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个人房产贷款怎么记账

发布时间:2021-05-08 00:20:44

『壹』 做内账,老板私人账户还房贷怎么做账

借,房贷, 贷,银行存款, 就是记录下钱款去向

『贰』 老板私人抵押房产抵押贷款,银行直接打入公司账户,这会计分录怎么做

如果是公司贷款老板担保
借:银行存款
贷:短期借款或长期借款
如果是老板贷款
借:银行存款
贷:其他应付款

『叁』 朋友用自己的房子抵押向银行贷款,然后借给公司,公司支付的利息怎么做帐的问题!

短期借款和财务费用

『肆』 关于员工以个人名义贷款给公司用,之后每月还贷款怎么做账的问题。

那你的其他应付款岂不是越来越大没法消灭?

我觉得应该是这个流程:

员工贷上款,然后银行把钱打到员工卡里,员工把卡里的钱打到你们公司

这时:借:银行存款 贷:其他应付款-某员工(视同向员工的借款)

然后还款时:借:其他应付款-员工 贷:现金

因为利息也是你们付的,因此可以把利息做借:管理费用 贷:现金
(但是这个利息无论进什么科目都不能抵所得税)

这样才能做平账哦。

『伍』 房产房贷记账有哪些好的方法与策略

由于房贷月供包含利息和本金
不论把月供当“支出”或者“转账”都不能正常的反应债权债务关系
且把每期月供的利息和本金区分出来太过繁琐
为了更好的反应不同时期的债权债务
我采用的做法是:
1、首先在每年年初查询我们的还款计划表(一般银行的网站都会提供),里面都会显示我们的贷款额和每期偿还的本金和利息,由于利率每年都会有变动,这里我们只需要记录下一年的月供数、年初本金余额、年末本金余额即可
2、用年初本金余额-年末本金余额 得出 本年一共偿还的本金数额,进而得出平均每月偿还的本金数。
3、再用月供数饿*12个月减去本年总共偿还的本金数,得出本年总共偿还的利息总共,进而得出平均每月偿还的利息数。
4、得出上面两个数字就方便了,我们就可以用周期帐来很好的记录我们的月供了。本金部分通过“转账”的方式记录,相当于还款、利息部分通过“支出”的方式记录,计入利息支出。
两部分分别采用周期帐自动记录。
看起复杂是因为文笔有限,实际操作中还是很方便的。每年只需要这样弄一次就好。如果嫌每年做很麻烦,你也可以把所有月供拉通计算。只是这样记录误差偏大。

『陆』 关于抵押房产性质的销售、转销财务做账怎么做

企业是借款人可扣 ,如是法定代表人不行。但是,个人房产抵押贷款用于企业经营年限不超过5年,利率上浮20%左右。

『柒』 个人经营性贷款怎么做账呀,个人房产抵押发生的相关费用能报销吗

财务上可以报销。

但不得税前扣除。

因为这是与公司生产经营无关的费用。

『捌』 房地产企业收到购房人银行按揭贷款,怎样做会计分录

如果是预售时的预收款:
借:银行存款
贷:预收账款

如果是已开票销售的房屋收款
借:银行存款
贷:应收账款
按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭,受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,过程中按揭人享有使用权。

但在会计处理中,房地产企业收到购房人银行按揭贷款,要按照预收账款来核算

『玖』 用房屋抵押银行贷款会计帐怎么做

借:银行存款
贷:短期借款 / 长期借款

房屋抵押本身并不要求做会计处理的,因为房屋产权并没有发生转移,所以房屋抵押这个事项并未造成个会计要素的变化。不过一般这种事项在期末财务报告上要披露的,或者你以后再贷款等都需要提供你公司资产抵押情况的。同时为了方便管理,类似这种事项都要求做台账,即登记簿上具体记录,方便以后查阅和进行事项登记。
所以,你的问题实际上就是银行贷款会计账怎么做。

『拾』 用房屋抵押银行贷款会计帐怎么做

主要看借款人是谁,例如:

  1. 借款人为个人,同时贷来的款项也是个人使用,不用入账。

  2. 借款人为个人,贷来的款项是公司使用,公司入账科目一般为”其他应付款“。

  3. 借款人为公司,同时也是公司使用这笔款项,应计入“短期借款”。

  4. 借款人为公司,个人使用,其实差不相当于公司贷款后放贷给个人了,应该计入“其他应收”,一般这种情况很少出现,及时出现也不能让放款银行知道,因为这样就是改变贷款用途了呵。

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