买房商业贷款担保费

1. 房贷担保费收取标准

房贷担保费计算
1、商业按揭贷款的担保费率，一般每万元为：0.3‰——0.5‰每年(各地规定略有不同)。
2、贷款担保费的计算公式(费率取0.4‰时)：贷款金额*0.4‰*贷款年限。 比方说王先生贷款30万元，期限20年，则：300000*0.4‰*20=2400元。
3、担保费可以退。如上例，王先生原先的还款年限是20年，在第9年时，他作了提前一次性还款，结清了银行贷款，此时担保费可以按实际还款年限予以退回，计算公式： 300000*0.4‰*(20-9)=1320元。
房贷担保费如何算
1、按揭房贷的担保费计算方法：按揭贷款的担保费率一般每万元为：0.3‰——0.5‰每年，计算公式为：按揭房贷的担保费=贷款金额*担保费率*贷款年限。假设费率为0.4‰，贷款50万元，20年还清。那么所需缴纳的担保费为：50*0.4‰*20=0.4万元，用此方法可计算出不同贷款额度和期限的房贷担保费;
2、除了上面那种计算按揭房贷担保费的方法之外，现在一些地方直接对房贷担保费的费率进行了如下规定：担保服务费采用费率递减，分段累加，按担保金额一次性收取的办法。1—10年(含10年)每年按担保金额的1.5‰计收;11—20年(含20年)每年按担保金额的1.0‰计收;21—30年(含30年)每年按担保额的0.5‰计收。担保服务费总金额为各段担保服务费之和，不足500元的按500元收取。而担保手续费则按每户80元收取。

2. 房贷担保费计算

你应该是买的二手房吧？
根据担保公司的不同收的担保费也不一样，看你这家担保公司收几个点了（一般1-2个点算是合理的）具体的你可以跟担保公司谈一下， 要是是银行指定的担保公司的话你就只能在他哪做担保。

3. 买房按揭贷款的担保费应该谁拿

贷款担保是为你提供的担保，担保费当然应当由你负担。 担保费的标准由你与担保公司协商。

4. 买房子贷款为什么要交担保费，这个到底是什么钱

其实，购房者不管是通过公积金贷款还是商业贷款，都需要交纳这笔担保金。当然，根据不同的具体情况，交纳的金额也各有不相同。”为什么要交这笔钱？据其介绍，一般银行会根据借款人的信用记录，需要借款人提供有足够代偿能力的法人或其他经济组织或自然人的担保证明。如果借款人能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们为借款人提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。同时，不同的贷款时间、贷款的金额，担保费率都是不同的，另外还要考虑个人的还款能力等等。
其实各家银行都会根据自身的准入指定相应的房产担保公司，以此来保障维护银行和客户的合法权益。

5. 房屋贷款担保费是什么啊,交了还要退吗

房屋贷款担保费：银行会根据借款人的信用记录，需要借款人提供有足够代偿能力的法人或其他经济组织或自然人的担保证明。如果借款人能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们为借款人提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。

若借款人提前还款后，一些担保公司也可根据先前的协议约定退还担保费，不过并不是全额退还，需要收取一定的手续费。所以特别提醒，计划提前还款退还这笔担保费的购房者，在与担保公司签订协议之前，首先应看清具体条款。

加入贷款人无力偿还房贷，所造成的银行的损失，将由担保公司偿还，房屋贷款担保费，是银行规避风险的一种手段。

(5)买房商业贷款担保费扩展阅读：

2014年8月22日，住房城乡建设部发布《关于开展加强和改进住房公积金服务专项督查工作的通知》（下称《通知》），决定下半年在全国开展加强和改进住房公积金服务专项督查。《通知》提到，将降低中间费用，取消强制保险、公证和担保及其他不合理收费。

根据部署，此次督查分为三个阶段：8月底前为自查自纠阶段；9月到10月为重点抽查阶段，住建部将组成10个检查组，由司局级领导带队，对直辖市、新疆生产建设兵团，以及每个省（区）选择2—3个城市进行抽查；11月到12月为总结督促整改阶段，其中11月底前将对存在问题较严重地区下发整改意见通知书，12月将总结各地住房公积金服务情况，并通报住房公积金服务不到位的典型案例。

房贷担保费 网络

6. 买房贷款担保费内幕

新年伊始，一纸叫停房贷“返点”的行业自律性公约下发至各商业银行。但记者经过多方了解发现，时下房贷“返点”正在以“买房贷款担保费”等方式重新现身房贷市场。 “返点”潜规则由来已久 个人按揭贷款由于有房产作为抵押，一直被银行视作安全的贷款品种。新房贷款 相关公司股票走势 中国银行4.15-0.02-0.48%一般会和开发贷款捆绑，易于被大银行垄断，“一般情况下，二手房贷市场也是大银行的天下，中小商业银行想分一杯羹，只能采取提供买房贷款担保费这一非常手段。”某业内人士告诉记者。 “买房贷款担保费”这一“潜规则”由来已久，而在信贷宽松、银行争夺客户的时代，银行在和中介的博弈中，相对处于弱势，使得近几年“返点”越发水涨船高。 “返点”损害的不仅是银行 在利益输送背后，往往牺牲的是商业银行自身的盈利。一银行人士透露，“返点”一般是按照贷款总额2%的标准一次性给予中介机构。“返点”银行需要通过多年经营房贷业务的息差来弥补“返点”支出。如果购房者选择提前还款，加上资金成本，银行往往无利可图，甚至亏损。 “买房贷款担保费”造成的危害远不只银行一方，一份调研报告指出，个别房产中介机构和人员为获取“返点”而“飞单”、“跳单”，甚至在彼此之间买卖贷款资源，直接损害了客户的利益。 叫停“买房贷款担保费”新规难贯彻 2009年12月底，中国银行业协会下发通知，要求银行“自2010年1月1日起，停止以任何形式向房贷中介支付‘返点’费用”。 就在大行表示坚决执行禁止“返点”政策的同时，很多中小银行在这方面却表现得比较暧昧。有业内人士指出，叫停“返点”后，中介的业务收入将会收缩，但“返点”彻底离开市场是不太可能的。有迹象显示，现在部分中介公司开始与担保公司寻求合作，要求银行以“买房贷款担保费”来变相给中介支付费用。 有专家表示，银行向房屋中介支付费用这种情况在国外也存在，但通常都要求必须向消费者明示，且不得超过核定限额。由于我国目前监管体系尚无法对佣金支付做到规范，所以取消“买房贷款担保费”也是当下一种必要的选择。

7. 买房子办贷款要交担保费合理吗

房贷担保费指银行一般为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果你能找到愿意为你提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们为你提供担保，这时所支付的费用。

买房时，申请住房公积金贷款中间产生的担保、公证费等，都将被取消。因此如果买房时遇到类似费用，可以拒交。
2014年8月22日，住房城乡建设部发布《关于开展加强和改进住房公积金服务专项督查工作的通知》（下称《通知》），决定下半年在全国开展加强和改进住房公积金服务专项督查。《通知》提到，将降低中间费用，取消强制保险、公证和担保及其他不合理收费。
根据部署，此次督查分为三个阶段：8月底前为自查自纠阶段；9月到10月为重点抽查阶段，住建部将组成10个检查组，由司局级领导带队，对直辖市、新疆生产建设兵团，以及每个省（区）选择2—3个城市进行抽查；11月到12月为总结督促整改阶段，其中11月底前将对存在问题较严重地区下发整改意见通知书，12月将总结各地住房公积金服务情况，并通报住房公积金服务不到位的典型案例。

8. 商业房贷必须缴担保费吗

商业贷款需不需要叫担保费主要看银行和贷款人的情况定的。
商业房贷担保费，各银行要求不同。是否需要第三方担保，是银行出于贷款风险方面考虑的。对于资质较好的借款人，一些银行不要求提供第三方担保。而资质较差的借款人，比如月收入不高、工作不稳定、信用较差或者负债较高的借款人，担保公司提供贷款担保，会更容易申请到银行贷款。也有一些银行会强制要求所有借款人缴纳担保费