想做二次抵押贷款

Ⅰ 已经进行过房屋抵押贷款的房屋是否可以办理二次抵押

你好，是可以办理二次抵押贷款的。但是需要满足一下的条件：第一，要求借款人资信条件满足条件，如身份为房屋抵押权人；要求资信条件要达标，比方说要有良好的个人征信记录，如若存在“连三累六”等严重的征信问题则申贷无望，比方说要有足够的还款能力，比方说合规的贷款用途等。第二，在“房屋”上，要求二次抵押的方式有剩余价值，被认定为可二次抵押的优质住房或是商业用房；要求二次抵押的房屋为现房；要求房屋已办理保险等。

Ⅱ 贷款房子可以二次抵押贷款吗

可以的。 房屋二次贷款是指用有贷款的房子再次抵押贷款。 按揭的房子也可以贷款，无本按揭房屋可以抵押购房合同二次贷款，有房本的按揭房屋可以短期二次抵押贷款，也可以银行二次抵押贷款，等银行批贷后再解押，无风险。 着急的客户，可以当天垫资放款再银行贷款。
一、有前提条件要求：
1、已办理房产证。
2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。
3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。
4、如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。
二、按揭房贷款所需材料：1、借款申请书（一式两份）；2、身份证原件及复印件（一份）、户口薄原件及复印件（一份），已婚者应当提供婚姻关系证明和配偶的身份证复印件（各一份）；3、证明借款人具有还款来源、还款能力的资信材料，如薪资证明、纳税单、银行存折（单）、有价证券、投资证明、拥有其他财产的证明；4、或意向书原件及复印件（各一份）；5、房产的评估报告书；
6、提供其它抵（质）押作为阶段性担保的，提交抵押物或质押财产清单、权属证明文件，有权处分人包括配偶同意抵押或质押的书面声明。
(2)想做二次抵押贷款扩展阅读：
一、二次抵押属于余额抵押，依照物权法的规定，只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，国内做余额抵押的常见形式，一般是五色土抵押、典当抵押或专业贷款公司抵押等。
二、办理二次抵押贷款所需证件
主要依据各地区建委的具体要求，通常仅需要申请人的房产证（房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票）、身份证明文件（居民身份证、军官证等）。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间，一般情况下，领取他项权利证当天即可放款。
三、二次抵押房产要求
各银行对抵押房产的规定不尽相同，对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求，比如对95年以前的房产，或一些远郊区县的房产限制较多，贷款成数较少。
但对房产没有关于房龄、地域方面的限制，几乎能做抵押登记的房产，都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估，这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。

Ⅲ 房屋二次抵押贷款都需要哪些要求

一.可以办理二次抵押贷款的房产，一般都需要有比较好的保值或升值空间。因此，这就要求房屋的地理位置、周边配套可能都要好一些；
二.可以办理二次抵押贷款的房屋，必须是现房，不可以期房或者暂时性的房；
三、二次贷款的借款人的征信问题要良好，且已有的抵押贷款，在银行系统里没有严重逾期记录；
四、二次贷款的借款人，必须要有稳定的收入来源。可以保证在归还已有贷款的前提下，可以按时归还新增贷款；
五、一般情况下，可以办理二次抵押贷款的银行，与办理首次抵押贷款的银行是一家银行；
六、有时部分银行还会要求借款人，按照规定办理保险；
七、办理二次抵押贷款时，往往需要首次贷款已经按时归还了一定的年限。例如中国银行的要求是在2年。
拓展资料：房产抵押贷款逾期对贷款人的影响：
1、还款逾期时间越长，银行利息就会越来越高，因为逾期之后的利息是按日算的，所以说你的还款压力会变得更大；
2、逾期后会受到银行各种形式的催收，比如说短信提醒、电话骚扰等，这会影响贷款人的正常生活和工作；
3、逾期会影响到贷款人的个人征信问题，逾期记录可能会被上传到央行认证的征信系统上，从而在贷款人的征信档案上留下污点，再想贷款就会很难；同时你如果外出时，乘坐交通工具也会受到限制，失信过多，会被国家加入黑名单，高铁票，飞机票这些就会买不了；
4、逾期比较严重的话，银行会起诉到法院，你的房产可能会被拍卖，拍卖所得的资金会被用来还款抵债。
总的来说，选择贷款就应该提前做好每月还款的准备，最好不要逾期，按时还款，不要让自己的征信问题受损，否则办理很多事都会受阻。

Ⅳ 我的车子还没还完贷款，可以进行二次抵押贷款吗

贷款车是可以进行二次抵押的。如果车辆实际价值本身比较高，且第一次抵押价值比较低，还有剩余价值的，那么该剩余价值可以再次进行抵押。贷款的车辆可以申请二次抵押贷款，但是前提是车辆必须有再贷款的空间。个人名下已有车但是已经作为抵押物抵押了的，这种情况要用汽车再抵押贷款也是可以的。一般情况下贷款100w一个月商业贷款利息为3625元，公积金部分的话贷款利息为2291.67。实际贷款100w一个月利息可能要高于上述数据，利息是根据商业贷款基准利率4.35%和公积金贷款利率2.75%计算而来的，银行实际利率要高于基准利率。
等额本金和金额本息一个月利息计算相同，即100万×利率÷12，可得利息。办理二次抵押贷款时，不需要还清上一笔抵押贷款，这样就节省了时间与成本。贷款人通过贷款公司或是金融机构办理贷款时，借款人不仅可获得资金，而且获得资金时间相对直接去银行会较短。用户申请贷款车二次抵押，能否通过审核要以银行的审核结果为准，毕竟二次抵押的风险是比较大的，所以银行审核的标准可能会更严格。但总的来说，贷款车是可以申请二次抵押的，只要用户购买的车辆还有可以抵押的价值空间则是可以直接去银行办理二抵的。但凡是申请贷款业务的用户，都需要有良好的个人征信问题，有稳定的经济来源及还款能力，当前负债情况良好等条件。
拓展资料：如何办理第二次抵押？ 1.通常情况下，在二次抵押过程中，二次抵押的贷款金额不会超过第一次抵押贷款价值余额，这样做主要是为了防止申请者不能偿清债务从而给银行带来的不必要的麻烦。此外，二次抵押是不需要第一抵押权人的同意，但有高至第一抵押权人的义务。 2.二次抵押和第一次抵押所办的手续所需要收取的文件基本上是一样的，即包括，看车手续——看车——到车管所做汽车抵押登记——签订借款协议——放款当天拿钱。

Ⅳ 我刚贷款买的房子可以二次抵押贷款么

可以。

贷款买的房子是可以再次进行抵押的。一般来说，如果用户拿到了房产证，且房子还有剩余价值的是可以进行二抵的，而除了银行以外，民间房抵机构也可以办理。但是注意对于一抵不在银行的房子，二抵想要办理银行贷款基本上是不可能的。

贷款买房注意事项

若是房抵贷款成功放款，用户就需要按照还款计划表按时进行还款操作，不能出现逾期。否则不仅会影响到用户的信用，还会被机构收取逾期罚息，情况严重的还可能起诉到法院。

适当延长贷款期限：眼下房贷处于降息通道中，借款人申请贷款的时候，可以适当延长贷款期限，然后将手上的闲钱拿去投资理财，从而获得更多的收益。

优先使用公积金贷款：在拟购房所在地缴存了公积金的职工，在贷款买房的时候，应优先使用公积金贷款，毕竟与商业贷款利率相比，公积金贷款利率要低很多。

以上内容参考人民网-买到二次抵押房怎么办？

Ⅵ 房子二次抵押贷款怎么贷

您好！您好，房子有贷款也是可以再次贷款的，只要总的抵押额度没有超过房屋的评估值（贷款评估公司出具的评估报告价格）即可；可以去担保公司或是银行申请，办理好抵押手续就好了。另外，如果您通过银行做再次抵押的话，有的银行可以做，有的银行不可以做，具体的建议您可以咨询下各大银行的相关政策。

拓展资料：
一、二次抵押贷款
二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。二次抵押属于余额抵押，依照物权法的规定，只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，国内做余额抵押的常见形式，一般是五色土抵押、典当抵押或专业贷款公司抵押等。

二、二次贷款额度：
申请人可以只做一次抵押登记手续，实现最高额抵押贷款。获得最高贷款额度以后，可根据需要分几次支取借款，利息计算时间以每次款项实际发放时间为准。这样可以节省很多不必要的利息成本。最高额抵押，实质还是一次抵押。国内做最高额抵押的，一般是商业银行。

三、办理二次抵押贷款所需证件
主要依据各地区建委的具体要求，通常仅需要申请人的房产证（房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票）、身份证明文件（居民身份证、军官证等）。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间，一般情况下，领取他项权利证当天即可放款。
二次抵押房产要求
各银行对抵押房产的规定不尽相同，对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求，比如对95年以前的房产，或一些远郊区县的房产限制较多，贷款成数较少。但对房产没有关于房龄、地域方面的限制，几乎能做抵押登记的房产，都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估，这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。

四、银行抵押贷款可用哪些抵押
1、房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
2、车辆。银行抵押贷款可用来抵押的第二样就是车辆，无论什么车辆，只要还有价值，都可以去拿去银行抵押贷款，假如你有资金需求，就可以拿上属于自己的车辆去抵押，无论是轿车、货车或者是挖挖机等，都可以贷到一定的款项。
3、土地。银行抵押贷款可用来抵押的第三样就是土地，土地是国家的财产，土地经过划拨或转让后，都可以产生价值，假如你需要资金，你手里有经过合法途径得来的土地，也可以拿去贷款。
4、物品。银行抵押贷款可用来抵押的第四样就是物品，假如你想贷款，你手里没有房产，也没有车辆，也没有土地可用，你也可以用家里值钱的物品去贷款，物品的价值越高，能够贷到的款项也越高。

Ⅶ 我要怎么申请第二次贷款

您好，可以申请，不过有些条件：
1、第一次贷款没还清，但只要没有逾期就可以申请第二次贷款。
2、需提供第一次贷款还款基本情况凭证、收入证明，即会发放贷款，确定如有还款能力。提交银行要求提交的资料，如果符合要求能进行第二次贷款，即还款账户流水。银行审核合格后就会发放贷款。

Ⅷ 房子可以做二次抵押贷款

房子可以做二次抵押贷款。由于现在大多数银行有二次抵押贷款的业务，所以房子是可以做二次贷款的，不过在申请二次抵押贷款的时候，要满足银行二次贷款的条件，毕竟二次抵押贷款是存在很大的风险，所以在申请二次抵押贷款的时候最好先询问银行是否能申请二次抵押贷款，最好先申请首次抵押贷款的银行，不行再找其他银行。
拓展资料：
一、二次抵押贷款有哪些注意事项
1、原按揭还款未满6个月，不用考虑二次抵押(多数银行不接受或者可能额度不足)。
2、原按揭贷款占现房价比重超过五成，不用考虑二次抵押(多数银行只能贷到5~6成)。
3、原按揭贷款小于100万，可以考虑还清再抵押(一次抵押选择多，可以先去申请银行贷款确定额度与利息还款方式各方面都满意后，再去结清之前贷款，如果钱不够可以找一些“过桥”机构)。
4、银行二次抵押贷款不满足要求，又急需二压贷款，可以考虑民间机构或小额贷款公司，贷款机构一般给的额度比较高，一般为房产评估价值的5~7.5成；目前市场比较乱，机构贷款要求低不过利息高，选择相对优惠利息的同时要确保安全性。
二、贷款机构二次抵押有哪些流程
1、评估：抵押人或者抵押权人需要由房地产评估机构对房地产进行评估，出评估报告，看有多少可贷的额度；
2、抵押公证：抵押人和抵押权人需要到公证机关面签《抵押贷款合同》，并办理公证；
3、将各种需要递交的资料提交给房产交易中心审核；
4、房产交易中心受理抵押登记后，出具受理单，在5-7个工作日出具他项权证；
5、抵押权人看到他项权证后放款；
6、还款；
7、抵押权人和抵押人前往房产交易中心解除抵押。
三、办理房贷需要准备什么资料
1、需要准备贷款的申请书，你可以直接到银行填写，必须要如实填写相关信息。
2、本人的身份证件，这里包括你的身份证，还有家中的户口本，如果有护照或者有警官证等等都可以准备充分。
3、还需要准备个人的婚姻状况证明，结婚的需要准备结婚证，没有结婚的还需要到民政部门去开具单身证明。
4、要准备个人收入的证明，这个是非常重要的，因为银行要考虑你有没有还款的能力，比如说你的工资流水账单。如果是开公司的，需要提供纳税的证明。
5、还要提供购房合同以及首付款的证明。
6、如果这个房子是与其他人一起共有的，另外一个人也需要提供本人的身份证明等等。