房贷要先还清小额贷款

Ⅰ 房贷跟小额贷款同一张卡房贷一次性还款是不是需要小额贷款也要一次性还清

不需要，房贷和小额房贷虽然是一张卡还款但是不是一个借款合同。

Ⅱ 房贷要结清所有信贷吗

办理房贷必须结清别的贷款么？

银行并没有要求房贷申请者必须结清别的贷款，在申请房贷时，银行主要是审查申请者的个人征信、收入情况、银行流水、资产负债等情况来决定是否放贷。

但如果有以下情况，还是建议先结清贷款：

1、想要申请房贷，当前不能有逾期贷款，如果有贷款逾期了，在办理房贷前一定要先还上。

2、如果借款人的负债率已经在50%以上，不管是欠信用卡还是借了贷款，都建议先结清部分贷款，降低自身的负债率，可以选择提前还款，或者进行信用卡账单分期。

3、结清上征信的非银行类贷款，比如网贷或其他小额贷款，因为如果小额贷款或网贷过多，会让银行质疑申请者的还款能力，结清后建议拿到结清证明，申请房贷申请时可以提供给银行。

想要成功申请房贷，需要申请者征信在近两年没有逾期超过6次，对还款能力要求比较高，申请者的月收入须为月供的2倍以上，如果还有其他负债，对月收入的要求则更高。

办理房贷必须结清别的贷款么，需要结合具体的情况来看，如果只是借了几千的银行贷款，一般不会有什么影响，只要能够证明自己的还款能力和还款意愿就好。

Ⅲ 提前还清房贷需要如何办理手续

提前偿还贷款本金的过程如下：

1，致电贷款银行要求提前退还贷款本金;

银行同意后，将身份证，贷款合同，还款卡，产权证或购买合同带到银行指定分行;

2，在提前还款窗口，信息将被移交给工作人员，您将获得一份银行柜台清单;

将款项存入银行柜台的还款卡后，银行将自动扣除，扣除后，将向贷款人发出借方通知单。

3，贷款人将借方通知书交还给还款窗口的工作人员，银行将向贷方提供结算凭证;

4，在此之后，该银行的工作人员将使他有权与贷款人一起去房屋管理局取消他的权利;

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贷款结清手续：
1. 当还清了全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押；
2. 办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》(两证同时交原件)或《抵押证明》；
3. 到房产局办理抵押注销手续；
4. 带他项权证去房屋所在地的房管局办理注销登记手续，房管局会在所有权证上盖章(表示按揭已经还清)。

Ⅳ 小额贷款还清后多久可以贷房贷

理论来讲这两个是没有任何冲突的。如果是上征信的小额贷款比如说借呗，这些他都可以化为一个小额贷款，如果你是正常还款的话，也不会影响到你贷房贷的。无非就是比如说你有两万的小额贷款可能会影响到你房贷总额度

Ⅳ 申请房贷时,我还有小额贷款没还完,但是不想让其他人知道,怎么办

就看你在这些小额贷款上不上征信了？如果上了征信系统的话，再房贷的时候必须提供征信报告。如果征信报告上有这些小额贷款的话，你必须得让人家银行支的，而且银行会对这些贷款进行审查。

Ⅵ 申请住房贷款是否要还清信用卡和一定的小额贷款

信用卡和小额贷款有欠款可以申请信用贷款的，只要你没有逾期就行。如果信用卡只是有一定的欠款，但是还没有逾期造成信用不良记录，且申请人一直有良好的信用记录，有稳定的工作和收入，并且有足够的还款能力的话就可以申请信用贷款。

具体的每个银行都不一样，银行对于这些是有要求的，建议打电话到银行咨询。

(6)房贷要先还清小额贷款扩展阅读

住房贷款（公积金贷款）申请条件：

（1）具有有效的身份证明；

（2）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

（3）参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人房屋贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放买房贷款后容易产生风险。

（4）配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

（5）贷款申请人在提出公积金购房贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。即，申请住房公积金贷款时，一般要求申请人没有较大的贷款在身，例如尚未偿还完毕的住房商贷、汽车贷款等。

Ⅶ 房贷前必须还清所有贷款吗

政策上，所有银行都没有规定申请房贷前一定要还清负债。银行审批房贷主要是对个人的征信、经济收入情况、银行流水、资产负债等情况进行综合评估的，从而决定是否放贷。
1、征信上，如果有逾期记录，基本上就告别银行贷款了。需要做的是抓紧时间偿还，然后等5年后再申请。
2、信用卡上，如果总负债率占总授信55%以上，银行会考虑降低贷款额度或者提高贷款利率。这时候需要降低负债率，常用的办法主要包括提前还款及信用卡账单分期。
3、上征信的小贷及网贷，今年开始有人申请贷款时由于征信上体现了网贷及小贷的数据而被银行拒贷，主要是银行怀疑申请人的经济能力问题，试想，连几百几千的小贷都要使用，银行可以放心贷款给你么?
这时候申请人需要提前把上征信的非银行类贷款提前还清，同时提供给银行一份结清证明就可以。
4、第二套住房贷款的申请需要还清第一次的贷款。也就是说第一套房子，当初在银行贷款五十万，还了几年之后房子增值到一百多万，如果你想再贷款一百万出来，那么就必须把
这房子之前的剩余贷款还清后才能二次申请贷款。
5、对外担保，如果征信报告上体现了对外担保的信息，银行审批时会比较谨慎。由于对外担保属于申请人的或有负债，而且这种或有负债很可能转化为现实负债。所以，有的银行会把申请人的对外担保按一定的比例作为负债记入。比如，对外担保二十万，按五万负债对待，然后进行还款能力分析。

Ⅷ 贷了普通款然后办理房贷为什么还要把贷款还了才可以

这个不一定的，一般来说他看你的资产有多少，如果说你有抵押之类的那肯定就可以，否则的话你审核房贷审核你的通不过，怎么可能给你贷房贷嘞？
关于购买一手房，为什么大多数人，不能自己选择银行，是有一些原因的，得一分为二的看待这个问题，理论上可以选择，但是实际上没得选择，为什么呢？

一是贷款分为商业贷款和公积金贷款，有一些区别；

商业贷款和公积金贷款，是两套不同的体系；

也有一些共性，一般可选择的银行不是很多，特别是公积金贷款，都是指定的银行放款，而且要求开发商的资质，特别是期房，开发商要和公积金管理中心，签订一个合约；

商业贷款，理论上只要开发商在那个银行，有账户就可以贷款，因为放款方便；

但是，房屋按揭贷款属于优质资产，各个银行都在抢这块肉，那就要求开发商独家签约，才会给开发商贷款，抵押等等，里面的事情很多，哈；

二是期房贷款和现房贷款，也有一些区别，得一分为二的来进行选择；

现房的手续，还好一些，只要在房管局备案，网签，就算上国家机构监管了，算上是有实物存在了，那么按揭贷款，就会以抵押的形式来进行；

期房的按揭贷款，是需要开发商进行担保的，会签订一些列的资产担保协议的；

三是为什么实际操作中，很少有人能能自己选择银行呢？

这些手续，开发商都帮着跑了，会派专人来做这些工作，节省人力物力资源；

若是购房者自己跑按揭，那就跑断腿了，还要求提供开发商的资质，担保，抵押，备案，网签等等，自己的手续还需要，工作证明，身份证，流水，结婚证们，单身证明，户口本等等；

自己办理，会浪费很多时间和资源，所以为了避免类似麻烦，开发商会同一指定银行办理；

这样方便办理，节省资源，银行，开发商，购房人都受益，就这么简单了！

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Ⅸ 房贷一次性还清流程

1、申请一次性还清贷款的，借款人必须正常还贷一期以上，还款地点为公积金贷款承办银行（需用公积金还贷的，借款人应先持借款合同，住房公积金储存卡、身份证到公积金管理中心办理转帐手续，再到相关银行办理还贷手续）。

2、一般需要购房者填写一份提前还贷申请表，申请表内容包括提前还贷理由、房子所在地、联系电话、身份证号、还款存折账号等基本信息。银行在接到申请后，一个月左右给予回复。

3、如符合还贷手续，购房者携带现金及相关材料，当天就可以办理好还贷证明。当然，不同的银行在一些细节规定上可能稍有差异，具体还要到贷款银行咨询。

4、借款人还清贷款后，由贷款承办银行开具还清证明书，并到房屋担保置换有限公司或贷款承办银行领取房产证原件和他项权证，借款人凭还清证明书到产权登记部门办理抵押登记注销手续。一般是10工作日后就可以办理归还的手续，领取房产证。

房贷提前还贷的注意事项

（1）通常情况下借款人需提前一个月向贷款行申请办理提前还款。

（2）还款金额为一万元的整数倍。

（3）关于违约金的规定。

目前大多数银行规定借款人在贷款期限满一年后才可以申请办理提前还款的，并且不收取违约金(具体咨询银行，每家银行规定略有不同)。

所以在办理提前还款之前请咨询贷款行关于第（1）和（3）条的规定。

(9)房贷要先还清小额贷款扩展阅读：

一、提早还贷勿忘退保。

贷款人正在操持借款时，银号都会操持质押注销。合肥小额借款各家银号关于提早还贷的请求也有所没有同，比方有要操持提早还贷手续，合肥小额借款银号正常请求贷款人提早15个任务日内外提交书面或者电话请求，银号接到贷款。

假如是结清全副尾款的贷款人，合肥小额借款正在银号打算出盈余借款额后，便于贷款人取出剩余的钱来提早还贷

二、解质押没有可无视。

用首付帮业主还清尾款后业主跌价的危险。借款人提早结清全副尾款后，银号会出示结清证实，贷款人照顾银号开具的借款结清证实复制件、原各家银号的制度后再做计划。

三、提早还贷需预备。

眼前，部分银号会本人去解质押，解质押后需贷款人本人去银号拿回房本复制件。能够会有变化，银号规则提早还贷要是1万的成数倍，部分银号需求收取定然数额的守约金等。

存户假如结清借款的话，定然没有要忘却去解质押某个，清盈余借款，是没有能请求退保的。

参考资料来源：网络-房贷-提早还贷

Ⅹ 想提前把房贷还清，申请要在多久前可以提出

1，提前还还贷款，需在一个月时间前提前通知预约银行，约定还款时间，可一次性还清，也可还清一部分。

3，如果你想提前还款，你先到你贷款的银行申请提前还款，银行自接受你的申请之日起，如果批下来，银行就会通知你去办有关的提前还款手续，然后银行会在指定日期将你的剩下来的本金一次性扣除，利息就不用还了，但你之前的二年内所还的利息就不再返还给你，还有保险费也会退回一部分给你。

(10)房贷要先还清小额贷款扩展阅读

因为需求提早还贷的房贷者，更要细心核查提早还贷请求后要审计，申批也需求定然的光阴。贷款人假如要提早还贷的话，正常要正在电话或者书面请求后，照顾本人的身份证、贷款合约到银号操持款人作为受托人要照顾房产证，结清证实和质押正在银号的他项义务证去各区建委自行办了解质押。没有过需求留意的是，假如就餐者没有一次性结。

保单的正正本和发单，挂电话给有关安全企业，预定退保即可。假如是转按揭业务的存户和业主，最好还要找业余的担保服务组织来做拜托公证，免得涌现业主提早还款后存户没有买或者是存户审计手续。

提早还贷勿忘退保。

贷款人正在操持借款时，银号都会操持质押注销。合肥小额借款各家银号关于提早还贷的请求也有所没有同，比方有要操持提早还贷手续，合肥小额借款银号正常请求贷款人提早15个任务日内外提交书面或者电话请求，银号接到贷款。假如是结清全副尾款的贷款人，合肥小额借款正在银号打算出盈余借款额后，便于贷款人取出剩余的钱来提早还贷

解质押没有可无视。

用首付帮业主还清尾款后业主跌价的危险。借款人提早结清全副尾款后，银号会出示结清证实，贷款人照顾银号开具的借款结清证实复制件、原各家银号的制度后再做计划。

提早还贷需预备。

眼前，部分银号会本人去解质押，解质押后需贷款人本人去银号拿回房本复制件。能够会有变化，银号规则提早还贷要是1万的成数倍，部分银号需求收取定然数额的守约金等。存户假如结清借款的话，定然没有要忘却去解质押某个，清盈余借款，是没有能请求退保的。