贷款还了半年让我去办预抵押

㈠ 我是在汇金存镇银行办理的按揭，都还款一年了，现在为什么要办理预抵押手续其他银行怎么没这样的要求

让他给你解释啊

㈡ 银行贷款下来了,让去政务大厅办理预抵押,不办行吗

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㈢ 房贷申请通过了,售楼处让我去办抵押,是什么意思贷款一定会下来吗

通过之后你会有银行批复的，批复之后要去办理公证和抵押的，不抵押你贷款好了你可以把房子卖了呀，既然已经通知你去办理抵押了肯定下来了咯，放贷基本上是人就能放的，你没做公积金贷款吗？？

㈣ 今天售楼处通知我银行贷款已经审核完，让我去房管局办抵押手续，这是不是代表贷款审批通过了就等放款

是的，银行工作人员已通知你到房管局办理抵押手续，证明银行那边贷款审核已通过。

住房抵押贷款流程：

1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;

2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;

3、银行对贷款申请进行调查、审批;

4、购房人与银行签订借款及担保合同;

5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;

6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);

7、银行向售房人账户发放贷款;

8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;

9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)

(4)贷款还了半年让我去办预抵押扩展阅读

第1步、准备贷款所需材料

境内外人士提供申请住房抵押贷款资料一览表

文件种类本市居民外省市居民境外人士

身份证明借款人、抵押人及房屋共有人的身份证及户口簿（正本和复印件）除身份证、户口簿外，提供户籍证明原件，本市暂住证港澳人士提供回乡证或通行证身份证；台湾人士提供通行证、身份证、户籍藤本；其它外籍人士提供护照

婚姻证明已婚者提供结婚证书（原件和复印件）；未婚者提供未婚证明原件同左已婚者提供结婚证书原件未婚者提供的未婚证明原件需经有效境外公证、律师楼见证或我国驻外大使馆认证

收入证明提供由单位出具的收入证明或其他资产证明同左同左

其他资料（由银行和律师楼提供）贷款申请书、扣款账户、借款人通讯地址证明、承诺函、上海市房地产转让登记委托书、上海市房地产其他权利登记申请书、同意书（房屋共有人同意抵押书）同左同左

房产商或销售商提供的资料购房首付款收据复印件，预售或出售合同一本同左购房首付款收据复印件，经公证过的预售或出售合同一本

第2步、进行房屋评估，签订贷款合同，办理保险、公证手续

公证时需要带的材料：

1、申请人和配偶及参加贷款人及共有人的户口簿原件

2、申请人和配偶及参加贷款人及共有人的身份证原件

3、结婚证原件

4、私章

5、保险费详细

6、外地人需要暂住证明原件

第3步、交易中心抵押权利登记

第4步、发放贷款

参考资料来源：网络-抵押贷款

参考资料来源：网络-住房抵押贷款

㈤ 买房贷款，银行放款了，然后让办银行预抵押，有期限吗

一般需要22-25个工作日放款。
办理房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、去银行指定机构评估房产；
4、面前银行；
5、银行报卷和审批；
6、审批通过下批贷函；
7、到当地的建委做抵押登记，建委出它项权利证；
8、分行约额度；
9、银行放款；
10、银行贷后审查；
11、借款人偿还本息。

㈥ 银行通知我去办理抵押证，是怎么回事

住房按揭贷款，是指购房人先支付购房首付款，然后以所购的房屋作抵押，向银行申请贷款以支付剩余的房款，之后再分期归还银行贷款本息的一种业务。
对于一手房来说，从购房人支付全部房款（首付+贷款）到出房产证，需要一定的时间。而正式的抵押登记是要在出了房产证之后才能办的，没有办理正式的抵押登记之前，只能办抵押预告登记。
按你问题所描述的情况，应该是之前只办理了抵押预告登记银行就放款了，然后你就开始供楼还款。一年之后，你所购房子的房产证才办出来，所以，这个时候银行通知你去办正式的抵押登记，你所说的抵押证，正式的名称是“房地产他项权证”，这个是证明银行享有抵押权的一个重要凭证。
希望以上回答能解决你的疑问，我曾在银行做过法务，欢迎关注我，了解更多的金融法律知识。

㈦ 贷款通过了，银行通知我去办理预抵押登记，我办理了委托公正，还需要我本人身份证原件吗

如果你已经办理了委托公证的话，是不需要你本人的身份证原件的，只需要你提供身份证复印件就可以。

㈧ 办理按揭房屋过户时,工作人员告诉我银行预抵押还没有解除,怎么办

这就是二手房过户手续呀，现在的手续都很明确，那就是必须把按揭还完才能够走下一步，要不自己筹钱，要不就是拿卖家的首付款来还剩余的房贷，当然让别人首付款来还房贷，卖家可能觉得由风险只能够协商了，还有下一步就是正式过户，尽量要求资金监管，安全点

㈨ 房贷都交一年多了还要办理预抵押什么意思

具体问你要贷款的银行啊！！ 因为各个银行不太一样的

办理预抵押登记 这个是房管局的事 你具体可以咨询当地房管局 我的是把合同原件在房产管理机关登记备案 同时还交了一点费用