南通市贷款抵押流程

Ⅰ 南通公积金贷款需要哪些手续

新房公积金贷款所需材料：

• 借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书。

• 婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明)。

• 合法的商品房购房合同或协议。

• 借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明。

• 借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据。

• 有效的担保证明。

• 办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

二手房公积金贷款所需材料：

• 卖方身份证、户口簿复印件。

• 房产证原件和复印件。

• 公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告。

• 公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议。

• 区级以上房产交易部门进行抵押登记。

公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物并作为偿还贷款的保证，即可向银行申请住房公积金贷款。

公积金贷款利率：

• 五年以下（含5年）贷款 2.75%

• 五年以上贷款 3.25%

Ⅱ 南通私人贷款联系方式

南通私人贷款有很多啊，如果可以有可以抵押的车辆，可以选择南通宜信惠普信息咨询公司，如果有可抵押的房屋，可以选择南通平安惠普分公司，都可以为急需用钱的客户提供私人贷款，但私人贷款的利息一般都高于银行利息，所以在借款的时候还是考虑清楚，如果到期还不上，可能会造成财物两空的局面。
一、个人贷款
又称零售贷款业务，是指银行或其余金融机构向符合贷款条件的自然人发放的用于个人消费、生产、经营的本外币贷款。不同银行提供的个人贷款是不同的。而私人贷款是指愿意为借款人提供资金的自然人个人，通常是熟人或朋友，但现在很多人通过寻求利息将自己的资金借给其余人。从法律上讲，私人贷款也是合法的，但相比之下，利率高于银行，部分利率低于小贷公司或网贷平台，但国家规定民间借贷利率可适当高于银行，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍。
二、银行申请个人房屋贷款流程
1.签署认购书：客户与已与银行签订合同的房地产开发公司签署认购书，并向房地产开发公司支付首付款；
2.申请：客户到银行委托的律师事务所申请抵押，包括提交个人资料、缴纳各种费用、填写法律文书；
3.付款审核：律师事务所对客户的申请进行初审，然后银行审批；如果检查不合格，退回客户信息和收取的费用；
4.其用户法律程序：律师事务所办理保险、公证、抵押登记及抵押物备案；
5.贷款发放：银行将贷款金额转入开发商账户，通知客户开始按揭付款。
综上所述，私人贷款也是解决资金困难的一种方式，但由于利息高、保障低，还是推荐通过正规银行贷款。

Ⅲ 南通公积金贷款需要多长时间

不会的，公积金贷款都是一样的，只要是借贷者满足贷款的要求审核通过就会放款的，只是跟提交资料以及审核有关，通常是25个工作日左右的。

Ⅳ 南通小额贷款如果我想办理，需要怎么样弄。

招商银行有开展闪电贷业务，目前仅能通过手机银行APP申请，也可通过手机银行APP查看是否获得申请资格。
若持有招行储蓄卡，可登录手机银行，在 我的→全部→我的贷款→我的闪电贷 进入申请页面。
最高贷款金额为30万元，最低为1000元；您的具体额度将根据您在招行的业务情况进行核定，申请成功即可查看。

Ⅳ 南通装修贷款怎么申请，真心不懂

一、借款人申请借款申请人到银行分行各支行(以下简称贷款银行)分理处、营业部领取并填写《中国建设银行个人住房装修贷款申请表》，并向贷款银行认可的律师事务所或公证处提供如下资料: (一)有效身份证件的原件和复印件;(二)有贷款银行认可部门出具的借款人收入证明;(三)有抵押或质押财产权利凭证清单、权属证明及有权处分人(包括财产共有人)同意抵押或质押的证明，由第三方提供保证的，应出具保证人同意提供担保的书面文件和有关资信证明材料;(四)有与装修企业签订的《北京市家庭居室装饰工程施工合同》，装修企业必须是与建设银行分行签订《合作协议》的;(五)有所装修住房的房屋所有权证或经市房屋土地管理局登记备案的租赁合同;(六)贷款银行规定的其他条件。
二、调查(装修法律法规)律师事务所或公证处对借款申请人和保证人的资信状况、偿还能力以及资料的真实性、合法性进行调查，在收齐上述材料 5个工作日内出具《法律意见书》或通知不符合贷款条件的借款申请人并退还其全部资料。
三、银行审批贷款银行接到律师事务所或公证处出具的《法律意见书》后，进行复审。
四、借款申请人开户和办理保险手续贷款银行同意发放贷款后，应通知借款申请人到本行开立活期储蓄存款账户(存折、储蓄卡、信用卡)，作为归还贷款的指定账户。对以抵押方式申请贷款的借款申请人，银行应指导其正确填写保险单并交纳保费。
五、签订借款合同借款人持活期储蓄存折或储蓄卡或信用卡、保险单据正本到贷款银行签订借款合同。
六、借款合同生效，资金划入借款人账户
七、贷款额度个人耐用消费品贷款起点为 3000 元 ( 含 ) 。采取抵押方式担保的，抵押物须按建设银行有关规定进行价值评估，贷款额度不得超过抵押物评估价值的70% ;采取质押方式担保的，贷款额度最高不超过质押权利凭证价值的 90% ;采取信用或第三方保证方式 ( 保证人为自然人、法人 ) 担保的，根据借款人或保证人的信用等级确定贷款额度，最高不得超过 60 万元。
八、贷款期限最短期限为半年，最长期限为 5 年 ( 含 5 年 ) 。
九、贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款利率执行，并可在人民银行规定的范围内实行上下浮动。

Ⅵ 南通公积金贷款步骤介绍

虽然现在很多的年轻人受了西方资本主义思想的影响，主张不结婚，单身主义。但是尽管如此，很多年轻人还是认为只有拥有一套属于自己的房子才是真正的拥有了自己的家。但是呢，这些年来中国的房价不断的攀升，很多凭借自己能力生活的年轻人只能望价却步。还好有公积金贷款这个制度，有了他的帮助。很多的年轻人就能够买到属于自己的房子啦。今天小编就来给大家讲一讲关于南通公积金贷款的具体细节


在楼盘办理(通过售房单位和银行代办)公积金贷款流程及时限
第一步贷款申请及审核：承办银行受理借款人公积金个贷申请，核验申请资料，并将相关信息录入公积金贷款管理系统，公积金中心在1个工作日完成网上审查确认并反馈审查结果。
第二步签约及办理相关手续：经审核符合公积金贷款条件的借款人，由承办银行负责办理签约及相关借款手续后，交售房单位到房屋所在地的房地产交易部门办理抵押登记手续。


第三步委贷资金划转审批：公积金中心在收到办妥抵押的相关贷款资料后，5个工作日内完成资料核验及委贷资金划转工作。
第四步银行发放贷款：承办银行收到公积金中心划拨的贷款资金后，1-2个工作日内上账并划拨至借款合同指定的账户。


公积金管理机构设立或委托的网点办理公积金贷款流程及时限
第一步贷款申请及审核：公积金中心设立或委托的网点受理借款人公积金个贷申请，当场核验申请资料，出具受理回执。
第二步签约及办理相关手续：公积金个贷借款人于交件后次周按受理回执约定的时间，到指定的地点办理借款签约及相关手续。
第三步办理抵押登记：借款人自行或在售房单位的配合下，持经银行审批的借款手续到房屋所在地的房地产交易部门办理抵押登记手续。
第四步委贷资金划转：公积金中心在收到办妥抵押的相关贷款资料后，5个工作日内完成资料核验及委贷资金划转工作。


第五步银行发放贷款：承办银行收到公积金中心划拨的贷款资金后，1-2个工作日内上账并划拨至借款合同指定的账户
相信看了小编的介绍后，很多身在南通想要申请公积金贷款的朋友会有种在迷雾中看到光的感觉，只要按照小编介绍的步骤一步一步的去做，那么接下来，你需要做的事就是安心的静静的等待结果出来啦。但是小编要提醒的是。这个公积金只有在城镇才有哦，对于处在南通农村地区工作的比如大学生村官啊，是不可以申请的哦。还有就是这些贷款根据不同的贷款时限，利率也是不一样的哦。希望朋友们注意下啊