1. 成都正常的房屋一次抵押贷款的期限是多久
个人住房贷款长期限为30年、个人商业用房贷款长期限为10年。房屋办理抵押贷款的，应当与银行签订贷款协议和抵押协议，若是不具有还债能力的，银行有权就住房拍卖、变卖所得价款进行优先受偿。【法律依据】《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
2. 房屋抵押贷款的期限是多长
个人申请房屋抵押贷款，可以办理的贷款年限一般是一到二十年。而个人的房产具体可以办理多少年的房屋抵押贷款，还要看具体的情况。如房产的房龄、申请人年龄、贷款用途等。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十七条 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。第四十八条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。
3. 个人住房抵押贷款的最长期限为多少年
个人住房商贷的话最长可以到30年，公积金贷可以到35年
btw。还要看你年龄的，男年龄限制到65，女60
不过一些城商行貌似能放宽到男70，女65这个样子
其实如果你小孩有还款能力的话，可以办接力贷组合贷之类，针对年龄太大的问题
4. 个人住房贷款的问题
首先有没有正式工作贷款买房的话都是需要担保人的,这是银行的要求,其次银行需要看你的收入证明,如果没有正式工作的话,你可以找你朋友帮你在单位或者在公司开一个收入证明,银行到时候会打电话核实,你都打点好了到时候别船帮就行了,建议贷款买房要充分考虑你的收支情况,做好资金分配计划,不至于每个月被还月供压的喘不过气来,祝好运!
5. 关于个人住房贷款的问题
问题一：存在首付款不是自有资金的情况。目前商业银行可以提供住房抵押额度贷款。举例说明：房主目前有一个自有住房A，该住房目前没有贷款，你可以把这套房子抵押给银行作一个额度贷款，用这笔贷款去购买你新看好的房子B，但这笔资金用于房子B的首付的话，抵押额度贷款的期限一般只能是10年，利率按照目前通常的做法是基准利率上浮10%；若用于房子B的尾款的话，期限可以做到30年，利率各家银行有差异，有八折的，也有上浮的。
问题二：住房抵押额度贷款贷款购买房屋，在九月份之前是没有任何限制的，也就是说不受二套限制。但监管部门包括媒体已经注意到此漏洞，近期最新的政策是要按照二套房界定，但若是用途购买军产、使用权、为未成年子女等买房可以不受限制。（各地细则会有差异，最好是再和当地银行确认一下！！！）
补充：关于二套的界定，各地区是有差异的，这和当地的监管政策把握尺度有关系。目前有如下几个标准:1、只看人行征信记录。2、既看人行征信又看房产登记（但目前很多地区房产登记信息不公开或者没有联网，实际很多都查不到，大部分银行都采取第一个标准。）
补充回答：楼主想要政策依据，据我了解信贷政策的执行细则制定是自上而下的，即国家监管部门先发一个框架要求，比如“国十条”，然后各家商业银行总行再根据框架调整自己的信贷政策指导意见，各分行再根据指导意见制定本地区细则，所以说，即使是同一个银行系统，不同地区的细则也会有差异，不同银行之间的差异会更大。而各地区银行只按照细则办贷款，不会直接拿国家的框架文件作依据，因此楼主要政策依据比较难，各家银行的细则文件不会公开的，他们只能告诉你这样行或者那样不行。
6. 关于个人住房抵押贷款的相关问题，请专业人士解答，非常感谢！
房屋抵押贷款所需要的资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
房屋抵押贷款的程序如下：
1.向银行提出贷款申请，并签订相关合同
2.银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证
3.将他项权证交给银行，银行放款
7. 房子抵押期限有多久
法律分析：1、用于个人消费：如果借款人申请个人住房抵押贷款用于个人消费，贷款年限一般在10年之内。申请贷款时候，借款人需要准备的资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。
2、用于企业经营：如果借款人申请个人住房抵押贷款用于生产经营，那么银行会给出5年以内的贷款年限。申请经营用个人住房抵押贷款时，借款人应向银行提供以下资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。
3、用于购房：如果借款人申请个人房屋抵押贷款用于购买商品房，银行给出的贷款期限则会长一些，最高可达30年。在办理抵押贷款时候，借款人应该准备以下资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百零三条 以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
第一百八十八条 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。