① 去银行贷款,可我没工作,没有东西抵押怎么办
我看…应该去接高利贷而不是去银行。跟银行贷款起码要有个条件。要莫有个固定高薪工作,要莫有房,要莫有资产。
② 我想贷款10万,但是我没有抵押物怎么办我去银行能贷款吗还是找贷款公司
可以申请办理银行的无抵押贷款,可以自己去银行办理也可找贷款公司。无抵押贷款也是可以做到10万的,主要是看借款人的资质。
无抵押贷款资料:
(1)提供个人身份信息,包括身份证,居住证,户口本,结婚证等信息;
(2)提供稳定的住址,房屋租赁合同,水电缴纳单,物业管理等相关资料;
(3)提供稳定的收入来源,银行流水单,劳动合同等。
③ 买方贷款买房过完户买方不去银行做抵押怎么办
处理方法:
1、首先积极与买方协商,要求对方按照合同的约定覆行合同;
2、然后向法院申请财产保全,先冻结该房屋产权,防止买方另行出售,将该资产转移;
3、再向法院起诉,要求对方赔偿损失,覆行合同或申请法院强制对方去银行进行抵押登记;
4、以买方不覆行合同约定为由向法院起诉,要求法院判决过户无效,恢复原卖方的房屋产权,并由违约方承担所有费用和损失。
一般来说如果您找的是正规的中介的话是不会存在这种情况的,因为中介有义务和责任在审贷款和过户这个环节把握好,如果真的出现了中介在明知没有审核通过就要求您去过户,而后买方不去办理抵押就直接起诉,双方同时起诉!如果中介告知过您,在过户是贷款是审核通过的,而买方单方不去办理抵押,可以先叫中介协助办理,实在不行就按照合同办理!
超过买卖合同约定的办理抵押登记的时间,这种情况就属于买方严重违约了。
拓展资料:
买卖双方讲好价钱并协商好了,要先去银行,卖方和买方,银行按揭员,律师(银行方面提供)四方会签一份合同,看你的房子能贷到多少钱。你跟买方同意后会跟银行签很多的文件。再去过户。
1、买方的新房产证出来后。银行拿文件直接去房产局拿证的。是不经过买方的手的、银行要压证的嘛。接着等上7个工作日,尾款就会打到你账上了,而买家要等到还清贷款才能拿回新证。
2、如果你是卖方,过完户后银行就会给放款的,不需要做完抵押,因为如果贷款,过户的时候都是由银行方面或者是中介方面的人把契税票和领证通知书收走交给银行。银行见到这个就给放款了。因为贷款已经审批完,银行只需要确定过完户就可以给你放款了。
总之,已经过户,房产是属于买方的,正常的过户流程是不会让他不去办理贷款的。
④ 房子贷款却没做抵押该怎么办
你办按揭买房时就应该抵押出去了,而你现在却房产证已经到手了,真是不可思议的事情,既然有这好事你干吗要自己主动还去办抵押,款已贷下了你就按时还就行了(此时你贷款性质为个人信用贷款了,而非抵押贷款了),你手里已有房产证就不用担心什么了,不会有任何后果的。
如果银行发现了也没关系,没有办抵押又不是你的错,你按时还款了也没有影响到银行的利益,所以说你没有任何必要主动去补办抵押。
只有你不还款了,银行才会找你要钱,这时你也是不需要去办理抵押的,除非是你没有任何钱还款了,银行才通过法院执行你的房产。
⑤ 今天去银行办抵押贷款 没通过怎么办 啊
一、抵押贷款没通过怎么办?
抵押贷款没通过很正常,建议换一家银行试一试。抵押贷款没通过的原因可能是申请贷款人个人的征信问题,也可能是对于银行政策了解不清楚,盲目进行贷款。
二、抵押贷款
抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿还贷款,银行有权将抵押品拍卖,用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款,由借款人继续清偿。
三、个人住房贷款
个人住房贷款,是一种消费贷款,是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时,借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的,贷款人有权依法处理其抵押物或质物,或由保证人承担偿还本息的连带责任。
1、个人住房商业性贷款
个人住房商业性贷款,是银行信贷资金所发放的自营贷款,指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购产权住房为抵押物,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。
2、个人住房公积金贷款
个人住房公积金贷款,是政策性的住房公积金所发放的委托贷款,指缴存住房公积金的职工,在本市城镇购买,建造、翻建、大修自住住房时,以其所拥有的产权住房为抵押物,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。
3、个人住房组合贷款
凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金,在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款,即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。