1. 二手房买房可以用卖方的房产证抵押贷款吗
不可以。
但可以用购房合同前去申请贷款。
2. 二手房银行抵押贷款买的，怎么卖出去
贷款没还清，肯定不能再卖呀。不然这个钱就复杂了。
3. 我想用我现在的住房进行房屋抵押贷款来购买别的二手房可以吗
一般来讲是可以的，很多银行对于你贷款用途审批不是很严格，而且如果你贷款数额相对不超过标的物的50%的话，还是很好贷的，毕竟，银行不担心他的钱拿不回来。
4. 二手房能抵押贷款吗
二手房可以抵押贷款吗
可以，抵押贷款的贷款条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。
《房屋登记办法》
第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
5. 我想买套二手房，但业主已经把房子做了抵押贷款。该怎么办
一、做了抵押贷款的房子在代开未还清之前是不能买卖和办理房产过户手续的。
二、依据《城市房地产转让管理规定》
第六条
下列房地产不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
6. 现有房子拿去抵押贷款，和买二手房付首付，然后贷款。有什么区别
目前用房子抵押贷款，适用利率一般都是基准利率上浮30-35%也就是6.3%左右的年利率，而二手房按揭贷款的话如果是首套房一般的适用利率是在基准利率下浮10%也就是年利率4.41%，基本上贷款一万元贷款30年抵押贷款月还款额度为62-63.96元，而按揭贷款的月还款额度大约只有50.14元～
7. 二手房如何申请房屋抵押贷款
抵押贷款的申请方式一般有两种：
1、购房人直接向银行提出办理抵押贷款
2、购房人可以委托中介公司办理抵押贷款手续包括评估费、公证费、代办费等的收取在委托办理前向中介公司工作人员进行确认。