没房产证如何做抵押贷款

『壹』 房产证没下来怎样做抵押贷款

你好：1，如果是开发商购买房产，可以在买的时候就做贷款。
2，如果是二手房，也可以在买的时刻做按揭贷款。
3.如果你现在只有购房合同做不了抵押贷款，必须要有房产证。因为银行要做抵押登记。
·····················希望能帮到你·················

『贰』 没有房产证可以办理抵押贷款吗

众所周知，在银行办理抵押贷款是需要有实物抵押的，比如房产证。但是有些房屋是没有房产证的，那么问题来了，房子没有房产证抵押贷款可以吗？房产证抵押贷款流程是什么呢？

没有房产证可以抵押贷款吗

？ 房子没有房产证是不可以抵押贷款的。根据国家《物权法》规定：房产证是房子所有人的合法凭据，产权人就能够随意处置该房子。说直白点就是，即便你是全款购房，房子在不具备房产证并且没有合法凭据的情况下，所有人都没有轻松处置的权力。除了房产证以外，用作抵押贷款的房子还必须具备土地证。


房产证抵押贷款流程是什么

第一歩：与银行客户经理商议，银行确认该笔贷款可审批后，由借款人本人授权贷款银行，查询自己的征信报告；

第二歩：在借款人征信无问题的情况下，客户需出示其抵押物权证，由贷款行评估其房产值，并初步确认可贷额度；


第三歩：等到以上工作都完成之后，借款人及其配偶需携带有关材料，如：身份证、房产证、户口本、结婚证以及收入证明等，到贷款行签订贷款合同，并提交银行审批；

第四步：银行审批通过后，并根据贷款行要求，补交后续银行所需材料及其他事宜，并等待终审；


第五歩：终审通过后，双方签订借款合同，并办理相关的抵押登记手续等；

第六步：手续办齐后，等待银行放款即可。

『叁』 没有房产证能抵押贷款吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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『肆』 没办房产证房子可以做抵押贷款吗

没有房产证办理不了抵押贷款，办理抵押贷款时房产证和土地证是必须要抵押给银行的。

房产抵押贷款的条件：

1. 年龄为18-65周岁的自然人；

2. 有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

3. 没有违法行为；

4. 征信良好，不良信用记录；

5. 能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

6. 开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

7. 房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；

8. 房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

9. 房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；

10. 所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

11. 银行规定的其他条件。

房产抵押贷款流程：

1. 借款人在银行开立活期存款帐户；

2. 准备贷款要求的资料；

3. 面签银行；

4. 银行报卷和审批；

5. 银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；

6. 到建委做抵押登记；

7. 建委出它项权利证；

8. 视情况办理保险、公证等手续；

9. 银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

10. 借款人按借款合同的规定还本付息。

『伍』 没有房产证的房子可以做为抵押贷款吗

若准备在招商银行申请贷款，没有房产证的房子无法做抵押。