4000元以上，而变更后的还贷人每月工资收入不足贷款金额的两倍，银行一般不会同意变更主贷人。

按揭房买卖合同同其他房屋买卖合同一样，需要具备以下条款： 1、合同双方当事人。买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。

❸ 婚后变更贷款人可以吗

如果确实属于你的婚前财产，不需要办理变更。因为婚姻法规定，一方的婚前财产是个人财产，不是夫妻共同财产。
如果你要更名给你弟弟或别人，以后万一碰到什么情况，就有可能变成是你弟弟的财产，你要慎重。另外，提醒你一点，就是要妥善保管你的房产证，不要让任何人能够轻易拿房产证去抵押贷款，或是去为其他事情提供担保。
因为抵押，或者担保是不分个人财产还是婚后夫妻共同财产的，如果借款人不能归还借款，贷款人不能归还贷款，就有可能变卖你的房产清偿债务。

❹ 两个人待房款,主借款人可以改成其中一个吗

可以。
1、在银行的住房贷款合同中，一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”，另一方可以作为“共同贷款人”。对于“共同贷款人”，不仅要求是为“贷款人”的直系亲属(夫妻、子女、父母)，还必须为住房贷款抵押物的房产的所有者之一。但是，这一条对于夫妻来说是个例外，即使房产证上只有夫妻一方的名字，另一方也可以作为住房贷款的“共同贷款人”。举个例子，即使夫妻共同贷款购买的住房产权证上只有丈夫的姓名，妻子也可以申请成为住房贷款的“共同贷款人”。
2、房贷还款人也就是借款人是不能更改的。如果要换，就得跟第一次办理贷款时的手续一样，需要将新借款人的材料交给银行申请贷款，并且在此之前还得把银行欠款先全部还清，才有可能再贷出来。除非是夫妻之间或者离异的情况下，部分银行是可以办理更改房贷还款人，但是需要交手续费。
如果是住房公积金贷款，借款人发生以下情况的，借款人的配偶或房屋所有权继承人、受遗赠人在个人住房公积金借款合同终止前可申请更改住房贷款还款人：
(一)借款人离婚并导致房屋所有权权利转移给配偶的;
(二)借款人完全丧失民事行为能力的;
(三)借款人死亡或者被宣告死亡的。

❺ 夫妻买房时的贷款可以更换贷款人名字和卡吗

夫妻买房按揭贷款可以选择其中一方做主贷人，用主贷人开卡还贷款。

❻ 房贷贷款人可以更换吗

房贷借款人一般是不能更改的。除非是夫妻之间或者离异的情况下，部分银行可以办理更改房贷借款人。如果是住房公积金贷款，借款人发生以下情况的，借款人的配偶或房屋所有权继承人、受遗赠人在个人住房公积金借款合同终止前可申请更改住房贷款还款人：
1、借款人离婚并导致房屋所有权权利转移给配偶的;
2、借款人完全丧失民事行为能力的;
3、借款人死亡或者被宣告死亡的。

温馨提示：以上解释仅供参考，具体以贷款行实际规定为准。
应答时间：2020-09-15，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

[平安车主贷] 有车就能贷，最高50万

https://b.pingan.com.cn/station/activity/loan/qr-carloan/loantrust.html?source=sa0000632&outerSource=bdzdhhr_zscd&outerid=ou0000250&cid=bdzdhhr_zscd&downapp_id=AM001000065

❼ 贷款房是夫妻两个人名，还贷期间可以改成一个人名字吗

贷款还完后可以 变更。
1、领证以后买房属于夫妻共同财产，除非真的离婚分割，不然视作统共拥有，谁出钱不重要；如果离婚，可以出示银行转账凭据来证明自己出钱份额；作为你自己主张的证据；但是离婚有成本，所以做好割肉准备，除非你证明对方有过错；
2、如果离婚女方同意过户，我的建议是通过法院调解，法院会出一个调解书，这个具有法律效力，比你自己拟的协议有效，可以避免以后的纠纷，费用也就3、4千，具体看你财产的标的大小；
3、凭法院出具的调解书去名证据办理离婚手续，然后去银行办理还款人变更手续，取得银行那本他项权证后去房管局办理变更手续；

❽ 房贷还款人可以更改吗，夫妻之间能换还款人吗

若是在招行办理的个人住房贷款，贷款人是否可以变更，需要查看贷款合同约定，请您查看贷款合同或联系贷款经办行/当地贷后服务中心确认。

❾ 房贷主贷款人可以更改吗

基本是不行的，因为当时金融机构在审核主贷款人的贷款材料时，是已经把主贷款人所提供的共同还款人的收入和偿还能力考虑进去了的，但是很明确的就是他们对主贷人是审核比较严格的，结合主还款人以及共同还款的人综合条件以后，才选择的贷款发放，所以一旦现在要变更一个共同还款人，金融机构有权利怀疑共同还款人的还款能力，他们是不会冒这个风险的！而且对于金融机构来说，在发放贷款以后才要求变更还款人的名字，这个可以界定为骗贷行为，金融机构是不会同意这样的事情发生的，如果在没发放贷款前就申请变更名字，那个是随便可以的。如果是住房公积金贷款，借款人发生以下情况的，借款人的配偶或房屋所有权继承人、受遗赠人在个人住房公积金借款合同终止前可申请更改住房贷款还款人：
(一)借款人离婚并导致房屋所有权权利转移给配偶的;
(二)借款人完全丧失民事行为能力的;
(三)借款人死亡或者被宣告死亡的。