中国抵押贷款二级市场

1. 哪些银行可以做房屋二次抵押贷款

区分俩点，一抵还是二抵，通常是评估价值7成左右，经营主体，还款能力强，高可贷9成致10，一抵还款方式是先息后本1到5年以及等额本息1到20年，主贷人年龄加贷款期限不超60
二抵主要是做等额本息，个别银行除外
银行抵押7到15天短拆，可当天无视征信
一、所需要的流程
1、客户申请。客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料。在这里要注意除申请农村小额贷款外，申请其他种类的贷款须提供有关资料。主要包括：借款人及保证人基本情况;原有不合理占用的贷款的纠正情况;抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明;其他有关资料等。
2、签订合同。银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同，银行对申请人进行信用等级评估。视情况办理相关公证、抵押登记手续等。
3、发放贷款。取得抵押凭证后，经银行审批同意发放贷款的，办妥所有手续后，银行按合同约定以转账方式直接划入借款人的交易对象或发放给借款人，由借款人向其交易对象支付

2. 住房抵押贷款证券化和房地产二级抵押市场是不是一个东西

二者有交集，后者包括前者，前者是后者的重要组成部分。

房地产抵押贷款的二级市场就是房地产抵押贷款的流通市场，实质是房地产抵押贷款的收益在不同享有者之间的交易。这种交易分为两类：证券化的和非证券化的，前者就是住房抵押贷款证券化，是将房地产抵押贷款的现金流收入打包分割后，以标准化的证券形式卖给投资人。

证券化的房地产抵押贷款市场由于具备良好的流通性，所以是房地产抵押贷款二级市场最重要的形式。

3. 什么是资本市场中的一级市场和二级市场

一级市场，也称发行市场或初级市场，是资本需求者将证券首次出售给公众时形成的市场。它是新证券和票据等金融工具的买卖市场。

二级市场是指在证券发行后各种证券在不同的投资者之间买卖流通所形成的市场，又称流通市场或次级市场。

在金融市场方面的一级市场是筹集资金的公司或政府机构将其新发行的股票和债券等证券销售给最初购买者的金融市场。在二级市场上销售证券的收入属于出售证券的投资者，而不属于发行该证券的公司。

(3)中国抵押贷款二级市场扩展阅读

二级市场与初级市场关系密切，既相互依存，又相互制约。

初级市场所提供的证券及其发行的种类，数量与方式决定着二级市场上流通证券的规模、结构与速度，而二级市场作为证券买卖的场所，对初级市场起着积极的推动作用。

组织完善、经营有方、服务良好的二级市场将初级市场上所发行的证券快速有效地分配与转让，使其流通到其它更需要、更适当的投资者手中，并为证券的变现提供现实的可能。

此外，二级市场上的证券供求状况与价格水平等都将有力地影响着初级市场上证券的发行。因此，没有二级市场，证券发行不可能顺利进行，初级市场也难以为继，扩大发行则更不可能。

4. 什么是二级市场

证券交易市场也称证券流通市场(Security Market) 、二级市场（Secondary Market）、次级市场，是指对已经发行的证券进行买卖，转让和流通的市场。在二级市场上销售证券的收入属于出售证券的投资者，而不属于发行该证券的公司。
二级市场( secondary security market）是有价证券的交易场所、流通市场，是发行的有价证券进行买卖交易的场所。
二级市场是一个资本市场，使已公开发行或私下发行的金融证券买卖交易得以进行。换句话说，二级市场是任何旧金融商品的交易市场，可为金融商品的最初投资者提供资金的流动性。这里金融商品可以是股票、债券、抵押、人寿保险等。
二级市场在新证券被发行后即存在，有时也被称做“配件市场”（aftermarket）。一旦新发行的证券被列入证券交易所里，也就是做市商（market maker）开始出价和提供新证券之后，投资者和投机客便可以比较轻易地进行买卖交易。
各国的股票市场一般都是二级市场。与美国等西方国家比较，抵押贷款、人寿保险等金融产品的二级市场在中国基本上还没有形成。

5. 中国现在可以次级抵押贷款吗

次级抵押贷款是指一些贷款机构向信用程度较差和收入不高的借款人提供的贷款。在2001年经济衰退发生后，美国住房市场在超低利率刺激下高度繁荣，为经济复苏及其后来持续增长发挥了重要作用，次级抵押贷款市场迅速发展。但随着美国住房市场大幅降温，加上利率上升，很多次级抵押贷款市场的借款人无法按期偿还借款，导致一些放贷机构遭受严重损失甚至破产。2008年美国次级抵押贷款危机引发了投资者对美国整个金融市场健康状况和经济增长前景的担忧，导致之后几年股市出现剧烈震荡。
次级抵押贷款是一个高风险、高收益的行业。与传统意义上的标准抵押贷款的区别在于，次级抵押贷款对贷款者信用记录和还款能力要求不高，贷款利率相应地比一般抵押贷款高很多。那些因信用记录不好或偿还能力较弱而被银行拒绝提供优质抵押贷款的人，会申请次级抵押贷款购买住房。而在中国来说是不存在这种情况的，所以中国没有次级抵押贷款机构。

6. 什么是房地产抵押贷款一级市场和二级市场

你买了房子贷款，由于这个周期很长，期间的风险会很大，所以银行为了规避风险，会把你的贷款以支付一定利息的方式卖给商业机构，这是一级市场，商业机构会根据市场的实际情况把银行打包的抵押贷款合同卖来卖去，这里是二级市场！

7. 怎么办理中国银行的抵押贷款

根据您的贷款用途及抵（质）押物的不同，您需要提交不同的抵（质）押材料。具体包括：
1.贷款申请书；
2.有效身份证明材料；
3.贷款用途证明材料；
4.还款能力证明材料，包括收入证明或金融资产等；
5.担保材料，如抵（质）押物权属及估值文件，保证人（如有）身份及担保能力证明；
6.征信查询授权书（已婚客户含配偶）；
7、贷款人规定的其他资料。
具体请详询贷款经办机构。
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8. 什么是二级抵押贷款市场

信贷市场是信贷工具的交易市场。是商品经济发展的产物，网络有钱花是基于此大发展环境发展出的。

9. 在中国银行抵押贷款32万300期，已经还款37期三年了，可不可以继续二次抵押就带两万块

如果个人资信较好，是可以申请二次抵押的。

办理房屋二次抵押贷款所需手续有：

1、借款人有效身份证明、居住证明、婚姻证明;

2、个人收入证明;

3、房屋一切权证;

4、房屋抵押合同和他项应享受的利益登记表;

5、一次抵押贷款合同;

6、贷款行要求提供的另外的资料。

不过，借款人通过不同的贷款机构办理房屋二次抵押贷款，其贷款条件也会有所不同，因此，申请贷款前，借款人还需要提前详细咨询了解，帮好充足的申请贷款的准备。