⑴ 有人通过担保公司办过房屋抵押贷款吗
有，纯商业贷款走的就是抵押合同
⑵ 关于从担保公司在银行抵押房产贷款的事情
最好只找一家公司，只要那公司给你承诺贷出时间及款项，责任搞清楚就好了！
找两家公司如果同时申请相同的银行办理，八成是办理不出来的！
就算是找两家公司，不同银行申请，也不太OK，因为银行都要查你的征信，短时间多家银行查过你的征信，银行方就会有不同等的扣分！
本人建议你还是只选一家合格的公司办，当然责任要搞清楚，至于你怎么选你自己决定！
有什么问题在找我吧！有空找我聊聊天也OK！点我用户名！
广交天下好友！！！
⑶ 请问,房屋做抵押贷款必须要通过担保公司吗担保费又是怎么收取
灵活操作，皆非固定，
现在主要是不动产权证，区分俩点，一抵还是二抵，通常是评估价值7成左右，经营主体，还款能力强，高可贷9成致10，一抵还款方式是先息后本1到5年以及等额本息1到20年，主贷人年龄加贷款期限不超60
二抵主要是做等额本息，个别银行除外
银行抵押7到15天短拆，可当天无视征信
⑷ 请问，房屋做抵押贷款必须要通过担保公司吗
你好：
如果个人征信条件符合银行要求的话，是不需要提供额外担保的。如果是存在某些条件不足，银行为了保证贷款安全，才会要求你提供额外的担保，具体请咨询贷款银行即可。
⑸ 没有工作，只通过担保公司，能获得银行批准房屋抵押贷款吗急
你是西安的吗？如果是，可以找我办理。我们公司就代办银行房屋抵押贷款。只收取一次性的服务费，你就可以顺利从银行获得贷款。
担保公司因为经常和银行和合作，了解银行的政策和流程，你只要提供你的基本资料，比如：房产证、产权人（本人）夫妻双方的身份证、户口本、结婚证的复印件就可以了，其余的都是由担保公司给你做好，你只要配合工作，到场签字，就可以拿到银行利率的贷款了。
⑹ 房子有抵押贷款 通过担保公司解押 先过户 后首付 有什么风险 首付是给房东的
二手房交易的风险有哪些
1．其买家要保证首期款通过独立的第三方进行监管，避免资金风险。用首期款为卖家赎楼更是险上加险。
2．那倘若放款书没有提前签字，卖家在买家过户完毕之后要及时催促解冻首期款，避免“人走茶凉”。
3．在当下楼价上涨，买家如想防止卖家毁约不卖，可交足额定金或约定高额违约金，提高违约成本。但定金或违约金不得高于成交金额的20％；
4．卖家有可能以定金在监管未拿到手为由毁约卖楼，所以预约买卖合同中应注明“交由第三方监管即视为卖方收讫”；
5．为避免交楼前业主存在拖欠费用等现象，你需要签一份交房保证金协议，约定从定金中扣除1万元左右的保证金。在查验家具、电器完好，水电、物管等费用缴清，钥匙交接完毕之后，再退还保证金。
⑺ 请问房子抵押贷款的话，找担保公司需要交多少钱手续费
贷款额的1%-3%左右。
办理按揭买房贷款的流程：
1、选择房产；
2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
3、办理按揭贷款申请；
4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
8、开立专门还款账户；
9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
10、借款人按合同规定定期还款。
⑻ 经过担保公司，来向银行做贷款！需要房产证做抵押吗而证件押到银行，有用到房产证时怎么办呢
银行不会留房本原件的，做完抵押登记只留和房本性质一样的他项权利证，房本还在自己手里
⑼ 通过担保公司，用自己的房产做抵压贷的款，担保费怎么收
不建议你通过担保公司抵押房产贷款，一旦担保公司不正规，会故意制造让你违约的情况，然后将你的房产执行过去，这样就麻烦了，建议你直接和银行贷款就行了，这样比较安全一些