㈠ 什么情况下贷款需要担保人
1.无抵质押物
2.需要的资金比较大，抵押物估价不足
3.还款能力不足
4.外地人在本地贷款
5.综合各种资产负债信息，征信信息评估风险项较多
6.本身做的贷款品种就是保证类
关键是贷款用途是什么，我用于经营有店面需要资金扩大经营，而且经营项目比较好发展前景大，个人也有能力有技术支持银行都会酌情考虑。如果是店面都没选好而且第一次做门头经营没有经验，仅仅是需要资金支持，这个情况银行是不会贷款给你的。
㈡ 银行抵押贷款需要担保人吗
法律分析：银行抵押贷款不一定需要担保人，具体要由银行贷款来决定。办理抵押贷款时，贷款银行一般会根据借款人的资信条件来决定其是否需要担保人，当借款人资信条件不足的情况就需要担保人。第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零九条 抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容。但是，抵押权的变更未经其他抵押权人书面同意的，不得对其他抵押权人产生不利影响。
债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但是其他担保人承诺仍然提供担保的除外。
㈢ 房贷需要担保人吗
办房贷不一定需要担保人，具体要根据借款人的自身情况来定。
如果借款人符合贷款银行规定的贷款条件，那么办理房贷就不需要担保人。如果借款人不符合贷款银行规定的贷款条件，那么贷款机构就会要求借款人提供一个担保人来贷款。
房贷担保人可以解除吗
在签订完房贷担保合同之后，是不可以随便撤销担保人的。在借款人还清贷款之后，担保人就能解除担保关系了。如果借款人还没有还清借款，想要撤销担保人就需要得到借款人和银行的共同同意才行。
不过一般不会出现中途撤销担保人的情况，更常见的是在还款过程中更换担保人。在更换担保人的时候，需要原来的担保人和借款人同时向银行提交申请。银行会对新担保人进行审核，确定新担保人对贷款有担保能力。在新担保人通过银行的审核，并且银行同意更换担保人的时候，原来的担保人才能撤销自己的担保责任。
由于担保人对于被担保人的还款负有责任，所以会面临比较大的风险。在被担保人欠款不还的时候，担保人不仅需要承担相应的还款，还会因此影响自己的个人征信报告。
因此，在为他人进行担保之前，一定要注意以下两个方面：
(1)要考察借款人的信誉情况。贷款人的信誉情况越好，就意味着担保人面临的风险越小。千万不要因为所谓熟人的面子，就不计后果地、盲目地做贷款担保人。这会面临非常大的风险。
(2)要弄清楚贷款人的还款能力。贷款人还款能力越大，担保人面临的风险就越小。对于那些负债累累的借款人，就不要为他们提供担保了。
房贷担保人有什么风险
1、 为他人买房做担保，担保人存在一定的风险。银行会要求担保人经济基础好，具有偿还贷款的能力，并且会要求担保人在借款人无法偿还贷款时，承担还款的责任。因此为他人买房做担保，存在着帮借款人还款的风险的。如果借款人能够按时偿还本息的话，一般没有很大的影响。
2、 为他人买房做担保，可以会影响担保人信用记录。因为借款人的月供额等，会显示在担保人的信用记录中。如果在担保期间，借款人逾期还款，那么会影响到担保人的信用记录。
3、 而且担保人如果想要在担保期间申请贷款，可能会存在被银行拒贷的风险。因为为他人做担保，银行通常会要求担保人承担连带责任。因此担保人申请贷款时，银行还会考虑到担保人偿还担保的部分，如果负债过高，很有可能会导致担保人无法通过贷款审核。即使贷款审核通过了，其贷款的额度和贷款的利率也会受到影响。
4、 为他人买房做担保一定要谨慎，担保人要摸清楚被担保人偿还债务的能力，其信用程度怎么样。如果被担保人还贷能力越强，信誉越好吗，担保人存在的风险也就越小。
㈣ 抵押贷款需要担保人吗
如果贷款人认为抵押担保的行为足以保障其贷款债权的，不需要其他的担保人；如果贷款人认为还需要提供其他的担保人来保证其债权的，则借款人或者第三人还需要向贷款人提供其他的担保人。
【法律依据】
《民法典》第三百八十六条
担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。
第三百八十七条
债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。
第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。
第三百八十八条
设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
㈤ 买房贷款需要担保人吗
法律分析：购房贷款一般不需要担保人，但是如果购房者年龄不满18岁或者收入较低者就需要担保人担保。房屋按揭贷款需要担保人这种情况不太常见，但是也不排除这种可能性。若借款人还款能力较弱，银行方面为了控制贷款风险，就会要求借款人提供担保人，共同承担还款责任。如果贷款人无法偿还贷款的时候，担保人就会按照约定履行债务或者承担责任的行为，也就是说银行会找担保人来偿还剩余的贷款。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百八十二条 保证合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，保证合同无效，但是法律另有规定的除外。
保证合同被确认无效后，债务人、保证人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
第六百八十三条 机关法人不得为保证人，但是经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。以公益为目的的非营利法人、非法人组织不得为保证人。