Ⅰ 怎样查询我的贷款是否批下来了
看是什么贷款了
房产贷款
1、问银行的工作人员，但是如果是按揭你可能连银行经办人是哪个可能都不晓得，那么只有采用第二种方法；
2、问开发商，就是售楼处找售楼小姐问；
3、如果以上两个都问不到，你又刚好又关系，可以到当地的房地产监理中心（也就是我们通常说的房监所或不动产中心）查询，当然这个又涉及两个方面，如果你有朋友在里面上班，可以直接报你们名字查询；如果没有，那么需要你办理抵押登记的业务受理号，也就是当时售楼小姐喊你去房监所签字时办理的业务号，有了那个也可以查询你的贷款是否审批，如果办理成功，贷款肯定是审批了的。
Ⅱ 办理房贷,银行已经打电话给我核实资料了,能不能说明已经通过审批了呢
既然银行已经电话回访了，说明系统审核已经过了，所谓系统审核就是征信流水等审核，至于是否能够完全确定审批通过为时尚早，耐心等下通知吧。现在房贷因为政策原因不好放。
Ⅲ 交行房贷状态显示办理抵押登记是审批通过了吗
是还在正在审核中，办下来是要放款的。
Ⅳ 房贷怎样才算审批通过
贷款合同签订并经公证后就算审批通过了。
购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。
银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。
拓展资料：
房屋贷款流程详细步骤：
1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：
借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；
借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；
借款人具有法律效力的身份证明；
符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；
抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；
购建住房的合同、协议或其他证明文件；
贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
①正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款；
②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
Ⅳ 我跟银行马上要签抵押合同了是不是代表我的房贷通过了
不是。
签的贷款合同只是证明了买卖双方交易的真实存在，银行要审批所有证件真伪，然后审批买方的贷款资格及购房资格，一般一周左右会出一个审批结果。审批通过之后买卖双方就去房地局办理过户手续。过户之后银行在规定时间内放款给卖方。
Ⅵ 银行通知做抵押了是不是意味着房贷审批已经通过
房贷办理抵押登记是审核通过了。房贷审批是一个漫长而复杂的过程，一旦审批通过，很快会有银行工作人员通知你办理接下来的手续，其中很重要的一环就是房屋抵押登记，这样就把房子抵押在银行。
按揭贷款的基本流程如下：1.实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；2.产权验证：产权人及共有权人，复印资料，提醒双方在该行办理帐户；4.填写合同：银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；5.缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费；6.产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；银行放款。因贷款到放款之间的所有工作不是银行独立去完成的，所以就没有规定放款的时间，但对审批合同的有效期有约定，一般超过3个月没有办妥相关手续，就需要重新提交资料银行从新审批。
个人住房贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。个人住房贷款主要有以下三种贷款形式：
（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。
（3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
Ⅶ 农行抵押贷款让提供不动产查询证明是不是说明就是通过了
是的。
收到银行房贷放款短信，说明银行已完成所有审批流程，并且把贷款发放给地产开发商了，你的贷款已经完成，从下个月开始就需要按时足额给银行还贷了。
房贷的参与方，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主（包括开发商/二手房的业主），在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。
Ⅷ 审批通过了是不是说明贷款成功了
审批通过了并不是就说明贷款成功了。
1.贷款审批的成功并不令人意外。只有当最终的贷款资金释放到账户上，它才能真正成功。需要注意的是，贷款批准后，银行需要在约定的时间内签订贷款合同，办理抵押等相关手续，然后银行才能发放贷款。虽然一般来说，贷款是批准的，客户签署合同和处理抵押，银行通常可以顺利发放贷款。但是，如果贷款审批时间较长，银行可能会在发放贷款前进行二次审核，以确认客户的最新信用状况是否符合要求。一旦在第二次审核中发现客户最新的信贷有问题，贷款可能会受到影响，贷款将不会被批准。
2.如果贷款被批准，这意味着你已经满足了贷款条件，但这并不意味着贷款已经被再融资。在发放贷款之前，你也要查看你的贷款信用调查。你只能在信用调查良好的情况下借钱。贷款的第一个前提是个人征信好，征信差或者花了，在审查贷款的时候肯定容易被拒绝。因此，保持个人信用是贷款的重要前提。
3.当你贷款时，银行或金融机构无法查询你的消费能力、还款能力和信用状况，无法做出客观合理的判断。因此没有个人信用记录银行无法保证借款人能否按时足额还款。为了控制银行自身的信用风险，他们通常会谨慎放贷。即使他们同意贷款，数额也不会理想。贷款是否被批准，关键是银行取决于你的还款能力。如果你有足够的资产，就意味着你有很强的消费能力和还款能力，这自然容易被认可。资产的多少在很大程度上决定了贷款的多少。
拓展资料:银行贷款审批流程非常复杂，主要包括初审、复审和终审。在发放贷款之前，通常根据个人的综合资质进行评估，考虑出借人的工作情况、征信记录、收入等。贷款的最终成功与否取决于银行的系统审批结果。
操作环境:华为nova7Pro 2.0.0.168
Ⅸ 银行已经把我房产证拿去抵押了，说7个工作日办好，是否代表我申请的贷款已经通过银行审批了
房产抵押贷款优点
1、利率低 这里所说的利率低是相对无抵押贷款来说,因为有抵押物作担保,贷款机构需要承担的信贷风险降低了,如果借款人资质情况较好,拿到低利率贷款是很轻松的事情。
2、期限长 据悉,房产抵押贷款最长期限可达十年,而无抵押贷款期限最长不超过五年,所以用房产作抵押办理贷款,借款人可根据自己的资金需求情况确定好贷款期限。
3、额度高 房产抵押贷款额度最高可达房产评估值的七成,可有效解决借款人的资金难题。
4、易获批 有房产作抵押,银行需要承担的风险降低,所以对借款人其他方面的要求会适当降低,也就是说,只要借款人有稳定的工作和收入,具备按时足额还款的能力,且信用记录良好,都能获贷。
房产抵押贷款缺点
1、放款慢 由于房产抵押贷款要走抵押登记手续,所以银行放款速度较慢,一般需要一个月左右才能拿到贷款。
2、房产有被没收的可能 申请房产抵押贷款后,若借款人不按时足额还款,银行屡次催收无果后,那么抵押的房产银行则有权处置、变卖,所得款项将优先用于偿还贷款本息。 另外,要给大家说明一点:作为抵押的房产必须两证齐全(房产证、国有土地使用证),且产权明晰,能上市进行交易,房龄最好不要超过二十年。
Ⅹ 贷款面签后多久能知道银行是否审核通过
每个银行贷款审核的速度是不一样的，现在贷款的比较少，所以审核的速度还是很快的
如果快的话，一般半个月就能给你结果的审核通过了，对方会给你打电话通知你的