抵押贷款贷款下户

⑴ 昨天去办了抵押，贷款一般多长时间能批下来

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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⑵ 项目融资房产抵押贷款下户什么意思

房产抵押贷款分为两类，一是消费，二是经营，看你这边适合走哪个方式了，详询联户名

⑶ 房屋抵押贷款成功后，银行是放款到谁的账户

第三方账户。因为现在国家规定专款专用，就是你贷款的用途决定你的钱要放到 第三方账号，这样让你的贷款不是给自己，主要是为了防止拿钱去炒房哈！房屋抵押贷款放款到 第三方账户是为了证明贷款资金的用途。房屋抵押贷款要看你的贷款用途，个人消费的话一般是买房、买车、装修等，这些都是要打到 第三方账户的，也就是卖方的账户。个人经营贷款同样要打到 第三方的对公账户。这样才能证明你的资金用途。第三方，是建立在 第一方和 第二方的基础上的另一方。根据交易地位所属，可以把 第三方账户划分为以下几类:B2C，即商家与消费者之间交易的 第三方账户B2B，即商家与商家之间交易的 第三方账户C2C，即消费者与消费者之间交易的 第三方账户。

拓展资料：
一、银行贷款审批流程：
1、提交贷款申请：首先购房者需要按照银行的要求，向银行提交贷款申请和相关的资料，比如购房合同，个人身份证明以及收入证明等等，一般来说，在贷款者向银行那边提交了贷款申请之后，银行那边并不是马上就会对贷款进行审批，因为有些借款人的资料是需要银行自己查找打印的。通常在客户经理把资料都整理好了之后，就会撰写一份送审报告提交。
2、授信审查部审核：银行需要查询打印的资料都准备好并且提交了送审报告之后，通常就到了授信审查部门审核了，授信审查部门在审核借款人资料的时候，如果发现有不符合准入的，则将材料打回经营机构，在相关的工作人员审查了贷款者的贷款资料之后再提交，审核的时间最快一天左右，最慢大概是两个月左右。
3、审批：通常经过几番审核，借款人的贷款资料通过授信审查部门的审核之后，就会继续提交给分行分管的领导审批，其实到了这一步，贷款审批下来的几率就已经非常大了。
4、放款：最后一步审核是银行的分管领导审核，当分管的领导审批之后，审查部门就可以出具审批意见通知书，并将材料一起交给经营机构，这个时候客户经理就可以拿着资料去放款中心申请放款了。
二、房产抵押贷款不通过原因：
1、 个人资质不好。申请房产抵押贷款的借款人，同样需要有按时偿还贷款本息的能力、良好的信用记录，有银行流水作辅助材料，其中的任一要求不达标，都将被拒贷。
2、 押房产不符合规定。有些房产是不能申请房产抵押贷款的，所以在申请贷款之前一定要了解相关的规定哦。
3、 贷款用途不符合固定。根据相关法律法规和银行风控的需要，房屋抵押贷款必须专款专用，不可用于风险性投资，否则一旦借款人血本无归无法归还贷款银行岂不是也形成了一笔坏账。
4、 贷款手续不齐全。若手续不齐全同样会被拒贷，若是这种情况借款人可以补齐贷款手续后，再次提交申请 。
5、 负债过高。月还款额超过月收入的50％时，也会被拒贷，这是因为银行会认为申请人的还款能力有限，存在风险。

⑷ 房屋抵押贷款下户调查工作总结

您好！
建议您上网络文库或是360图书馆进行查看。
望采纳，谢谢

⑸ 用他人的房产证抵押贷款贷下来的钱能打到我自己的银行账户上面吗

你好！不能的。用他人的房产证抵押贷款下来的钱，只能打到他人的银行帐户上。用自己的房产抵贷可以打到自己的帐户上。希望对你有帮助。

⑹ 贷款下户是不是通过了

贷款下户不是通过了。如今，贷款在人们的生活中经常被使用。贷款有很多种，通常分为抵押贷款和信用贷款，贷款的方式也有很多，除了普通的银行贷款，还有当地的小额贷款公司，但是贷款也伴随着风险，借款人需要衡量自己的经济能力来选择。贷款下户指申请信用贷款时的贷款审查，简单来说，就是类似家访，通过实地调查和交谈，银行征信员可以判断提供的信息是否存在欺诈行为。
一、贷款下户
现在银行贷款审核都比较严格了，不仅仅对个人资料的整体评估，还会进行实际考察，确保用户没有弄虚作假，这就是贷款下户了，贷款下户也是银行审核非常重要和关键的一项，一般银行贷款下户是审核的最终阶段，如果用户的情况属实，基本就能审核通过，审核人员会对用户提供的个人资产和工作生活等方面进行详细核查对照，确保和材料无太大差异，一般在银行下户时，可能会产生一定的下户费。
二、贷款
简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。贷款是银行或其用户金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
综上所述，银行下户在审核中起到了非常关键的作用，是否能让银行批下贷款银行下户起到了非常关键的作用，很多人都在这个环节贷款止步了，所以想要申请银行贷款一定要保证自己资料的真实性，杜绝弄虚作假的现象。

⑺ 银行下户是意味着可以批款了吗

不是。贷款下户不是通过了。银行贷款审核都比较严格了，不仅仅对个人资料的整体评估，还会进行实际考察，确保用户没有弄虚作假，这就是贷款下户了，贷款下户也是银行审核非常重要和关键的一项，一般银行贷款下户是审核的最终阶段，如果用户的情况属实，基本就能审核通过，审核人员会对用户提供的个人资产和工作生活等方面进行详细核查对照，确保和材料无太大差异，一般在银行下户时，可能会产生一定的下户费。贷款下户指申请信用贷款时的贷款审查，简单来说，就是类似家访，通过实地调查和交谈，银行征信员可以判断提供的信息是否存在欺诈行为。
拓展资料：
一、无抵押贷款申请条件：
1.具有中国国籍（不含港澳台居民）。
2.年龄在20-55周岁。
3.拥有稳定职业，月收入低于2000元也可申请。
4.无不良还款记录者。
无抵押贷款的流程是：
1.递交申请资料 2.送交审批 3.签订贷款合同，4，绝不收取任何费用。
确定一家商业银行，确定申请贷款的主体，找客户经理咨询，客户经理认为大体符合要求的话，一般会让你提供申请贷款的资料，包括个人或法人的合法性证明，资金的合法用途证明，充足的偿债能力证明，万一出现崩溃的抵押或保证。银行要求的其他证明资料。这些资料准备齐全后，银行审批（上会），批准后办理抵押手续（如他向权证）；而后放款
二、房屋抵押贷款需要的资料和条件:
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
6.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
7.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源和收入证明；
三、.抵押贷款程序如下：
1.向银行提出贷款申请，并签订相关合同
2.银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证
3.将他项权证交给银行，银行放款

⑻ 有法律规定房屋抵押贷款前要下户检查吗

是的，房屋抵押贷款之前要下户检查的，要看你抵押的房屋是否真实存在，是否有质量问题，所以需要实际去你们房屋实际考察一下。

⑼ 银行抵押贷款下户严格嘛

因为银行的抵押贷款房子是重要的担保物吓唬的话是非常严格的。然后下户的时候主要。考察的方面是房子的环境，以及她所在，小区的环境房子的是否有拆迁风险。还有房子是否有改变她本身的问题，最后就是房子本身是不是框架结构各方面都会有一个详细的考察