银行不贷款链家担保

❶ 我的企业没有抵押或没人担保银行不给贷款，我的企业可以帮别人担保贷款吗

可以。你可以作为担保方，但是你首先需要得到放款方的认可，说白了就是如果你的实力很强，那放款方会比较认可你的连带责任，如果你本身已经负债累累，资不抵债，那在放款方看来，你是没有价值的。有很多没有抵押物的中小企业会选择互保的方式来获取贷款，如果你也要采取这个方式，建议你认真考核你的互保单位的情况，否则或有负债会变成你的负担。

❷ 我在链家买手房中融信是链家的担保是否还有第三家银行担保

这个的话要看你买的房子是哪家开发商的，各个都是不一样的

❸ 担保人不同意担保贷款但是银行在手续不全还是放贷款了担保人不知道要怎么办

你没有给人家担保就对了。如果银行的工作人员强行的把你列为担保人是违法的。只要你没有签名就没你什么事。你可以把事实以书面形式写清楚。然后去找该银行的主管领导进行举报。并告诉银行领导，如不及时究正此事的话就去公安局举报，并备案以防万一。

❹ 银行贷款在什么情况下要有担保人是否一定需要担保人的签字同意才能生效

一、存在一下情况需要担保人：
1.无抵质押物
2.需要的资金比较大，抵押物估价不足
3.还款能力不足
4.外地人在本地贷款
5.综合各种资产负债信息，征信信息评估风险项较多
6.本身做的贷款品种就是保证类
二、银行放贷款时担保人需要知道，同时需要担保人签字， 否则不在法律文书上签署名字，没办法证明担保人的事实，法律上也不会承认，一旦有事担保人也不会承担责任。 所以，作为担保人必须在协议上签署自己的名字，甚至要画押，这是履行担保人义务的最基本条件。
三、担保人是指第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，第三人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民。根据《中华人民共和国担保法》第三条 担保活动应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
四、当担保人有何权利？
根椐中央银行指南，担保人有下列权利：
1.可持有一份担保合约及其他有关证件。
2.只要借款人同意，可获知向金融机构借贷款额。
3.可控告借款人，如需为前者偿还欠金融公司之债务。担保人通常收到致给借款人的催债副本。
4.可限定只担保一项特定借贷。若数年后，借款人欲增加借款额，他必须作出新借贷申请，至少也须获得担保人书面同意担保新贷款。
5.除非借款人违约没摊还借款，金融机构才可向担保人追债。
6.金融机构必须将还债要求信送达担保人后才可向后者追债。
( 注：所有担保人都应被告知上述权利，不管有关权利是依据1967年破产法令或有关借贷机构接受贷款担保之中央银行指南。)
五、如下情况下，担保人不再承担担保责任：
（一）保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任。
（二）债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。
（三）一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任。

❺ 在链家买房贷款必须找链家合作的银行吗不可以自己找银行吗

各家银行都可以，链家只是中介。房贷如果是用公积金贷款，那么会涉及到一家担保公司，一般担保公司都会指定某一家银行来办理贷款。如果不是公积金贷款，那么你可以自己选择银行。

银行贷款买房需注意5大事项：

1、现在大多数购房者都是通过银行贷款买房，因此，买房前对于一些银行贷款的只是有必要有所了解。银行贷款买房注意一一申请贷款前不要动用公积金。

2、如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

银行贷款买房注意二在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。银行贷款买房注意三还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。

3、当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。银行贷款买房注意四贷款后出租住房不要忘记告知义务。

当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人银行贷款买房注意五贷款还清后不要忘记撤销抵押。

4、当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

银行贷款买房注意六不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。

5、买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。

❻ 通过链家买房，为什么不可以选择非链家合作银行进行贷款

一般而言，是与银行签订了合同，进行合作，双方贷款可能会有利率优惠、手续比较简单之类的。建议多做对比，房地产中介不是唯一的。
个人按揭贷款：

一、条件
申请人的条件：具有完全民事行为能力的自然人，且符合下列条件：
1、有效身份证明；
2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好有偿还贷款本息的能力；
3、具有购买住房的合同或协议；
4、已首付20%及以上房款；
5、贷款人规定的其他条件。
按揭贷款的条件：
1、按揭贷款的最高额度不超过所购商品房总价格的80%；
2、贷款期限最长不超过30年；
3、贷款利率执行中国人民银行的法定利率。
二、 程序
1、购房者购买的商品房必须是与银行签订有按揭协议的房地产开发公司的商品房；
2、与房地产开发企业签订购房合同，并按总购房价款的20%付清首期款项；
3、向银行递交住房按揭贷款申请，并提交相关资料；
4、银行对借款人及提供的资料进行调查，对符合条件的由银行通知借款人到银行办理贷款手续；
5、对所购房屋按贷款期限办理保险；
6、借款人将所购商品房抵押给银行，房地产企业与相关部门办理抵押登记，并将《房屋他项权证》递交银行保管。

❼ 房产证交给银行抵押，银行一直不放款怎么办

抵押贷款还是按揭贷款啊？没有办理抵押登记的话，直接跟银行提出不贷了就是。如果办了抵押登记，那就要提出不贷了以后，去房管部门解除抵押登记。

❽ 银行贷款可以不要担保人吗

可以的。小额贷款可以不用。

小额贷款是以个人或企业为核心的综合消费贷款，贷款的金额一般为1万元以上，20万元以下。办理过程一般需要做担保。小额贷款是微小贷款在技术和实际应用上的延伸。

小额贷款在中国：主要是服务于三农、中小企业。小额贷款公司的设立，合理地将一些民间资金集中了起来，规范了民间借贷市场，同时也有效地解决了三农、中小企业融资难的问题。

目前也有针对上班族提供的的个人小额贷款数额一般在1千-5万元不等，大部分不需要抵押，但信用、信息审核比较严格。

(8)银行不贷款链家担保扩展阅读：

贷款流程：

1、由借款者向开办小额贷款的银行网点提出申请。在申请时，借款者要携带身份证、住址证明、稳定的收入来源证明等相关资料，如果是商户还需要携带营业执照；

2、银行收到贷款者的申请后，对贷款者进行审核；

3、通过银行的审核、审批通过后，与银行签订贷款合同；

4、银行放款，贷款者成功拿到贷款。

以上4步是银行小额贷款的一般流程，不同银行的小额贷款规定可能会略有不同，所需要提交的资料可能也不尽相同，有些银行为了规避贷款风险都会要求贷款者满足一定的条件，如年龄条件、收入水平、以及还贷能力等等

❾ 银行贷款必须要担保人吗

您好很高兴为您解答。

是否需要担保需要看情况。

银行贷款不一定需要担保人，具体要看办理的贷款类型是什么。当办理信用贷款时，是明确不需要担保人的。当办理其他贷款时，则根据贷款银行的审查结果来确定是否需要担保人，一般资信条件较好的借款人是不需要担保人的。

《商业银行卡》第三十五条：商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。
商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。
第三十六条：商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。
经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。