房子抵押贷款算高利货

『壹』 抵押贷款,三万两年利息5098属于高利贷吗

摘要 你好，对于这种高利贷，一般而言指的是高于银行同期借款得四倍

『贰』 房子抵押贷款放高利贷违法吗

法律分析：违法，民间借贷中私人放高利贷的本金受到保护，不超过银行同类贷款利率24%的利息同样受到法律保护。

法律依据：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》

第二十七条 借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金。超过部分的利息，不应认定为后期借款本金。

按前款计算，借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，超过以最初借款本金与以最初借款本金为基数、以合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍计算的整个借款期间的利息之和的，人民法院不予支持。

第二十八条 借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。

未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：

(一)既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起参照当时一年期贷款市场报价利率标准计算的利息承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持;

(二)约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。

第二十九条 出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但是总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持。

『叁』 用房子抵押贷款十万元月息6厘要收取5个点的手续费，这算是高利贷吗

不是高利贷，因为你是说的是两个方面的费用。

1. 利息：6厘是银行这边的利率的。

   1.1.国家基准年华率4.9%，贷款上浮46%就是6厘了。利息低一些的产品差不多上浮20-30%，利息就是4.9厘-5.3厘

2. 手续费：这个是第三方机构的服务费，可高可低。

不知道你的具体原因只能这样客观判断，有需要帮助的话看我名称。

『肆』 请问房产二次抵押是高利贷吗

房产二次抵押不是高利贷。
房产要求
各银行对抵押房产的规定不尽相同，对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求，比如对95年以前的房产，或一些远郊区县的房产限制较多，贷款成数较少。

贷款额度

申请人可以只做一次抵押登记手续，实现最高额抵押贷款。获得最高贷款额度以后，可根据需要分几次支取借款，利息计算时间以每次款项实际发放时间为准。这样可以节省很多不必要的利息成本。

证件时间

主要依据各地区建委的具体要求，通常仅需要申请人的房产证（房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票）、身份证明文件（居民身份证、军官证等）。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间，一般情况下，领取他项权利证当天即可放款。

抵押贷款

二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。举个例子，假设一套房产在银行已做抵押贷款，目前还在正常还款，这种情况下房主如再次申请抵押贷款，不必提前还清银行贷款，只要能通过专业评估，即可根据评估值进行再次抵押。

贷款特点

二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押、再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。

『伍』 房屋抵押贷款40万分120期每期还7600多利率是多少 是高利贷么

我个人觉得，你贷款40万元分120月偿还，每月7600多元，那么，合计偿还金额为912000多元，支付利息高达512000多元。测算贷款年利率为19.6%。这确实贷款利率实在有点高，房屋抵押贷款本不应该这么高，但还称不上高利贷。
我个人建议，你还是找一家正规银行办理房产抵押贷款这比较好，负担轻。

『陆』 房产证抵押给高利贷有什么后果

法律分析：会产生罚息，罚息利率为正常借款利率的130%。会产生不良的还款记录，会被纳入央行的征信系统，影响以后的需要用信用的业务。经过多次催缴之后仍未还款，起诉贷款人法院会发传票给你，结果一般都是银行胜诉，然后你有能力就按执行偿还。没能力，法院强制执行冻结房产，将抵押的房屋进行拍卖处理，将所得金额用于还款，剩余的金额还给你。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百八十条 禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。

借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。

借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。

『柒』 抵押贷款是属于高利贷吗

抵押贷款属于不属于高利贷看利率的约定，可以参考民间借贷利率的约定看是否属于高利贷。
在民间借贷利率方面，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》规定，借贷双方没有约定利息，或者自然人之间借贷对利息约定不明，出借人无权主张借款人支付借期内利息。借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人有权请求借款人按照约定的利率支付利息；如果借贷双方约定的利率超过年利率36%，则超过年利率36%部分的利息应当被认定无效，借款人有权请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息

『捌』 抵押贷款利息高吗

抵押贷款的利息其实是比较高的，一般来说抵押贷款的利息可以达到4%~8%左右，这和市场的利率的变化也是有很大的关系的。

我们在生活当中接触最多的抵押贷款其实就是房地产市场的抵押贷款利率，其实很多人在购买房子的时候都不会拿所有的钱去购买的，这其中是因为资金不足产生的问题，另外一方面也是为了应对这个社会当中存在着一些通货膨胀。

其实很多家庭都会采用这样的方式贷款的，因为房地产市场的价格是非常昂贵的，目前在城市里面购买一套房子，至少需要200万元左右才能够获得一套房子。90%以上的家庭都拿不出这么多的钱，所以只能够通过抵押贷款的方式获得其他的资金。

在目前这个社会当中，其实很多人在购买房子的时候都没有太多的钱可以利用，所以只能够通过贷款的方式缓解自己所拥有的压力。抵押贷款利率最大的一个好处就在于可以拿自己的不动产进行抵押，从而能够让自己更加轻松的获得资金。

『玖』 房子抵押贷款8万，三年期。总共要还10万多，每个月还2900。算高利贷吗

这不算高利贷。好多信用卡贷款都和这还款差不多。不过还不上翻倍的确是没听说过。做好功课别被骗了