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名义股东抵押房产贷款吗

发布时间:2021-07-04 11:14:54

1. 请问公司可以用股东个人的房产作抵押,为公司申请经营贷款么是不是要求股东个人必须有2个及以上房产证

可以,这种做法很常见。不需要股东必须有2个以上房产证,但以唯一套住房抵押的,可能会要求出具第二居所证明。

2. 我是法人代表,股东用自己的房产去抵押,以公司的名义贷款,需要我去签名,如果他不还,我是不是有责任

当然你有责任。
因为文字的东西只能证明是你公司贷的款,你是法人,就是你的责任了。
签个协议说与你无关也没用的,但是协议肯定是要签的,证明这个钱是他拿去用了。
好在那他的房子作抵押的,如果他真的不还的话,银行会会首先质押抵押物,处理后归还银行欠款,如果不够,多出来的部分,就是要找你公司了。

3. 公司股东通过公司名义,拿公司私有房产抵押获得经营性贷款,如果无法偿还,公司需要承担连带责任吗

一、若是无法偿还贷款,银行会向法院起诉,拍卖房产获得偿还;
二、谁签的协议?法人代表吗?若是法人代表,则法人代表需承担偿还义务;
三、公司信用记录自然会造成不良;

4. 以公司名义贷款需要股东的房产证吗

不用的,因为股东的含义是已经出资到公司了,才会是股东。
公司申请贷款是以公司现在情况申请贷款的,和股东私人房产没有任何关系。

如果是有担保性质的,就一定要小心,公司财务如果股东控制不了,出了事情股东不仅仅赔了投资到公司里的钱,连房子都没有了。

5. 公司名下房产抵押贷款需要公司所有股东到场签字吗

公司以名下房产抵押贷款时,不一定需要公司所有股东到场签字的。
根据合同的相对性原则,公司在向银行办理以公司名下的房产抵押贷款的,应该由公司直接与贷款银行办理贷款手续,原则上是不需要公司的股东去签字的。
但是,根据个别银行的贷款规定,在公司贷款时,会要求公司的股东个人对贷款提供担保,在这种情况下,公司的股东就需要到银行签字,办理担保手续的。

6. 股东以公司名义贷款抵押个人房产,需合伙人签订什么协议

借款主体是公司,您是为公司的借款提供了抵押担保,如公司违约不能按时还款,变卖您的房产偿还借款,您可以向公司追偿。为维护自己的合法权益,您需要和其他股东签订协议,为公司对您的债务(追偿数额)提供连带责任担保。

7. 公司有了货款,做为股东想把房产抵押给银行货款,能审批吗

银行贷款的最好抵押物就是房产。公司应该到银行申请并出具房产证就可以贷款供参考。

8. 法人已超贷款年龄,由股东名义用房产进行抵押贷款房产不是名x贷款人的到期还不了款,名义人承担责任吗

如你所说法人用自己名下房产作为抵押,股东用自己名义向银行做借款,那么法人为抵押人股东为借款人,此时,到期还不了款银行肯定是先向借款人追缴,并且会影响征信,如果确定长时间没办法还清贷款,银行肯定会拍卖房产

9. 公司法人个人房产抵押以公司经营名义贷款自用

对于这种情况,其他股东可以选择同意、也可以拒绝。
如果贷款无法偿还,其他股东不直接承担法律责任。如果其他股东此时转让股权,当然就不用对该贷款承担任何直接或间接的责任了。
如果贷款无法偿还,银行可以要求拍卖公司资产,同时银行有权要求拍卖抵押的房产。因此,实际上其他股东对此不用承担多大的法律责任(最坏的结果,是银行拍卖公司资产,导致其他股东投入公司的资金血本无归)。

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