⑴ 企业原来已经签订三年期最高额抵押合同，第一次借款合同一年，到期后
企业在银行贷款1000万.用企业名下3处房产做抵押,评估价值分别是500万、300万、200万。按理银行应与企业签定一份借款合同（主合同）和一份最高额抵押合同，并将三个抵押物清单共同填列在最高额抵押合同内。但现在银行却与企业签定了三个最高额抵押合同，最高抵押额都是1000万，但抵押清单是分开填列的。例如：合同编号111，最高额1000万，抵押物房产1价值500万。合同编号222最高额1000万，抵押物房产2价值300万。合同编号333，最高额1000万，抵押物房产3价值200万。这样签定三个合同和签定一个合同性质或者说法律效力是否一样，需要更改成一个合同吗
⑵ 什么是最高额住房抵押贷款
个人住房商业贷款最高额度为购房总价与房屋评估价两者之间低值的70%，根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。
⑶ 最高额抵押贷款 这个里面的最高额是本金的最高额 还是本金加利息及违约金的最高额
我们办理这类贷款的时候是按照本金加利息的最高额计算的
并没有把违约金算进去
但是别的银行我估计没有只算本金的
⑷ 什么叫最高额抵押贷款 最高额抵押担保额度
回答限制太多。你可以看一下我个人呢资料。
⑸ 什么是最高额抵押贷款的定义
最高额抵押贷款是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，是有别于传统抵押制度的新抵押制度，它与传统抵押制度相比，区别在于：
（1）最高额抵押所担保的债权为不确定债权；
（2）最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权；
（3）最高限额抵押必须预定最高限额外负担；
（4）最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。
最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性，但最高额抵押权仍属担保物，其设立方式，效力与传统抵押权并无本质区别。
⑹ 最高额抵押担保适用的情形
1.借款合同。在实践中，具体表现为：一是商业银行与企业有长期的业务关系，企业对一定期间内已经和将要发生的多次贷款提供总的抵押担保，商业银行在商定的最高贷款额度内多次对借款人贷款;二是商业银行与企业签署了贷款意向协议，尚未确定借款的具体时间和数额，只规定借款的最高限额，但有必须要预先提供抵押担保的情况下，企业会设定最高额抵押。本案即属于第一种情况。2.债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。这种情况一般不适用于商业银行等金融机构。就借款合同的最高额抵押而言，借款人或者第三人提供的抵押物是作为一段时间内发生的借款的担保，而不是特别针对某一笔借款。在借款合同确定的最高限额内及抵押合同期内，抵押财产不得因贷款的增加或减少而改变。一般而言，最高额抵押是为将来发生的债权提供担保，并不以债权的已经存在为前提，而且最高额担保所担保的债权具有不确定性，必须到最后决算时，才能确定抵押担保的债权的实际数额。因此，最高额抵押具有不同于一般抵押的特殊性，其优越性在于一次性办理抵押登记后，可以在约定的最高额度内多次贷款而不必再办理登记手续，从而简化了设定抵押的程序，加快了资金融通的效率。最高额抵押适用于具有长期、稳定的业务关系的当事人之间的借款合同。
⑺ 最高额抵押贷款有哪些用途
抵押贷款的审批主要看你的抵押物值多少钱，贷款用途不是很重要，你随便说就是。可以是做生意，可以是买设备。
⑻ 什么是最高额抵押贷款
全称为最高限额抵押贷款。我贷过这样的项目，本人了解为以一定最高贷款额度为界，可以分批次的抵押贷款，但所有贷款资金总额不得超过最高限额，每次贷款期限不得超过所办最高限额抵押贷款的有效日期。
例：办理最高限额抵押贷款50万，两年期。分两次贷款，第一次25万两年期，半年以后第二次贷款25万，一年半期。这样可以减轻首次还贷压力。
抵押贷款为有经评估，并有相应保值保险的物品作为抵押，进行的贷款。比如房产、林权、土地、厂矿、材料、设备等。