农民公寓可否抵押抵押贷款

❶ 什么是农民公寓

农民公寓是个规范名称，其不同的解释和不同的审批会有不同的结果。如果土地通过政府出让而得，这与商品房性质相仿，如果不是通过上述方式进行的是小商品房，其转让或出售不受法律保护，只能 私下进行，理会不能抵押贷款。

❷ 农民公寓可以货款吗

答:农民公寓事实应该不可以货款。

❸ 农民公寓可以申请留学贷款吗

这个比较难，建议走信用贷，农民公寓是没有产权的，所以走抵押的形式应该难。

❹ 农民寓楼房购房合同银行可以贷款吗

农村的楼房只要有购房合同应该可以贷款，只要你的银行征信没问题，还款有保障，没问题就可以。

❺ 对于农民公寓房法律有没有规定不能二次贷款

对农民公寓房是有规定的，是不可以二次贷款的，因为你的房产已经作为抵押物在银行贷款了，只有把贷款还清的情况下，才可以再次贷款。

❻ 购买农民公寓可以贷款吗

农民公寓是小产权房类型，不属于银行贷款的受理授权范围，银行不受理这种贷款，只能一次付款。
房贷借款人向银行贷款必须同时具备下列条件：

（1）有合法的身份。

（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

（3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

（4）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。

（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

（6）贷款行规定的其他条件。

❼ 农民公寓没有房产证可不可以买

不可以。

所谓农民公寓是指农民在集体土地上统一建造、集体居住的单元农民公寓式住宅。

其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房、农产房”。

该产权属农民自用房，不得办理上市转让，抵押等。

1、一般来说，购买此类农民公寓，购房者都不具备所有权，只有使用和转让、租借的权利。“因为没有独立房产证，如果日后有什么纠纷，后果较难预料。”虽说存在的法律风险让一些购房者对农民公寓望而却步。但有购房者表示：“如果只打算自己住，应该没什么问题。”

2、农民的的房子要经过审批的的合法建筑，你去买的时候要看住房建造审批手续，上面有当地乡镇政府、规划土地部门的公章，报批的名字是不是卖房子本人的，对照身份证看看是不是是同一个人；没有经过审批的不要去买。

3、卖了以后，去工作处办理公正，这样也好有个保障。

❽ 借钱买房，拿到房产证再去抵押货款来还钱给人家，自己还银行的，这样可以吗要注意点什么

银行抵押贷款要做评估, 评估价格要底于市场价格20% 而银行只以此为参考贷款50%.
但是,农民公寓要能做抵押才行. 信用社去问问.
现在的问题是,农民公寓没有抵押权.他是集体的.银行不愿意进入这个麻烦.
你的这个方法适合城市2手房的操作.

❾ 东莞农村商业银行可以贷款吗

可以贷款。

针对中小企业普遍缺乏土地、房屋等传统抵押物的“软肋”，东莞农村商业银行创新开发了设备、商标、专利权质等可供抵押贷款的新模式，有效破解中小企业贷款难题，助力中小企业转型升级。

东莞农商行近16年来累计投放信贷资金2900亿元，其中投向中小企业超过1600亿元，每年支持中小企业、民营企业的信贷资金占当年新投放信贷资金比例超50%。

2011年新增贷款净投放中投向支持中小企业超过73亿元，占东莞市中小企业新增贷款的27.95%。2012年1-6月，中小微企业贷款余额449.06亿元，比年初增加32亿元。

截至2011年末，东莞农商行机械设备按揭贷款余额为8.10亿元，成功支持一批类似东莞永嘉盛针织的117家中小企业缓解融资困难、实施转型升级。

(9)农民公寓可否抵押抵押贷款扩展阅读：

东莞农商行副行长朱小伟介绍说，作为我国一个以“三来一补”起家的重要制造业基地，东莞所在的外企、民企使用的厂房、土地等，多为租赁而来，普遍存在传统抵押物不足等问题。为此，东莞农商行不断创新贷款服务模式，成为当下东莞市支持中小企业力度最大的银行。

根据调查发现，设备是东莞很多企业资金主要投向领域。为此，东莞农商行专门为企业开发了特定机械设备，如毛织电脑机、数控机床、注塑机等的按揭贷款，带动一批中小企业实现设备更新和技术改造。