贷款担保买房后手里应该留啥手续

『壹』 买房贷款办好后，接下来应该办什么手续

签署贷款合同，等待银行去当地房管部门做房屋抵押预告登记，完成后去银行签名。

房贷是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证，收入证明，房屋买卖合同，担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款。

根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的账户上。

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注意事项：

申请贷款前，了解清楚贷款的要求是极其重要的。每一种贷款对申请人都有着一定的要求，比如公积金贷款就要求申请者按时足额缴存公积金满一定期限，且账户仍处于正常缴存状态的职工才可以。所以购房者在申请贷款之前应该先去了解一下贷款的要求。

为了节省贷款审批时间，同时保障顺利获贷，购房者应在贷款之前按要求准备好相应的贷款资料。由于不同地区对资料的要求不同，如果购房者不清楚需要准备哪些资料，那就可以给相关部门或者银行打电话或者直接前往询问具体事宜。

『贰』 买房办完贷款后，自己手里应该都有哪些单据

契税发票 个人所得税、营业税、手续费、工本费、印花税的发票银行出具的还款计划和借款合同

『叁』 买房子办了按揭贷款手续.想问问所有的相关手续(贷款,抵押等等)办完以后,买房者手里还有什么材料

按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
其贷款手续及程序是这样的。
首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。
接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。 通过记者以上所述您应该对按揭有了更深的认识，并且了解了办理贷款的相关事宜，希望按揭这把钥匙打开更多的属于你、我、他的新房之门。

『肆』 按揭购房后 自己手里应该有些什么东西

《商品房买卖合同》、首付发票或者收据、契税发票、产权登记费收据、银行按揭合同。

产权登记发票或收据都是房管局开的不应该是开发商开的。

银行按揭合同是银行贷款放下来后给客户的，包括开卡的所有手续。

购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。

购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

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财产分割：

1、男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房地产，产权登记在个人或双方名下，婚后由双方偿还按揭贷款的情况。

只要夫妻双方没有特别约定，那么该房产应该属于夫妻共同财产，未偿还给银行的按揭款为共同债务。因为根据我国《婚姻法》的相关规定，夫妻关系存续期间所取得的财产属夫妻共有财产，当事人有约定的除外。

2、如果男女双方婚后以双方名义购买的房地产，以一方名义办理了按揭，由一方偿还贷款，也应当认定为夫妻共同财产，只要是夫妻存续期间取得的房屋，如果没有特别约定，无论是登记于双方名下还是一方名下，都属于夫妻共同财产。

对于上述情形房产分割的处理，双方婚后取得房屋产权的，这种情况下是夫妻共同财产，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。房屋价值分割时按市场价计算，不按当初购房合同金额计算;如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。

『伍』 贷款买房自己手里有手续吗

起码要有购房合同 各种税务发票 以及还款用的存折
交钥匙的时候还要带着合同呢 没合同人家凭什么给钥匙啊

『陆』 关于购买新房过后，自己手上需要留什么证件

贷款买房，房产证是要抵押在银行的，你手里应该有购房合同，购房发票，契税票，公共维修基金票，贷款合同及一些杂七杂八的手续，主要是上述几个合同和票据。

『柒』 贷款买房后买家手里应该有哪些手续

开发商要留一份~

贷款的话银行要留一份~房管局一份~

你手里应该有一份购房合同~一份银行贷款的合同~还有银行的借据~

贷款开始还款后开发商应该给你开全款的发票~

去售楼处要吧~

『捌』 个人贷款买房后手里都应该剩下什么手续

房产证、购房发票、契税票、网签合同、或者还有和中介公司签的三方合同、贷款合同等的手续。

购新房的购房合同包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种，其格式都是一式四份，分别为开发商、购房人、贷款银行、房管局各执一份，购二手房的购房合同是由买卖双方自行签订的，过户核税时需另外填写房管局制定的统一格式合同，方便管理。

购房合同是根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

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个人贷款买房注意事项：

1、贷款用户在申请个人住房贷款时，借款人应该对经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。

2、对借款人来说，如果购买的是现房或二手房，可以自行选择贷款银行，按揭银行的服务品种越多越细，将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。

3、用户在申请个人住房商业性贷款，银行要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。

4、借款人提供给银行的地址准确，就能方便银行与其的联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单，遇银行调整贷款利率，可在年初时收到银行寄出的调整利率通知。

5、对借款人来说，借款人必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，千万不要因为一时疏忽，而造成资金损失，同时在银行留下不良信用记录。

参考资料来源：网络-个人买房贷款

参考资料来源：网络-贷款买房流程

『玖』 贷款买房后都应该得到什么手续

贷款买房后都应该得的手续：

① 和开发商签订的购房合同；

② 和银行签订的购房合同；

③ 开发商出具的首付收款凭证；

④ 房款预收款凭证。

办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。

贷款手续：

1. 首先，到银行了解相关情况；

2. 办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款；

3. 然后接受银行的审查，并确定贷款额度；

4. 接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险；

5. 办理产权抵押登记和公证；

6. 最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。