房产抵押贷款授信额度

『壹』 光大银行住房抵押循环贷款的授信额度有多少

光大银行住房抵押循环贷款授信额度及担保方式：须以借款人个人住房贷款的所购房屋设定最高额（预）抵押或二次抵押（顺位抵押），循环授信抵押率最高为80%（即：循环授信额度/抵押物价值≤80%）；其中：一手住房按房屋购买价格确定抵押物价值，二手住房按房屋购买价格和评估价格孰低确定抵押物价值。如贷款审查、审批人员对抵押物价值有异议，则可要求对房屋进行正式评估，不得办理“加按揭”。对于经济环境较差、资产去泡沫化压力较大的地区，分行应对抵押物价值进行重估，按照重估价值和上述价值孰低原则确定抵押物价值，并比照当地房价下跌比例相应调低最高抵押率。
光大银行个人循环贷款（现在的住房抵押循环贷款）是指光大银行向个人住房贷款客户在光大银行认可的抵押担保方式下给予的循环额度授信，并将住房贷款作为首笔贷款纳入循环贷款项下，其他额度为循环消费授信额度，项下贷款可用于个人综合消费。
个人住房是指符合我行《个人住房贷款管理办法》规定的住房，包括一手住房和二手住房【含纳入住房贷款一并办理的车库（位），不含单独办理贷款的车位】。
贷款基本条件：所购房屋为一手住房的，住房贷款存续期须半年以上，方可办理循环贷款；所购房屋为二手住房的，可随住房按揭贷款一并办理循环贷款。
贷款对象：借款人为在我行办理住房按揭贷款的借款人，须符合我行《个人住房贷款管理办法》对借款人的基本条件，授信到期时年龄不超过65周岁。

『贰』 房产证做抵押商业贷款抵押合同上面的综合授信额度及基础贷款额度分别是什么意思

授信额度，通俗点就是银行看你这个房子给你的额度，
基础额度，一般最低10万，也就是起始线

『叁』 常州房产证抵押贷款额度怎么算 需要哪些手续

房产证抵押贷款是指借款人以自己或第三方的房产证作为抵押物向银行等金融机构申请贷款的一种方式。这种贷款方式由于抵押物资信高，可以很快的在银行获得贷款授信，而且贷款额度也由房产价值水涨船高，特别的是，相较于其他无抵押或者抵押品贷款方式，房产证抵押贷款利率通常要低得多，获得贷款成功率也较高。在风云变幻的商场上，高成功率，低利率，审核周期短，流程简洁的房产证贷款无疑是非常适合的一种贷款方式。

房产证抵押贷款额度如何计算：

1.抵押贷款为房屋评估价的60%，资质特别好的最高为70%，贷款年限最长为10年，要求50平米以上。2.二手房，首次购房可首付二成，二次需四成，正常情况下为三成，优惠为营业税由5年改成2年外就不征收；首次购房购买90以下的房屋可享受契税1%；首次购房可享受贷款利率下浮优惠，首次购房可首付二成。

房产证贷款除了经营周转以外，其实还可以用于消费信贷。譬如夫妻两口辛苦一辈子，好不容易全额买了一套房子，可是买了房子后就没钱装修，买车了。这种情况大家日常生活中数见不鲜。以前大家都向亲戚朋友借，可是借钱又容易引发矛盾。与其这样，还不如选择房产证贷款，虽然需要支付一定利息，可是换来了亲戚朋友之间的温情，还是非常值得的。

房产证贷款攻略

房产证抵押贷款其实与其他的抵押贷款或者大家最熟悉的按揭贷款差不了太多。下面就给大家简要介绍一下房产证贷款的基本流程：

1)备齐资料，包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同或发票。建议大家尽量多的提供贷款证明材料，这样贷款审批流程会更快，贷款额度也更大。

2)个人账户最近半年的银行流水对账单

3)向银行申请贷款，填写贷款申请书。这里贷款额度一般在5000元以上，房产价值7成一下。贷款利率根据央行基准利率上调一定比率。贷款期限一般不超过5年，特殊情况可以延长到10年。还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式。前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。

4)银行考核申请的资料，会电话核实借款人的信息。

5)银行同意批贷，借款人与银行业务员一同前往房管局做抵押登记手续。

6)银行获得权证，放款

（以上回答发布于2013-12-26，当前相关购房政策请以实际为准）

买新房，就上搜狐焦点网

『肆』 房屋抵押贷款的最高额度是多少

招商银行“个人贷款抵押率”规定如下： 1、若您以“商品住房”作为抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估现值的70%；2、若您以“商业用房”作为抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%；3、贷款授信金额不得超过所购商业用房成交价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%。具体您的可贷金额，需由晚点综合审批后确定，请您直接联系经办行确认。

『伍』 100万元的房子抵押贷款可以贷多少

100万的房子抵押贷款最多可以贷70万。因为房产抵押贷款的贷款额度通常最高为房子评估价值的70%，因此评估价在100万的房子，最高可以贷款的70元，同时银行会根据贷款人的信用记录，是否具有偿还贷款本息的经济能力，房产证和身份证相关证明，进行审批。房屋抵押贷款利率：房屋抵押贷款利率要分为两种情况：长期和短期 短期贷款：6个月以内(含6个月)，贷款利率为4.35%;6个月至一年(含1年)，贷款利率为4.35%。 长期贷款：1至3年(含3年)，贷款利率为4.75%;3至年(含5年)，贷款利率为4.75%;5年以上，贷款利率为4.90%。
拓展资料：
1.房屋抵押贷款申请人需要哪些条件：房屋抵押贷款申请人的年龄需要在18-65周岁，且具有完全民事行为能力的成年人；贷款申请人的信用记录良好，同时需有偿还贷款的经济能力；贷款申请人需要有稳定的收入和需要提供近半年的银行流水(通常每月的银行流水要是还款金额的2倍以上)。
2.抵押房子贷款流程如下：申请人首先确认房屋未办理过抵押登记；申请人向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的申请；申请人向银行提交所需资料；银行审查资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估，确定贷款的额度；银行对身份证、户口本、结婚证核对原件；抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件。是根据法律《担保法》第三十三条，本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
3.房屋抵押贷款注意事项：抵押贷款的房屋必须为商品房，小产权房、农村自建房、拆迁房是无法进行房屋抵押贷款申请的；用于抵押的房屋必须有余值，特别是那些按揭房和已经贷款过一次的房屋，如果没有余值的话，银行也是不予贷款的；抵押贷款的房屋产权必须清晰明确。假如该房屋的的产权证是写的是夫妻双方的名字，那么办理房产抵押贷款的时候夫妻双方都必须亲自到场，如果是第三方房屋抵押则需要出示第三方同意抵押的书面文件。

『陆』 房屋抵押贷款可以贷多少

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

『柒』 房屋抵押贷款最多可以贷款多少

截止到2020年2月7日，国内房屋抵押贷款的贷款金额没有固定数额，根据房产的价值来界定的，但是借款年限有规定，如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。

借款条件：

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

2、持有有效的身份证明文件;

3、具有稳定、合法的收入来源;

4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;

5、银行规定的其他条件;

(7)房产抵押贷款授信额度扩展阅读：

贷款所需资料：

1.借款人的有效身份证、户口簿；

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5.房产的产权证；

6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

7.第二住所证明（保证一旦拍卖借款人的房子借款人得有地方住）

『捌』 中信银行房产抵押贷款额度一般是多少

房产本值的百分之40

『玖』 房子抵押贷款能贷多少

房贷主要分一手房和二手房,通常比例分为首付4成贷款6成,首付5成贷款5成,如果你的条件很好,可以跟银行谈,首付3成贷款7成。房贷一般是10年、15年、20年、25年、30年,最长是30年,具体多少年,需要看你的还款能力了,如果能力强,时间就短。如果购买一手房就直接抵押新房,另外银行会看你的工作和收入,如果条件不错就可以贷,当然,必须有银行对帐单,如果条件一般,有可以还需要担保。

『拾』 光大银行房产抵押的授信额度是多少

住房抵押授信额度为抵押物评估价值的80%，商用房抵押授信额度为抵押物评估价值的70%，具体依据当地贷款行政策上下浮动执行，个人贷款金额最高可达1000万。