抵押授信贷款一般有什么意思

㈠ 什么是抵押授信

指借款人将本人或第三人(限自然人)的物业抵押给银行，银行按抵押物评估值的一定比率为依据，设定个人最高授信额度的贷款。

以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的70%。以所购再交易住房、未设定抵押的自有住房作抵押或将原住房抵押贷款的抵押住房转为抵押授信贷款，贷款额度根据抵押住房价值和抵押率确定。

具体可采用等额本息还款法、等额本金还款法等。各笔贷款可采取委托扣款方式或柜面还款方式偿还贷款本息。

(1)抵押授信贷款一般有什么意思扩展阅读

授信在一定期限以内，随时可以动用这个贷款额度，类似于信用卡的额度，但授信贷款一般需要不动产抵押，是有利息的，而信用卡免息期内是没有利息的。

申请信用卡也算是一种授信的过程，但额度低，银行通过消费的商家获得提成当作利润的，但授信银行的利润只是来自于贷款。

对于个人，提供房产证明，到银行去申请，银行根据房屋现在的价值减去你贷款的额度，给一个授信额度，一般是一定期限的，只能消费，不能用于投资领域，一旦查出，需要立刻归还贷款。

授信贷款分为可循环授信和非循环授信，可循环授信是指在授信期间内，客户可以反复得到余额合计不超过授信金额的贷款，非循环授信是指在授信期间内，客户累计得到的贷款金额不超过授信金额。

㈡ 授信和贷款有什么区别

授信与贷款的区别

1.授信：一般是银行给企业核定一个额度，在这个额度内有相应业务品种，额度可以在一定的时间内循环使用。

2.贷款：一般是一次性的行为，有狭义广义之分。一般银行指的是狭义的，即：流动资金贷款、固定资产贷款等实有资产业务。

授信期限与贷款期限

1.授信期限：是指银行向客户直接提供资金支持，或对客户在有关经济活动中的信用向第三方作出保证的行为，并且为此行为规定好时间，称之为授信期限。授信按期限分为短期授信和中长期授信，短期授信指一年以内的授信，中长期则是一年以上的授信.

2.授信期限与贷款期限的区别

授信期限是贷款机构能提供的最大贷款期限，而贷款期限则是在授信期限之内，贷款机构愿意提供给申请人的一个期限。

3.各类贷款授信期限规定

房贷授信期限：最长30年

车贷授信期限：五年，也就是说车贷最长还款期限为五年。不过向来贷款机构或者是申请人综合考虑后，贷款期限都选择在三年以内，一般不会超过三年。

信用贷款授信期限：一般一到三年，最长不超过五年

抵押贷款授信期限：最长十年

另外，企业贷款授信期限规定如下：

授信期限要根据不同的担保方式确定，流动资金贷款不得超过半年，煤炭存货质押或采矿权质押贷款不超过3年，项目贷款不超过7年。

㈢ 银行授信是什么意思

银行授信是商业银行根据国家信用政策和客户的基本情况确定的信用额度。主要用于对公业务时的说法。具体到公司业务层面，就是基于企业的整体经营情况，给予一个企业的信用额度。

授信和贷款的区别
简单来说，授信是指银行直接向客户提供金融支持，或在相关经济活动中向第三方提供信用担保的行为。由于范围的大小不同，授信涉及的方面远大于贷款。信用是一个通用术语。银行与客户建立了信用关系，但信用不仅仅是贷款。授信可以包括但不限于：贷款、承兑、保理、信用证、贴现等业务，贷款只是授信业务中的一种。

1、授信额度
即银行根据借款人的资质和政策发放的贷款额度。现在基本上授信是基于抵押品或信用。如果借款人能够提供符合银行要求的抵押品，银行会根据抵押品的评估价值计算授信额度，一般为50%至80%。如果借款人信用良好，则无需抵押即可获得贷款。比较简单。

2、敞口额度
简单的说，就是企业的贷款额度，企业实际可用于支付的信贷资金额度，银行账簿贷款或承兑额度等于风险敞口额度与担保额度之和。比如银行给你100万元的信用，你申请了保证金50%、面值200万元的银行承兑汇票，那么你就已经用完了100万元的银行风险敞口.100万元的信用也称为开放信用。

3、授信额度和敞口额度有什么区别？
授信额度范围更大，可细分为贷款额度、开立信用证额度、出口押汇额度、开立保函额度、开立银行承兑汇票额度、承兑汇票贴现额度等分项额度。假如银行给企业的授信额度是300万，敞口额度是100万，另外200万需要企业提供保证金才能获得，如果没有保证金，那么实际的额度只有100万，另外200万是提不出来的。

㈣ 请问授信贷款是什么

炒金如何赚钱专家免费指导银行黄金白银TD开户指南银行黄金白银模拟交易软件集金号桌面行情报价工具授信是给予贷款人一定的额度，在一定期限以内，随时可以动用这个贷款额度，类似于信用卡的额度，但授信贷款一般需要不动产抵押，是有利息的，而信用卡免息期内是没有利息的．申请信用卡也算是一种授信的过程，但额度低，银行通过你消费的商家获得提成当作利润的，但授信银行的利润只是来自于贷款．
对于个人，提供你的房产证明，到银行去申请，银行根据房屋现在的价值减去你贷款的额度，给你一个授信额度，一般是一定期限的，你只能消费，不能用于投资领域，一旦查出，需要立刻归还贷款．

㈤ 个人抵押贷款与个人抵押授信贷款区别

您好
抵押贷款是一次性的，银行放贷开始计算利息；即还清贷款后，合同关系就不存在了。

抵押授信贷款，是指您在授信期限内；不用不产生利息！贷款可以随借随还的方式使用；用的时候才会按照贷款最长年限计算利息和每月等额本息还款金额！也可以提前还款！

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㈥ 抵押贷款是什么意思`

什么是抵押贷款？抵押贷款指的是借款人在法律上，把自己的财产所有权作为抵押，从而向机构或者个人取得的借款的一种贷款方式。

抵押贷款的优点是利率较低，而且抵押物还拥有使用权。但是抵押贷款也有不可预期的风险，所以办理抵押贷款也需要一定的资质要求。
抵押贷款具体有哪些优势和缺点呢？下面是有钱花为您带来的知识分享：
抵押贷款有何优势？
1.贷款金额较高。
抵押贷款资产一般价值相对较大。从我国目前情况来看，绝大部分企业是以房地产作抵押，少数在房地产抵押的同时，也加以机器设备等固定资产作抵押。还有极少数企业是以整个企业净资产作抵押。
这都是因为抵押资产的价值，必须与贷款的数额相匹配，而企业的各类资产中，往往又以房屋土地，或在建工程等固定资产投资金额巨大，能满足抵押贷款的要求。
价值相对较低的一些其它资产，一般不用来作为抵押资产。就贷款金额来说，抵押贷款的额度远远高于无抵押贷款。
2.贷款利率较低。
由于有足够的抵押物，借款人的利率要低于无抵押贷款，这种低利率一方面降低了借款人的成本。
3.抵押期间，抵押资产的产权仍归借款人
抵押人只是赋予抵押权人（贷款人）在不能按期还款的情况下处理其资产的权力，以保证贷款的收回。因此，在抵押期间产权人虽然可以正常地使用其所有的资产。
抵押贷款有何缺点？
1.贷款门槛高
以房屋抵押贷款为例，不是所有的房屋都能做抵押。考虑到房屋的变现问题，银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，房屋面积大于50平米。购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房屋等房屋都在受限范围内。
2.过程复杂，成本高
常见的房贷，房屋评估需要支付一定的费用，比如评估费、公证费、抵押登记费或保险费等等。车贷需要支付汽车价值评估费，押证不押车的话，需要支付GPS安装费和租赁费，并且需要支付手续费，汽车的款适合有短期资金需求的借款人。
3.抵押物被没收风险
当借款人想要还款，但却力不从心时，势必会面临抵押物被没收的风险。
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㈦ 个人抵押授信贷款的特点和含义有谁知道谢谢！

同学你好，很高兴为您解答！

高顿网校提醒您个人抵押授信贷款含义及特点如下：

个人抵押授信贷款含义

个人抵押授信贷款指借款人将本人或第三人(限自然人)的物业抵押给银行，银行按抵押物评估值的一定比率为依据，设定个人最高授信额度的贷款。抵押物一般为借款人本人或第三人(限自然人)名下的拥有房屋所有权，且产权处于自由权利状态下的住房或商用房。

个人抵押授信贷款特点

(1)先授信，后用信;

(2)一次授信，循环使用;

(3)贷款用途综合。

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㈧ 个人抵押贷款和个人抵押授信贷款什么区别个人抵押住房贷款和个人抵押授信贷款什么区别

你好，个人抵押，就是个人用财物去银行抵押贷款，还清贷款合同结束，个人抵押授信就是同样用财物低押后给你一个贷款额度，在额度内随便你什么时候贷，用了就生息，不贷不生息，如授信客度十万，我现在不要钱，没有利息，明年我要五万，这五万产生利息，后年我还一万，这四万产生利息，再过一年我又用六万，十万生息