解除抵押担保贷款

Ⅰ 怎么取消银行贷款担保

方法有以下几点:借款人还清贷款之后，贷款担保人不承担担保责任。可以合理地去要求银行发出通知，免除担保责任。如果借款人还有贷款还没有还清，只能要求银行取消贷款，但一般情况下不会同意的。担保关系是一种合同，如果对方不同意，就不能终止。即使去法院起诉要求撤销，法院也会驳回。
一般来说，在借款人还清贷款以后，贷款担保人就不存在担保责任了。贷款担保人想要解除担保的话，则要看担保人和借钱方以及贷款机构在签订贷款合同时的相关规定。通常来说，在合同规定的担保期间，担保人和借钱方的连带关系都是存在的，若是贷款合同上担保规定的担保期限到期，那么担保关系在到期后就自动解除。另外，在执行担保的历程中，需要是借贷和担保三方共同约定解除担保，才能在担保执行的历程中解除担保关系。
一、银行贷款担保人怎么退出
如果借款人已经还清，您可以理直气壮地找银行要求他们出具担保责任解除通知书，不出就到处投诉;如果借款人还有贷款，还没还呢，您只能找银行请求他们解除，不过一般他们不会同意的，担保关系是合同，对方不同意就不能解除;即使去法院起诉，要求解除，法院也会驳回的。
二、银行贷款担保人应该具有的责任
银行贷款担保人就是指担保人和借款人约定，当借款人不履行还款时，担保人按照约定履行还款的责任。担保一般分为一般担保、连带责任担保两种。
一般银行贷款偿还时，首先要看您当初担保时做的保证是连带责任担保还是一般责任担保。如果是连带责任保证，银行可以选择在借款人和担保人之间哪个容易执行，先执行哪个;如果是一般保证责任担保，那么首先要追索借款人的资产，全部抵偿之后的剩余贷款再向担保人追索。担保人没有对担保方式进行约定或者约定不明确时，担保人按照连带责任承担责任。
三、银行贷款担保人如何降低担保风险
1、要注意了解自己所提供担保的形式，明确自己提供担保后需要承担的责任和义务，必要时可要求被担保人提供反担保。
2、银行贷款，最需要的是信誉，同样，做银行贷款担保人，也要为有信誉的人做担保。担保银行贷款，切忌碍于同学、朋友的情面，不假思索，盲目相信。要知道，不是您们的关系越好，风险就越小，而是贷款人信誉越高，担保风险越小。想方设法收集到此人的信誉资料，对他的信誉情况进行了解，如果信誉不佳，关系再好也不能为其担保。
3、合理评估贷款人的偿还能力和自己的担保承受能力。在评估担保人的偿还能力时需要对贷款的数额、贷款人的财产状况做详细的了解，因为贷款人的偿还能力决定了担保人所承担风险的大小。
4、注意了解自己的法定权利，特别是要掌握担保责任免除的合同条款，注意掌握被担保人的贷款使用情况，出现违规操作可以申请不再为担保人担保。

Ⅱ 如何解除为他人提供的贷款抵押担保

补充回答：
如果您能通过银行内部人士去办，当然是好，您可以试试。不过，会有难度。

1、已经办理了抵押登记的抵押：想解除抵押的，除非是债权人（银行）同意才行，但如果银行同意解除你的抵押，将来A有还不上贷款的可能时，损失就是银行的，估计银行工作人员一般不会担这个风险的。

2、不知道你所说的“可以通过银行内部人士等解决。”中的银行内部人士是什么人，能为你担这样大的风险？

3、还有一个办法避免你的房产被拍卖：债务到期后，你能查到A的财产线索向银行或法院提供，如果银行不积极执行你提供的A的财产线索，你就可以在所提供的财产价值范围内免除抵押担保责任。

Ⅲ 个人房产贷款还清后，怎么办理解抵押

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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Ⅳ 给别人担保贷款，如何撤销

只有两种情况可以解除担保：
第一、过了担保期限，如果没有约定担保期限的，法律上规定是债权到期之后的六个月内
第二，就是转移债务，如果债务人把债务转移给第三人的，应该经过担保人同意，如果担保人不同意继续担保的，就没有担保责任了。

根据《担保法》规定，借款合同双方变更借款合同内容须征得担保人书面同意，否则免除担保责任。变更贷款用途系对合同的重大变更，应当征得担保人书面同意。认定借款方是否改变贷款用途，应当综合考虑各种因素，系统的评价：首先，应当对照贷款合同中有关贷款用途的约定，如果约定具体明确，那么，未按照该用途用款即构成改变用途；如果约定不具体，仅仅约定“流动资金贷款”或“固定资产贷款”，那么，只要是用于二者，不论具体用途，均不构成变更贷款用途。贷款的实际用途与主合同约定的贷款用途不一致，未经保证人同意的，不能一概免除保证人的保证责任，应区分不同情况予以认定。