抵押贷款的展期流程

Ⅰ 抵押贷款展期需要哪些手续

若在招行办理贷款，贷款期限变更，需联系贷款经办行或当地贷后服务中心咨询能否办理。

Ⅱ 贷款展期期限到底是怎么回事

贷款展期期限的规定：短期贷款(期限在一年以内，含一年)展期期限累计不得超过原贷款期限；中期贷款(一年以上，五年以下，含五年)展期期限累计不得超过原贷款期限的一半；长期贷款(五年以上)展期期限累计不得超过三年。个人贷款,展期期限累计不得超过原贷款期限；一年以上的个人贷款,展期期限累计与原贷款期限相加,不得超过该贷款品种规定的最长贷款期限。

Ⅲ 国开行贷款展期怎么操作

1、一定要在还款日期之前提出贷款展期的申请，最好是留出一个月以上的缓冲期，来确保申请流程无误。
2、您在申请贷款展期时，需要先同意执行，这表示贷款人本人意愿认可并愿意承担相应后果。同意过后，由银行或者贷款机构进行审理，若您条件符合，则会通过，将可以延期的还款。若您条件不符，则会退回，那么您依旧需要在固定还款日期内缴纳月供。
3、 若您的贷款项目涉及抵押、质押的，申请贷款展期时，还需要由保证人、抵押人、出质人三方出具书面同意证明。办理贷款建议找贷款中介，据我了解快贷网是正规的中介，是帮助客户设计适合的方案，包含：额度，效率，还款方式，还款周期，到期方案，以及公证处抵押中心等部门的协作等等，避免各种陷阱和短板。大家找到了一个好的贷款中介，能省不少的事，少走冤枉路。

Ⅳ 银行贷款展期需要什么条件

一、能提供符合银行要求的担保。
二、未违反贷款合同约定条款的行为。
三、能提供营业执照和贷款卡，并按规定进行了年检。
四、生产经营正常，并具备按时足额还款的能力。
五、无不良信用记录。
六、能提供完整的财务报告。
七、满足贷款行要求的其他条件。
另外，短期贷款展期期限不得超过原贷款期限;而中期贷款展期不得超过原贷款期限的一般;长期贷款展期最长不超过三年。所以，借款款企业要根据自己的实际情况合理安排好资金。
【拓展资料】
相关知识补充：
一、贷款展期申请资料
1.申请人本人有效身份证或者护照等身份证明证件。
2.贷款展期申请书，其内容包括：展期理由，展期期限，展期后的还本、付息、付费计划及拟采取的补救措施。
3.是合资企业或股份制企业，则应提供董事会关于申请贷款展期的决议文件或其他有效的授权文件。
4.如果是抵押贷款或质押贷款，还应当由保证人、抵押人、出质人出具同意的书面证明。
二、贷款展期办理流程
1.申请人向银行提出贷款展期申请，注意需提前30个工作日。
2.银行按照相关规定对资料进行审查，主要是核实资料的真实性和申请理由。
3.审查通过后，上报相关领导人并进行签字通过，批准贷款展期。
4.银行书面通知申请人去办理贷款展期手续，并报备信贷管理部门。
三、贷款展期注意事项
1.在收入情况严重下降，实在不能按时足额换款式时或者家庭成员发生重大疾病时，在这种情况下可以向银行申请展期说明情况，银行会根据具体情况进行审核。
2.短期贷款（期限在一年以内，含一年）展期不得超过原贷款期限。
3.中期贷款（一年以上，五年以下，含五年）展期不得超过原贷款期限的一半。
4.长期贷款（五年以上）展期最长不得超过3年。
5.想银行申请展期后不能超过最高贷款期限。
6.在想申请展期时候要在提前申请，一般是在固定还款日及前后1日意外的时间提出申请。
7.申请展期需要在贷款满一年后才能申请，贷款不满一年将不能申请展期。
8.申请展示时需要向银行提供需要展期的书面材料和银行规定的资料。
9.借款人申请展期需要填写展期申请表，本人签名确认及受理网点的意见、加盖公章。
10.提交资料和填写展期申请表后待银行审核，审核通过后，将即时按照新的还款期限计算月供。
11.如果借款人的贷款展期申请未获批准，其贷款将从到期日次日起，转入逾期贷款账户。

Ⅳ 银行展期是什么意思

你好，所谓的银行展期一般指的是贷款展期，指的是在借款人在还贷款的时候遇到资金困难无法及时还款的时候，那么就可以通过去和银行方面协商从而进行申请贷款展期来暂时延长还款的时间。
1、在我们的日常生活中，银行展期意思就是在银行进行贷款后因为突发情况导致资金困难而无法还款的时候，通过协商进行延期还款，所以银行展期顾名思义就是贷款展期。贷款展期只是意味着贷款到期时无需偿还贷款。经银行批准后，可延长贷款期限，延期还款。一般情况下，贷款延期是由于借款人因特殊情况，如临时资金短缺、不能及时归还贷款、生产工期延误等特殊情况，导致借款人无法按期还款，和导致借款人所在企业或个人不能偿还贷款，需要使用贷款资金一段时间的，这是可以进行延期还款。
2、因此，借款人可以向银行申请展期，详细说明展期的原因，以及未来展期期满后的还款资金来源和还款计划，经审核批准后办理续贷手续。贷款银行同意。但是，如果贷款银行不同意借款人提出的贷款延期申请，借款人必须想办法还款，否则贷款将成为逾期贷款，借款人将因不良贷款而被进行征信调查，除此以外，当贷款展期加原期未达到新的预期年化利率期水平时，原则上贷款展期后的预期年化利率浮动水平必须高于预期年化利率浮动水平。 原贷款，最高不得超过中国人民银行设定的预期年化利率浮动上限。
进行银行展期的流程如下，想要进行贷款展期申请的话，必须在还款截止日期前提交。 最好提前一个月预留“缓冲期”，确保申请有足够的确认时间； 申请展期贷款时，如涉及抵押等方面，需出具担保人、抵押人、出质人书面同意申请，方可提出申请； 申请展期贷款时，需征得本人同意后执行，表示愿意承担相关后果，与银行协商还款金额，按期还款； 申请延期贷款时，向银行说明无法还款的原因及后续还款计划。

Ⅵ 在农村信用社贷款三万，期限三年，还有一月到期，请问可以再延期吗可以延期多长时间具体怎么操作

1、一般来说，申请贷款后每年可以申请一次贷款延期，也就是说你这种情况是可以申请贷款延期的。

2、贷款延期的时间，可以直接向具体的贷款机构的相关信贷人员咨询。

3、贷款延期的申请流程为：预约申请贷款延期、到贷款机构当地进行排号、填写贷款延期申请资料、提交资料、贷款机构审核、看审核结果。

贷款展期，是贷款到期不能归还，经批准办理延长归还时间的手续。贷款到期就要归还，是企业必须遵守的信用原则，也是银行加速信贷资金周转的前提条件。如企业遇有特殊情况，确实无法按期还款时，应提出申请，说明情况，经银行审查同意后，可延长还款时间，但需办理转期手续，否则按逾期贷款处理。

(6)抵押贷款的展期流程扩展阅读：

规定及处理：

贷款是否展期由贷款人决定。申请保证贷款有抵押贷款、质押贷款展期的，还应当由保证人、抵押人、出质人出具同意书面证明。已有约定的，按照约定执行。

短期贷款（期限在一年以内，含一年）展期期限累计不得超过原贷款期限；中期贷款（一年以上，五年以下，含五年）展期期限累计不得超过原贷款期限的一半；长期贷款（五年以上）展期期限累计不得超过三年。借款人未申请展期或申请未获批准的，其贷款从到期日次日起，转入逾期贷款账户。

Ⅶ 房屋抵押贷款如何办理展期

如果银行允许你延期，那么合同以及抵押登记都得从新延期，看情况，当地银行有什么规定，可能比你第一次做的时候要节省的多。也可能不能延期，还得从新贷款。
利率可就涨了。上涨10%。

Ⅷ 在建工程抵押贷款展期需要公告吗

需要。
在建工程抵押贷款展期是需要公告的，公告是写明概况，授权和备查文件等重要信息。
在建工程抵押的贷款流程：1、在前期付诸实施之前企业应到虹信等相关专业机构咨询以详细了解在建工程抵押贷款中的各种注意事项；2、企业向相关银行提交贷款申请材料并到银行指定的相关会计师事务所进行工程实际价值评估；3、企业到房地产登记管理部门办理在建工程抵押贷款的相关登记手续；4、等待银行贷款理事会发布的最终审核结果而一般五天左右便可最终实际获得贷款资金。

Ⅸ 银行短期贷款如何办理贷款展期

1.贷款展期是指贷款人在向贷款银行申请并获得批准的情况下，延期偿还贷款的行为。
2.贷款到期不能归还，经批准办理延长归还时间的手续。贷款到期就要归还，是企业必须遵守的信用原则，也是银行加速信贷资金周转的前提条件。如企业遇有特殊情况，确实无法按期还款时，应提出申请，说明情况，经银行审查同意后，可延长还款时间，但需办理转期手续，否则按贷款逾期处理。
贷款人在贷款期间发生暂时的资金周转困难，致使不能按期偿还贷款本金，且符合展期规定的条件，一般情况下，提前30个工作日向贷款银行申请展期。
申请展期的时间以及条件
入境问俗贷款的申请展期，还应出具贷款入境问俗人同意展期并继续担保的书面证明。贷款展期不得低于原贷款条件。短期贷款展期不得超过原贷款期限;中期贷款展期不得超过原贷款期限的一半;长期贷款展期最长不得超过3年。客户未申请展期或申请展期未得到批准，其贷款从到期日次日起，转入逾期贷款帐户。
中国进出口银行出口卖方信贷贷款展期、不良贷款会计核算暂行办法
贷款展期的规定及处理
贷款是否展期由贷款人决定。申请保证贷款有抵押贷款、质押贷款展期的，还应当由保证人、抵押人、出质人出具同意书面证明。已有约定的，按照约定执行。
短期贷款(期限在一年以内，含一年)展期期限累计不得超过原贷款期限;中期贷款(一年以上，五年以下，含五年)展期期限累计不得超过原贷款期限的一半;长期贷款(五年以上)展期期限累计不得超过三年。国家另有规定者除外。借款人未申请展期或申请未获批准的，其贷款从到期日次日起，转入逾期贷款帐户。

Ⅹ 抵押房产贷款流程图

（一）检验客户及房产资料：

业务人员进行房产抵押借款业务咨询时，应明确告知客户抵押借款期限：借款期限最长六个月，到期经双方协商同意可办理展期。

完整的客户资料包括客户身份证明（身份证、户籍本）；婚姻证明文件（结婚证、离婚证）；配偶身份证；房产权属证明文件（房产证、法院判决书）并向国土局档案中心查档证实；客户工作单位；详细地址；联系地址；联系方式；家庭成员；收入状况等。

（二）看房、评估：

主要在于确定房产有无结构性问题，如漏水、渗水、歪斜、不周正等；环境问题，如生活便利性、环境质量等；使用情况，如有无人员居住、什么人居住、水电煤气情况等；依据三级市场成交价格评估现楼市值。以上调查是为避免绝当后难以变现的风险。

了解客户从事的行业、现金流及资金周转等财务状况，了解客户贷款用途以及还款能力、还款计划并评价其可行性等，综合以上情况向上级领导汇报。

（三）签订《抵押借款合同》/《房地产典当合同》、《委托书》。

房产相关合同的制定参考了多方面的资料和多年实践的经验，对于公司贷款行为具有比较完整的保障，业务人员必须严格按照各合同规定的有效期限和相关条款执行。

《抵押借款合同》/《房地产典当合同》的抵押人、借款人和《委托书》的委托人均为同一客户，《抵押借款合同》/《房地产典当合同》有效期为6个月，综合费按月收取，《委托书》有效期为《抵押借款合同》/《房地产典当合同》有效期后两年。

（四）合同公证：

《抵押借款合同》/《房地产典当合同》和《委托书》分别在不同的公证处公证，依据现行《深圳市土地产权登记管理办法》，国内公民的《抵押借款合同》/《典当合同》无须公证，境外身份客户签订《抵押借款合同》/《房地产典当合同》必须公证。

（五）国土局抵押登记：

房产抵押登记，是对公司贷款行为最强有力的法律保障，是实施贷款行为的基础，必须严格地以最快的速度办理完成。

提供文件：《抵押借款合同》/《房地产典当合同》

双方身份证（复印件）

《房产证》（原件）

《抵押登记申请表》

向业务受理窗口递交文件并领取《收文回执》。房产抵押登记登记办理完成，凭《收文回执》、身份证领取《房产证》。

（六）开出借款凭证：

抵押登记完成，由登记机关领取《房产证》原件，业务人员必须认真核对客户资料和房产资料，确保以上工作完成无误，并由相关经办人员及主管领导签字确认，方可出具《当票》(借款凭证)并发放贷款。

‍（七）发放贷款

按照双方的约定以现金或者转账等方式发放贷款。同时收取首月的综合费。