婚前房屋抵押贷款必须夫妻双方吗

『壹』 婚前房产抵押贷款需要配偶签字吗

即使是婚前个人买的房，婚后想做房屋抵押贷款，夫妻双方也必须到场签字。

房产虽为个人单独所有，但是债务为夫妻双方共同承担。房子是婚前财产，但是现在办理抵押贷款是婚姻状况是已婚，房产证是一方的名字，但是银行是要求夫妻双方共同签字，一方为借款人，配偶为债务共同承担人。

(1)婚前房屋抵押贷款必须夫妻双方吗扩展阅读：

贷款人要求：

在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。

1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

2、没有违法行为和不良信用记录；

3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

5、银行规定的其他条件。

『贰』 丈夫婚前房产向银行抵押贷款，需要妻子签字吗

1、如果该套房子是婚前付清购买的，贷款不需要妻子签字，因为这个房子和妻子没有任何关系。
2、如果这个房子虽然是婚前买的，但没有付清，还有婚后付的，则房子有妻子一部分，所以妻子要签字的。

『叁』 婚前自有房产婚后贷款需要配偶签字吗

牵涉的法律问题较多，建议你到当地的司法局咨询一下相关法律。

『肆』 房屋抵押银行贷款需要夫妻双方签字吗

房屋抵押银行贷款需要夫妻双方签字。原因在于，房屋属于夫妻双方共同财产，因此双方具有同等的处分权，任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张。所以，要想将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过共有人的书面同意才行。比如张先生是在婚后买的房子，那么该房子就属于夫妻共同财产，不管是办理贷款，还是买卖都需要夫妻双方到场签字，否则不能进行交易。

从房屋抵押贷款办理流程的角度来看，如果没有房屋共有人任何一方的同意，此项业务都很难成功办理。具体来说，房屋抵押贷款的流程如下:

首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。

其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。

再次，借款人与银行签订借款合同。

第四，银行审核通过后发放贷款。

最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。

拓展资料：

房地产抵押贷款是银行或其他金融机构以借款人提供房产或地产作为还款的物质保证的抵押贷款。它是房地产信贷业务的主要形式，在贷款业务中占据了重要地位。

申请办理房产抵押贷款的条件：1、申请人年满18周岁以上，2、有稳定的工作与收入、个人信用良好；3、申请的银行规定的其它条件。4、 一般要求房产的房龄不能太高（20年以上的一般就很少有银行接受了）5、一般要求房产上不能有抵押（或者没有还完按揭贷款也不行），除非能在放款前先还上上笔贷款。

房产抵押贷款注意事项（正规民间借贷公司，非银行）

一、谨慎审查出借款方的资质和信誉情况，尽量选择合法登记、规范经营、信誉良好的中介公司。

二、坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件，在签署《借款合同》、《收款收据》时仔细审查各条款，切勿草率签字，必须在取得借款后按实际金额出具《借据》、《收条》等。

三、约定的借款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准各项及总额均不得高于银行同类贷款利率的四倍。

四、就同一笔借款不能重复签署多份《借款合同》、《收款收据》。

五、保留好相关的收款、还款凭证，尽量通过银行转账形式还款，并保证收款账户户主与出借人一致，同时在汇款时注明归还哪一笔借款、本金与利息分别是多少等细节。

六、还清借款后，必须要求出借人将原有《借款合同》、《收款收据》等原件交回借款人或当场销毁，避免出借人再次据此提出主张。

『伍』 婚前个人买的房子，现在要抵押贷款必须夫妻双方都在场同意吗（夫妻感情不合以分居，但是没有离婚，所以

银行不认可，必须夫妻到场，或者离婚。离婚协议还得写明这套房产归您所有才行，要不银行不给做，我就是做信贷的。

『陆』 房屋抵押给银行贷款，需要夫妻双方签字吗

正常件肯定是需要夫妻双方出面！
有可操作性！重点婚前财产还是婚后，产权信息上是单独所属或是共同所有！
以及征信上是否体现婚姻关系
银行黑名单抵押，7成3年期5年等本
垫买卖房屋，转贷，短期拆借，
亮资，摆帐，股权转让，抵押，融资
继承、赠予、大房型不降成，诉讼执行解完就可进！当愈可现场还款，还完就放，速度像是火箭炮

『柒』 婚前房产抵押贷款需不需要妻子签字

婚前房产抵押贷款肯定是不需要妻子签字的。。。
因为婚前房产证上是你一个人的名字，房产就属你个财产，当你货款时，银行只认房产证上名字。
如果你的房产在婚后已经加上了你妻子名字，那就属共有财产了，就需要妻子签字了。

『捌』 婚前男方房屋抵押，夫妻双方签字吗

婚前是男方的财产，但是婚后要抵押的话还债就要你们夫妻共同来还债了，所以要双方都签字。