1. 夫妻共同贷款买房，房贷没还清就离婚了，没还清的房贷怎么处理，
一、夫妻共同购得的房产属共同财产，如无其他约定，两人各占一半的份额。如在房贷未完清时就要离婚，那就先要确定离婚后谁承担所余欠款的还贷的责任。再将前段的共有部分进行分割。各得50%。由新的产权所有人付给对方的应得部分。如都不能或不愿承担余款的还款责任，则只能出卖。出售后将所实得价款金行分配，还贷责任则随出卖而转变还贷人。
二、依据《新婚姻法解释三》
第十六条 夫妻之间订立借款协议，以夫妻共同财产出借给一方从事个人经营活动或用于其他个人事务的，应视为双方约定处分夫妻共同财产的行为，离婚时可按照借款协议的约定处理。
2. 夫妻共同贷款,后离婚,一方要解除货款如何操作
银行贷款不管你们离不离婚？一方要拒绝贷款，那就你们夫妻双方商量好就行，即使你们商量好了，任何一方也脱不了与银行的关系
3. 夫妻贷款后离婚对女方有什么牵扯
你好：如果是家庭债务，双方离婚后对债务都有偿还义务。离婚时分分割债务的，也需要经过债仅人同意才行。
4. 夫妻在办理按揭贷款过程中,突然双方离婚!贷款还没批下来，可以终止合同吗
1、合同是两人名字，以后产权证肯定也写2人。如果现在能找开发商协商只写你一人名字、银行也同意，你可以改合同只写你一人。如果他们不同意，你只能等房产证下来后，带离婚协议或法院的离婚判决到房管局办房证变更登记，变成只写你一人。
2、贷款过程中离婚了，肯定景程贷款，银行知道后，会重新考核你的收入水平、还贷能力，如果银行发现你的收入水平不足以保证贷款偿还，可能会不批贷款或者提高条件，比如贷款额度可能降低或者不批了。
3、贷款下来后转成你一人名字，向银行申请，银行考察了你的收入水平后才会给转。其实不管你一人名字还是二人名字都无所谓，你只要按约定还贷款就没人会找你。
4、离婚流程，最方便的是办协议离婚，你们2人都同意离婚，也对财产和债务达成一致意见了，写好离婚协议，带上各自的身份证和结婚证、照片，一起到一方户口地的民政局去拿离婚证，人不多的话有半小时就能办完了。
如果对财产和债务不能协商一致，只能到法院离婚，那个可能会很慢，大概2、3个月吧。
5、财产分割不是必须公证，但公证后效力更高。财产分割在离婚协议中写清楚，到民政局备案拿到离婚证后就生效，不公证也可以。
5. 我马上要离婚了，离婚后可以马上贷款买房吗
您好！以深圳一手楼住房贷款为例，
贷款对象和条件
1．符合我行零售贷款客户基本条件。
2．外籍人士或港澳台居民还需符合国家对境外人士购买商品房的相关要求。
3．具备按时偿还贷款本息的能力。借款人月贷款支出与月收入比应控制在50%以下（含），月所有债务支出与月收入比控制在55%以下（含）。
4．经办机构规定的其他条件。
目前当地招行柜台这边的个贷部门是可以受理您的贷款申请，但需要等您提供您的个人信息待银行审贷部门具体核实您的综合信息后才能确定最终贷款能否办理，若您目前有贷款需求，您可以尝试联系就近招行柜台个贷部门提供您的个人信息后详细了解一下。
贷款申请一般需要提供的申请资料：<br>
1．身份证明资料：身份证、军官证等；<br>
2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；<br>
3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；<br>
4．还款能力证明资料。<br>
若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行这边也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。
6. 办了无息贷款后夫妻离婚会有影响吗
无息贷款，也就是贴息贷款，你们夫妻离婚，并不会影响贷款。
关于贴息贷款。
“贴水”又称“贴息”，“贴息”是“贴现利息”的简称。
贴水贷款指用于从事微利项目的小额担保贷款由市财政据实全额贴息，借款人本人贷款期内不支付利息，贴水最长不超过两年，展期不贴。
贴水贷款
贴水利息是指汇票持有人向银行申请贴现面额付给银行的贴现利息；
实付贴现金额是指汇票金额（即贴现金额）减去应付贴现利息后的净额，即汇票持有人办理贴现后实际得到的款项金额。
按照规定，贴现利息应根据贴现金额、贴现天数（自银行向贴现单位支付贴现票款日起至汇票到期日前一天止的天数）和贴现率计算求得。
贴水利息的计算
贴水利息
贴水利息=贴水金额×贴水天数×日贴水率
日贴现率
日贴现率=月贴现率÷30
实际付款金额
实际付款金额=票面金额-贴现利息
贴水相关解释
凡是承兑人在异地的，贴水、转贴水和再贴水的期限以及贴现利息的计算应另加3天的划款时间。
选择贴水贷款对于借款人来说有不少好处，首先所有的贷款手续都有律师，您可以免去了在公积金管理中心、评估事务所、担保中心、和放款银行之间奔波；其次贴息业务不需要对抵押物进行评估，为您节约费用；第三，贴息业务由北京市住房贷款担保中心为您提供担保，担保中心为贴息业务的借款人统一购买了融合财产损失保险和人身意外伤害内容的保险，全方位保障您的利益；第四，贴息业务的实质是一笔商业贷款，放款的速度和商业贷款的放款速度一样快，并且您还能在付房款时享受贴息业务专有的折扣。
申请方法
符合小额担保贷款条件的个人，申请贷款的一般流程包括自愿申请、审查推荐、承诺担保和发放贷款四个步骤。
1、自愿申请。符合条件的申请人，向户口或经营所在地的基层就业平台(有的可直接向当地人力资源社会保障部门或小额贷款担保机构)提出书面申请，并提交相关资料、证件或有关证明。
2、审查推荐。人力资源和社会保障部门进行资格审查，经审查合格的推荐给小额贷款担保机构。担保机构是指根据有关规定受托运作小额贷款担保基金的担保机构。
3、承诺担保。担保机构按照有关规定对申请人进行项目审查，对符合条件的办理承诺担保手续。
4、发放贷款。对担保机构承诺担保的借款申请人，经办银行按照有关规定审批后签订合同、发放贷款。经办银行是指与小额贷款担保机构签订合作协议开展小额担保贷款业务的各级各类金融机构。
7. 夫妻一起贷款后离婚了，一方还可以贷款吗
需要的。
夫妻一起贷款，贷款属于共同债务，一般来说，共同债务在离婚时应该分割清楚，如果不清楚的，一人一半。
8. 夫妻贷款买房已交首付贷款还没下来就离婚了可以退房吗
贷款已经办理，就是需要夫妻俩履行借贷合同的约定，按期还款，
购房合同也在房管部门备案登记，
所以，不能退房，
可以协议住房归一方所有，没还清的贷款归得到住房一方个人债务，给予另一方适当的双方接受的补偿，
再把住房分割细则写入离婚协议，双方签字按了手印，做个公证，
离婚后，离婚协议生效，
以后还清贷款，双方一起到房管办理住房析产过户给一方就可以，
如果一方不配合，另一方可以凭离婚协议起诉维权。