❶ 抵押贷款限额最高不得超过抵押物评估价值的50%还是70%
这得看是什么抵押物哦，，一般正常商品房最高都是70%但一般都是60% 土地一般都是50%左右，这些评估值还得看很多情况还核定的。。。。。
❷ 办理了抵押登记，但没发放贷款，抵押物被查封了，再发放的贷款可以优先受偿吗
抵押权的生效跟是否放款没有关系，只要办理了抵押登记，那么抵押就是生效的。就可以享有优先受偿权。
❸ 抵押贷款限额最高不得超过抵押物评估价值的百分之多少呀
70%一、抵押贷款1、抵押物：借款人本人或第三人自有产权房屋，已具备房产证。2、抵押流程：（1）持房产证到产权房屋所在区县房地局询问该房产是滞可以办理房产抵押登记；（2）如得到可以办理的确切答复，持房产证及有关个人资料到建行个人综合消费贷款经办机构办理抵押贷款申请；（3）建行指定房产评估机构对申请人提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告，按评估价值的3‰收取手续费；（4）建行协助申请人办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高不超过评估价值的70%，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同；（5）借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担；（6）抵押登记办妥后，建行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中
❹ 抵押贷款金额一般不超过抵押物评估值的70%请问这句话是什么意思
抵押贷款金额一般不超过抵押物评估值的70%，就是说你拿来做抵押的抵押物，比如你名下的房产，评估价值是100万元，但银行最多只贷给你70万元，这是银行减少或者回避风险的一项措施。
❺ 贷款抵押物价值与贷款金额的关系是怎样的如果没有达到100%,那么剩余部分由担保公司担保吗
如果按照担保法的规定办理贷款，贷款抵押物的价值肯定能覆盖贷款金额，同时，如果担保公司承担的是连带责任担保，不足部分担保公司要承担
❻ 抵押贷款的数额按抵押品的价值全额发放。
不可能，既然是抵押贷款，那贷款的一般是是实物资产等，这些是浮动的，但一旦贷款，那欠债就是硬性的，银行为了控制风险不可能全额给你发放，一般是打了折扣的
❼ 抵押贷款金额与抵押物价值有什么关系
非常有关系，抵押物值多少就贷款多少，还不起就会申请没收抵押物
❽ 银行可以超过抵押物价值贷款吗
若准备在招商银行申请“个人贷款”，不可以的。
“抵押率”规定如下： 1、若您以“商品住房”作为抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估现值的70%；2、若您以“商业用房”作为抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%；3、贷款授信金额不得超过所购商业用房成交价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%。
具体您的可贷金额，需由网点综合审批后确定，请您直接联系经办行确认。
❾ 抵质押品估值问题
原则上委托第三方评估机构作为评估，一般情况下，银行方面会委托与银行有长期合作的评估机构，这里就有可能存在某种关联。但，抵押物一般来说是不动产，比如房产、地产之类，市场较为公开和透明，评估机构也不大可能背离市场作出有悖常理的评估指导意见。然而，评估以后能获得的额度也受限于是划拨地还出让地，一般来说分别是不超过70%和45%
❿ 抵押权设立后,若抵押物被查封,可发放贷款吗
放贷与否与贷款人及借款人的意愿有关，贷款人愿意放，借款人愿意借，则当然可以放款，与担保并无必然的法律关系。
抵押权设立后，即使被查封，也不享有优先受偿权利（除非抵押时就不是第一顺序），不影响贷款代偿，但会在处理时产生一定的麻烦。