气球是支付的住房抵押贷款

1. 气球贷款是什么意思

气球贷款的意思是借款人在贷款前期还款比较少，等到快到期时，需要一次性付清剩余的贷款和利息的贷款模式。“气球贷”是针对那些计划中短期持有贷款的客户设计的，即为其提供了一个较短的贷款期限，又以一个较长的期限来计算月供，减轻前期还款压力。
拓展资料：
1.气球贷款：是国外流行的一种贷款方式，是一种真正省息的房贷产品，也是市场上惟一一款针对利率进行创新的房贷产品。
2.气球贷款的特点：
（1）“短贷低供”，前期每期还款压力较小；
（2）利率较低。由于“气球贷”的贷款期限较短，其对应的贷款利率较低，从而能够节省贷款利息；
（3） 如果还款记录好，气球贷到期后银行可安排再融资。
3.气球贷款的适用人群：
（1）新向银行申请一手住房按揭贷款、二手住房按揭贷款和住房抵押贷款的客户；
（2）在银行已有住房按揭贷款的客户，可将贷款转入，同时申请『气球贷』。
4.气球贷款所适用的业务：
一手房贷款，二手房贷款，住房加按揭贷款，住房转按揭贷款产品分析
（1）气球贷特点是降低了贷款利率；
（2）它是通过缩短贷款期限的方式实现的；
（3）虽然是短期贷款，但是仍和长期贷款一样轻松还款。以享受对应的较低贷款利率。
5.气球贷款的特殊优势：
（1）月供压力小，贷款买房更轻松通过『气球贷』，可以选择一个较短的贷款期限(3年、5年或10年)，但以较长的期限(譬如30年)来计算月供，每月还款压力自然减少，实现轻松还贷。
（2）还贷期限短，房贷理财更轻松由于『气球贷』的期限较短，可以享受对应的较低贷款利率。
（3）信用记录好，到期续贷尽安心贷款到期后，如果您确实需要再融资，并且还款记录良好，银行将提供再融资服务

2. 武汉各大银行纷纷推出气球贷，这个到底是什么呢

很多地方都兴起了气球贷，对这种新鲜玩意，很多人可能都不知道是什么东西，其实气球贷说白了就是一种特殊的还款方式而已。所谓气球贷，它的还款过程就像气球一样，刚开始的时候比较小，越往后面越大，气球贷也一样，前期还款金额比较小，越往后面还款金额就越多。

我们简单来给大家说一下气球贷的玩法。

目前很多银行的气球贷主要针对抵押贷。我们举一个简单的例子，假如一个客户去银行办理100万抵押贷款，期限10年，他有2种还款方式。第1种是按照正常的还款方式还款。这种情况下利率就相对比较高，100万的抵押贷款年化利率有可能达到5%，如此一来100万贷款10年时间，累计支付的利息大约是27.27万，每个月的月供大约是10606元。

第二、最后期限还款压力大。气球贷月供之所以减少，是建立在大家本金还的金额比较少的基础上，但是到期之后你必须把本金一次性偿还，这意味着到期还款压力是比较大的，如果大家没有一大笔钱留着，甚至有可能出现逾期。所以综合各种因素之后，气球贷并不适合所有的人，如果大家只是普通的工薪族，靠月供来偿还贷款，那我建议大家还是老老实实按照常规的还款方式去偿还。当然如果大家有可靠的投资渠道，到期之后，有一大笔钱可以用于偿还贷款，那不妨采用这种气球贷。这种气球贷资金利用率比较高，大家可以用自己的资金去做其他投资，假如投资收益率比银行的贷款利息高，那就是比较划算的。

3. 气球贷是什么

“气球贷”是针对那些计划中短期持有贷款的客户设计的，即为其提供了一个较短的贷款期限，又以一个较长的期限来计算月供，减轻前期还款压力。同时，由于贷款期限短，相应的贷款利率也低。

这种贷款前期每期还款金额较小，但在贷款到期日还款金额较大，“前小后大”，像是一个气球的样子，所以就直接命名为“气球贷”。

(3)气球是支付的住房抵押贷款扩展阅读：

适用人群

1、新向银行申请一手住房按揭贷款、二手住房按揭贷款和住房抵押贷款的客户。

2、在银行已有住房按揭贷款的客户，可将贷款转入，同时申请『气球贷』。

适用业务

一手房贷款，二手房贷款，住房加按揭贷款，住房转按揭贷款产品分析。

1、气球贷特点是降低了贷款利率。

2、它是通过缩短贷款期限的方式实现的。

3、虽然是短期贷款，但是仍和长期贷款一样轻松还款。以享受对应的较低贷款利率。

4. 平安银行气球贷的利率是多少

平安银行贷款利率为： 1、一年以内（含一年）的平安银行短期贷款利率：4.35%； 2、平安银行中长期贷款利率：一至五年（含五年）4.75%；五年以上4.90%； 3、平安银行个人住房公积金贷款利率：五年以下（含五年）2.75%；五年以上3.25%。
不过各银行网点的具体贷款利率可能会有些许差别，以当地的平安银行网点规定的利率为准。 以上是贷款客户带来的平安银行贷款利率问答，平安银行贷款利率随中央银行基准利率的变化而调整，一般在中央银行基准利率上浮10%左右。根据央行2015年10月24日最新调整后的基准利率可以计算出平安银行的贷款利率。
平安银行各阶段贷款利率:
一、 短期贷款。一般借款在一年以内的话，平安银行最新的利率是4.35%。
二、中长期贷款。借款在一到五年的利率是4.75%，五年以上利率是4.90%。
三、个人住房公积金贷款。五年以下贷款利率是2.75%，五年以上贷款利率是3.25%。
拓展资料:
气球贷汉语词汇，是一个形象的名称。这种贷款前期每期还款金额较小，但在贷款到期日还款金额较大，“前小后大”，像是一个气球的样子，所以就直接命名为“气球贷”。
“气球贷”是针对那些计划中短期持有贷款的客户设计的，即为其提供了一个较短的贷款期限，又以一个较长的期限来计算月供，减轻前期还款压力。同时，由于贷款期限短，相应的贷款利率也低。
气球贷是针对那些计划中短期持有贷款的客户设计的，这种贷款前期每期还款金额较小，但在贷款到期日还款金额较大，“气球贷”是一种真正省息的房贷产品，也是市场上目前惟一一款针对利率进行创新的房贷产品。

5. 光大银行开展了气球贷业务吗

只有深圳发展银行有气球贷业务。

气球式还款"是将贷款本金的一部分，放在最后一次性偿还，与传统还款方式相比，每月支付的利息相对较少。推出的"气球贷"，包括3年期、5年期与10年期三种，贷款利率则以相应贷款期限确定，住房转或加按还可享受最低基准利率下浮15%优惠。

如贷款50万元，"气球贷"期限5年，可获4.59‰的月利率，月供2841元；30年期普通贷款的月利率是4.845‰，月供2938元。

深发的气球贷是与循环贷相绑定的，也有麻烦的地方，而且不是每个客户都可以办理气球贷业务，深发行有其他的规定。
.2年内逾期6次以上不予办理
.1年内逾期3次以上不予办理
.每次逾期不足7天可视为正常
.抵押物10以上按每年3％递减
等等……

6. 贷款时，气球贷款你知道是什么意思吗

气球贷，不知道电脑或者手机前面的你是否了解过呢?今天小编要说的就是这样新的贷款模式，它可以将长期贷款变短期，可以大大较低了贷款利率，减轻了贷款人的压力，大家赶紧过来围观吧。

小结：以上就是关于气球贷的全部内容啦，相信看到这里的小伙伴们应该已经了解气球贷啦。

7. 听说“气球贷”很省钱～～哪位大虾能告诉我怎么去办我打95555问了，招行没有“气球贷”，郁闷ing......

到工行,民生,华夏去看一看.

“气球贷”是一种采用全新还款方式的房贷产品，其贷款利息和部分本金分期偿还，剩余本金到期一次偿还。
气球贷款的实际贷款期限较短，其对应期限的贷款利率也较低。譬如5年期的气球贷款（按30年计算月供），适用的基准利率是6.48％（若是按揭贷款可下浮15％，则实际利率为5.508％）；若是30年期的普通住房贷款，适用的基准利率则为6.84％（下浮15％，则实际为5.814％）。
“气球贷”是一种真正省息的房贷产品，也是市场上目前惟一一款针对利率进行创新的房贷产品。

8. 哪种房贷组合最划算，气球贷还是双周供

个人贷款“气球贷”是指贷款部分本金在贷款期限内分期还款，贷款到期日将剩余本金一次性偿还的一种还款方式。气球贷适用于个人住房贷款(不含个人商业用房贷款)。
气球贷适用于未来收入呈上升趋势、还款能力较强、具备到期归还较高金额本息能力的优质客户。
个人贷款“气球贷”申请条件：
1.借款人家庭利用贷款购买住房在两套(含)以内；
2.借款人年龄不超过45岁；
3.贷款金额在30万元(含)以上；
4.符合个人住房贷款其他条件。
注：具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。
若是有住房公积金，可申请公积金贷款，利率低。并且公积金账户资金可用来还贷。
农行个人住房公积金贷款基准年利率如下：
五年（含）以下 2.75 %
五年以上 3.25 %。
个人住房公积金贷款申请资料如下：
1、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；
2、合法的购（建、修）住房合同、协议和其他批准文件；
3、自建住房的，应出具计划、建设、规划、土地等有在部门的批准文件；
4、对自有住房进行翻建，应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件；
5、符合公积金中心要求的首付款证明；
6、借款人家庭有稳定经济收入的证明；
7、住公积金管理中心认可的担保物或担保人相关资料；
8、住房公积金管理中心规定的其他条件。
各地区规定可能会有不同，详情请洽当地公积金管理中心
请参考对比。

9. 气球贷款是什么意思

气球贷款简单的来说就是贷款的前期还款比较少，而贷款到期时要一次性把剩余的贷款和利息一次还清。
气球贷款不仅为贷款人提供了一个较短的贷款期限，还以较长的期限来计算月供，可以大幅度的减轻贷款人前期的还款压力。同时，由于贷款的期限一般都比较短所以贷款利率也相应的比较低。但是气球贷并不适合所有的贷款人，一旦选择了气球贷这种方式，就要有合适的还款规划。
本条内容来源于：中国法律出版社《法律生活常识全知道系列丛书》

10. 气球贷的适用业务

一手房贷款,二手房贷款,住房加按揭贷款,住房转按揭贷款产品分析
1、气球贷特点是降低了贷款利率；
2、它是通过缩短贷款期限的方式实现的；
3、虽然是短期贷款，但是仍和长期贷款一样轻松还款。以享受对应的较低贷款利率。