买房贷款可以用之前的房子做抵押吗

❶ 贷款买房可以用房子做房屋抵押贷款吗

按揭中的房子可以办理抵押贷款，需要跟贷款银行先确认然后进行办理二次抵押贷款。

按揭房子申请再抵押贷款流程

1、客户提供资料，填写贷款申请表，向贷款机构提交申请

2、银行指定评估机构评估房产，给出评估值

3、银行审核资料判断贷款人的还贷能力/信用度/房屋目前市值等，决定贷款者是否可操作贷款

4、贷款人通过贷款审核后，联系垫资机构或个人垫资进行赎楼并解押

5、解押完毕后，重新办理抵押登记

6、贷款机构划款，贷款人重新开始还款

(1)买房贷款可以用之前的房子做抵押吗扩展阅读：

一、按揭房屋抵押贷款办理条件

1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房

2、该房产抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人

3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管

4、该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成

5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好

6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房

二、按揭房屋抵押贷款期限

二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款最长不超过5年，用于个人经营类贷款最长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日

❷ 买房贷款是用买的房和银行贷款划算还是用另个房子做抵押贷款还新买的房子划算

当然是房贷更划算，用另一个房子做抵押贷款，用于购房，银行贷款审批通过的难度是很大的，不符合国家的规定

❸ 用房产证做抵押贷款买新房可以吗

一、按揭贷款购买商品房，在房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。二、按照规定，按揭贷款买房的，应在产权登记后，房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。三、已抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行。四、在贷款还清之后，一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局解除房屋抵押的手续。

❹ 买房子贷款如果没有正式工作可以用购买的房子做抵押吗

不可以。比如你买一套房子50万,你付了20万,银行贷款30万。本身银行就对你的这套房子享有30万的权利,他项权利证书上显示的就是30万,抵押的部分就是你贷款的这30万部分。只要贷款,肯定要抵押。已经做了抵押,没有办法再做抵押。

❺ 买房首付不够，想用房子做抵押贷款

可以产权人申请抵押贷款。
产权人（联系方式）征信有问题建议（186）找渠道做，渠道资源（9852）多可以想办法做，但别信是（0137）征信洗白做的。
建议自己先跑银行，被拒个两三家就直接找渠道吧。
嘉兴渠道一般都是3个点成本，市场价5个点起。
贷款用途最好是经营性用途，有营业执照好批。消费型贷款也好批，渠道都可以搞定。
拆迁（联系）安置房，公寓，别墅，经（186）济适用房，产权50年以下的商（9852）住房，或者其他直接跑银行（0137）做不了的房子，都可以找我试试。海宁的自建房也可做。

❻ 我现在名下有一套房子了，能把现在的房子做抵押，从银行贷出钱来买房吗

住房抵押贷款，是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。

1.利率：住房抵押贷款利率一般为基准利率上浮10%-30%。

2、年限：可贷款期限最长为30年，但借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。

3、额度：可贷款额度通常是房屋评估价值的50%-70%，最高上限为1500万元。具体来说，商品住宅的抵押率最高可达70%；写字楼和商铺的抵押率最高可达60%；工业厂房的抵押率最高可达50%。

4、抵押人需具备的条件：将房屋抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，因此，在其他方面的要求上会比较宽松。借款人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对借款人的收入水平和工资发放形式没有较高要求。

5、用他人房产抵押：若借款人名下无房产但借款人若具备还款能力，也可以使用亲属或朋友名下的房产作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料，并且要同时满足抵押人年纪在65岁以内方可办理。

6、还款方式：与无抵押贷款方式不同，借款人对还款方式的选择面较宽。一般有一次性还本付息法（特指贷款一年期以下及一年期）、等额本金法和等额本息法。

7、提前还款：在贷款到期日前，借款人可提前部分或全部结清贷款。不过须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

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❼ 我想买房,但没有太多的钱,贷款的话可以用卖房的房子作为抵押贷款吗该怎么做

可以，去找中介，然后再去银行