1. 银行抵押房产如何贷款
抵押房子贷款流程如下：一、申请人首先确认房屋未办理过抵押登记。二、申请人向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的申请。三、申请人向银行提交所需资料。四、银行审查资料，合格后指派相关金融机构对抵押房进行实地勘查，由评估公司进行评估。五、银行对身份证、户口本、结婚证核对原件。六、抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的。七、 抵押登记手续。八、借款人开立还款账户、银行放款至该账户
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
《中华人民共和国民法典》 第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。
2. 汽车大本可以抵押给银行贷款吗
目前招行有相关渠道可申请，有车即可申请车主贷，车辆登记证抵押银行，要求目前车是全款付清的没有贷款，工作所在地有招行，不用押车不装GPS，实时放款，最长3年，最高30万，可选择等额本息，先息后本的还款方式。
3. 可以用车子做抵押贷款吗
车子是金融机构认可的抵押物，可以用来申请抵押贷款。只不过，车子属于消耗品，每年都会有一定的损耗，因此将车子作为抵押物申请贷款，贷款年限与贷款额度都会受到一定的限制。比较常见的抵押物一般是房产，房产属于不动产，金融机构对于房产的认可度要高于车子。
当然，用户的车子只要符合抵押条件，那么就可以用来申请抵押贷款，抵押贷款与信用贷款相比较，抵押贷款的额度会更高一些。
拓展资料
抵押贷款分类
银行抵押
一、个人住房贷款
1．个人住房商业性贷款
个人住房商业性贷款，是银行信贷资金所发放的自营贷款，指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。
2．个人住房公积金贷款
个人住房公积金贷款，是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，指缴存住房公积金的职工，在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。
3．个人住房组合贷款
凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款（这种贷款方式简称个人住房组合贷款）。
二、企业抵押贷款
企业贷款对象：工商注册的各类中小企业客户，经营情况良好。
企业贷款期限：一般为1－5年
企业贷款金额：一般为50万~10亿元
基本要求：
1．持有人民银行核发的贷款卡，无不良信用记录。
2．公司注册与营运1年以上，最近一年年营业额300万以上。
利率费用合并一般为8%-14%之间
信托抵押贷款
抵押信托贷款是指受托人接受委托人的委托，将委托人存入的资金，按其（或信托计划中）指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款，融资方以不动产抵押作为信托贷款的担保方式。利率加费用一般年18%左右。
不动产信托
Real Estate Investment Trusts简称“REITs”，直译为不动产投资信托，也称为房地产投资信托，其起源于美国。REITs一般分为三种类型：权益型（Equity REITs）、抵押型（Mortgage REITs）和混合型（Hybrid REITs）。
典当行抵押
抵押典当是指当户将其不动产抵押给典当行，交付一定比例费用和利息，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、费用、偿还当金、赎回当物的行为。利息加费用合并约为月3%左右。
车辆抵押
汽车抵押贷款是以借款人或第三人的汽车或自购车作为抵押物向金融机构或汽车消费贷款公司取得的贷款。以汽车作为抵押物的贷款的用途，主要为汽车消费。（当然汽车贬值快、交通事故影响车辆价值几率大，金融机构以汽车作为单一抵押方式发放贷款的方式相对较少。）而汽车抵押借款服务平台“宜车贷”的出现，为拥有私家车的人群提供了一个短期融资借款的新渠道。
到宜车贷，客户可用自有车辆的所有权进行抵押，获得短期融资需求。它突破传统车辆抵押借款模式，提出“无需押车”服务，申请车贷者仅需在抵押车辆安装GPS定位系统，便可在办理手续后继续使用车辆，而不需要像传统车辆抵押借款那样将车辆质押，不会因为爱车被质押而丢了面子或导致出行不便，且最快可实现当天获取资金。
房产抵押
房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。金融机构在
规定的抵押率范围内，给予借款人一定的授信额度。一般，金融机构对贷款的审批、放贷的周期较长。
4. 买车可以用房产证抵押贷款吗
直接办车贷利息低，但是征信过不了就没办法。征信差做信贷的话可能额度也不够。做抵押的话不管是一押还是二押都可以贷，但是要回广东办，银行做不了就走平台或者私人。
5. 有车贷工商银行房产证抵押贷款
不抵押车贷的要求：
1. 对于贷款者，需要年龄在22-55周岁；
2、用户手机号码需要实名制，且使用时间超过一年；
3、用户信用记录良好；
4、车辆购买不得超过七年，行驶公里不得小于十二万公里；车辆的估价在七万元以上。
5、在办理贷款之前，需要用户准备个人身份证原件、资产证明、婚姻证明、车辆登记证书、驾驶证等资料，前往银行办理。
6.房产抵押贷款条件首先，对于贷款人的要求：贷款人必须是具有完全民事行为的自然人，贷款到期日的年龄不能超过65周岁。有本市常住户口，稳定的职业和收入，具备按期还款的能力。房产共有人必须认可其贷款行为，并 愿意承担相关法律责任。
6. 本人身上有车贷可以用名下房产抵押贷款么
摘要 你好，很高兴回答你的问题，你本人身上有车贷，只要贷款没有逾期，征信良好，可以用名下的房产申请抵押贷款，但是您总共还的月供，不能超过你月收入的一半，这样银行才能批准贷款。
7. 为什么办汽车贷款要拍房产证这是房产抵押吗
其实是为了担保你有还款能力，不是抵押，抵押房产证需要银行出具相关文件再去建委办理他项权利证的，所以这个不是抵押。
8. 如何房产车辆抵押，质押
房产抵押质押需要前往建委办理抵押手续，
车辆质押抵押需要前往车管所办理手续。
一、房屋抵押贷款
房产抵押贷款流程：
1、提出申请
借款人向银行提出贷款申请，并按照要求准备贷款资料。
2、提交资料
向银行提交贷款资料，包括本人有效身份证、收入证明、工作证明、房屋产权证等。
3、房屋评估
银行指定的评估公司对抵押房屋进行实地勘察、评估。
4、提交评估报告
评估公司将评估报告提交给银行。
5、签订贷款合同
若借款人资质及抵押房屋均符合贷款要求，双方则签订贷款合同。
6、银行审核
银行根据借款人提交的资料，及借款人本身的资质对其审核，其中会打核实电话进行审核。
7、银行下批贷函
审核通过后，银行将下批贷函，确认能够放款。
8、抵押登记
银行凭房屋产权证、贷款合同到房管局办理抵押登记手续。
9、分行约额度
分行向总行申请额度。
10、银行放款
办完所有手续后，银行便可为借款人发放贷款。
申请资料：
1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；
2、权利人及配偶的身份证；
3、权利人及配偶的户口本；
4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
5、收入证明；
6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明。
房屋抵押申请条件：
1、房屋性质：住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内；
2、抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全；
3、抵押人征信近24个月不得连累6；
4、抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）；
5、实际用款用途明确。
准备资料：
1、借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）；
2、借款人婚姻状况证明及复印件；
3、家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）；
4、个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）；
5、工作单位收入证明；
6、家庭民间借贷条等证明材料；
7、评估报告。
房产解押流程：
付清抵押贷款，银行在1-3个工作日内出具结清手续，凭结清手续，去房地产局，当时就可以完成房产解押，当时就可以进行其它过户手续了。
办理房产解押手续需要带的材料如下：
一、个人债权抵押
带上本人证件和债权人说些收据或有能证明给债权人的流水账单（金额是对的），债务权人身份证（或营业执照复印件）等材料去交易中心办理注销。
二、银行信贷抵押
个人还请贷款，带上银行所给的资料，包括（所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明等资料）和房产证去交易中心办理注销手续。
汽车抵押贷款对象是年满18周岁具有完全民事行为能力在中国境内有固定住所的中国公民。
二、汽车抵押贷款
汽车贷款的办理流程分为以下四步：
1、申请，借款人填写贷款申请表，并提交相关资料;
2、审核，银行收到借款人申请，按规定对借款人提交的资料真实性进行审查(借款人经济收入及偿还能力等);
3、签订合同，在审查合格同意贷款后，借款人将与银行正式签订借款合同、办理公证和抵押登记等手续;
4、放款，在借款人完成相关手续办理后，将贷款发放至借款人个人账户。
车抵押资料：
1、机动车所有人身份证明原件和复印件、单位车辆为组织代码证原件和复印件，暂住人口还需提供有效的居住证原件和复印件；
2、抵押权人身份证明原件及复印件、需盖公章；
3、抵押合同原件；
4、抵押权人委托书和机动车所有人委托书、盖公章及核对章；
5、如是代理的，还需代办人员的身份证明原件和复印件；
6、机动车登记证书；
7、填写《机动车抵押登记/质押备案申请表》。
1、汽车贷款最后一笔月供扣掉后，大约10个工作日，您的抵押手续就可以到办理汽车分期付款的银行取回了。银行的信用卡汽车分期，最好事先拨打银行的客服电话咨询一下是否已经全部结清，客服电话在还款卡的背面能够找到。在金融公司办理的汽车贷款，可以拨打所属金融公司的客服电话咨询，或者到汽车销售商处咨询办理。
2、领取机动车登记证书，必须本人持身份证领取，其他可能用到的手续还有：
机动车行驶证、银行还款明细等。到哪里去拿回自己的《机动车登记证书》请参考《汽车贷款到期了，去哪里拿回自己的机动车登记证书》。
3、拿到登记证书后，下一步需要到当地市级的车管所办理解除车辆抵押手续，需要一并携带的资料包括：
机动车登记证书、贷款机构出具的贷款结清证明、贷款人的组织机构代码证、《机动车抵押登记/质押备案申请表》、授权委托书、机动车所有人的身份证。
4、到车管所办理大厅后，到相应的服务窗口即可办理。
9. 房产证抵押贷款可以贷多少
房产证抵押贷款额度取决于对房产证价值的评估，低于房产证市场价格。一般来说，房产证评估价值受到房产证的使用时间、房产证市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房产证抵押贷款成数是不超过房产证评估价值的70%。 不过根据房产类型的不同，高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数高，为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数高只有60%;厂房抵押贷款成数高只有50%。而新房抵押贷款的期限不超过30年，二手房抵押贷款的期限不超过20年。
同时，以下类型的房产证是无法抵押的： 1.面积小于30平方米，房龄大于20年的住房; 2.使用未到五年的经济适用房; 3.小产权房，为受房管认同; 4.部分已购公房等。
拓展资料
房产证抵押贷款长能贷多长时间
如果是新房抵押，长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。
举例分析，如果你想抵押房产证，贷款20万，5年归还，如何办理，房产证抵押贷款利率是多少如何才能正确的计算归还利息
首先要搞清这几个问题： 1、从房产证抵押贷款开始，什么是房产证抵押贷款? 指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。 2、贷款所具备的条件： 年满18-60周岁，具有完全民事行为能力的自然人，有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源; 房产证的产权要明晰，未做任何其他抵押; 房龄加上贷款年限不超过40年; 房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。