不是夫妻的2人可以共同买房子做贷款吗

⑴ 不是夫妻的关系可以共同买房吗

可以，但是要你俩确认关系的情况下，就是拿到结婚证。如果女方帮你，要写上她的名字。谁贷款些户主是谁，共有写女方。共有财产呗。

⑵ 如果两个人一起买房,两个人都可以贷款吗

不可以两人公共申请公积金贷款，身份关系不成立，需夫妻关系才能申请共同公积金贷款。

申请公积金贷款条件

1、具有常住户口或有效居住证明

2、连续足额缴存住房公积金12个月以上，或提取公积金后又连续缴存12个月以上

3、在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住两用房）并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金

4、有稳定的收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力

5、同意按照公积金中心认可的担保方式进行担保

6、同意按照本办法及《住房公积金借款合同》的相关规定，按时履行还款义务

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申请住房公积金贷款流程

一、提交资料

借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等

二、审核通知单

管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心

三、审批

担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》，借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费

四、缴费

借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押（反担保）合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章

五、材料转送

审核后的个人贷款申请资料（包括盖章后的合同），由担保中心转送住房公积金管理部；委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作

六、签署合同

住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件上签字

⑶ 两个人不是夫妻也不是直系亲属可以共同公积金贷款买房吗

不可以。
这种情况容易产生产权纠纷，因此不能共同使用公积金贷款。

⑷ 两个人不是法定夫妻可以按揭买房吗

按揭买房会查看买房人的信息，比如单身证明什么的，是否有无房证明，如果你们非法定夫妻，那么买房子最后户主是一个人，当你们领了结婚证应该就可以把另一个添上去就行了，按揭贷款其实在某种意义上跟你们是否法定婚姻无关，只要贷款人信用良好，可付得起首付，开发会帮你们完成的，如果两人是法定夫妻，其中一员的有大量的逾期，会对两人按揭贷款的审批造成影响，甚至无法贷款，以后房子是夫妻两人来还，只要两人感情好，先以其中一人名义购买等房产证下来，将另外的配偶写上去就可以，具体详情你可以咨询开发商他们最专业，祝你好运

⑸ 不是夫妻可以共同买房吗 共同贷款买房要注意什么问题

可以的，只要在产证上根据个人出资份额约定所房产所点份额即可，贷款还款也可根据份额还各自的钱，

⑹ 房产证上两个人不是夫妻关系，可以共同贷款吗

房产证上两个人不是夫妻关系，是完全可以共同贷款的：：
因为银行放贷款，只要是符合贷款的房产，并且共有房产证人都同意，就可以申请房抵押贷款的。
并且 房产证人不管是夫妻，兄弟、父子，朋友，只要是双方同意贷款，并一同办理贷款，银行是会受理的。

⑺ 没有亲属关系的两个人能一起买房吗

可以的。

两个没有亲属关系的人，可以一起买房子并在房产证上写两个人的名字，房子属于不动产，不动产可以由两个以上单位、个人共有，这样两个人都是共同所有者。

根据《中华人民共和国物权法》：

第九十三条 共有概念和共有形式

不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

第九十四条 按份共有

按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

第九十五条 共同共有

共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

第九十六条 共有物管理

共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。

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根据《中华人民共和国物权法》：

第九十九条 共有财产分割原则

共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。

第一百条 共有物侵害方式

共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割。

难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。 共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

第一百零一条 共有人的优先购买权

按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

第一百零二条 因共有财产产生的债权债务关系的效力

因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外。

在共有人内部关系上，除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权、承担债务，共同共有人共同享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。

⑻ 不是夫妻的两个人可以共同买房吗

可以一起购买，主要是咨询贷款银行是否允许，目前所知建设和盛京都可以的。 但是公积金贷款购买必须的夫妻关系

⑼ 没有夫妻关系的两个人可以共同使用公积金买房子吗

这个一般是不允许的。
因为二个没有关系的人共同贷款利率，一但发生纠纷。法院不好处理。如果其中一个违约，责任也无法划清楚。因此公积金中心不主张没有关系的两个人共同用公积金贷款。

⑽ 不是夫妻可以共同贷款买房吗

1 可以写两个人的名字，就是你们两个人的共同财产，等拿到房产证以后写明各占50%即可，如果不写就默认各占50%。可以用公积金贷款。做公证的钱还不如留着给我吧。。。
2 就用一方公积金就可以了，如果你们一定坚持要AA的话，另一方可以每年去公积金管理中心取公积金，然后分一半房贷给另外一方即可。这样操作比较方便。