南京贷款的房子可以抵押吗

① 南京有按揭贷的房子可以做抵押贷款吗

可以的，看你做哪类贷款，比如车贷、装修款等都行。。。

② 贷款的房子可以抵押吗

贷款的房子可以抵押。不过会有一些条件，比如说用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房。

房屋抵押贷款的流程是什么

1、提交抵押贷款申请材料：如果房产是属于夫妻共同财产，那么办理抵押贷款的资料就需要提供夫妻两人的资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。

2、贷款机构初审：银行在接到借款人的抵押贷款申请之后会先进行初审，这个阶段基本没购房者什么事，主要是贷款机构方面会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，看借款人是否符合该机构的贷款条件。

3、评估：房产抵押贷款的额度跟房子的市场价格会存在一定的误差，房产抵押贷款是按照评估值来看的，而不是市场价格。一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，进行房产评估不是免费的，会收取评估费用，一般为房产的千分之三到千分之五左右。

4、签合同：在经过审核评估之后，如果贷款机构觉得没问题了，就会通知借款人来办理贷款手续和签合同，具体会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。签完合同之后还需要办理抵押登记，抵押登记是去房屋所在地的房管局办理的。在以上手续都办理完之后，购房者只需等待放款就可以了。

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③ 在南京，已按揭的房子（两证齐全）是否可以再次抵押贷款

两证全,哪两证?你办按揭时,银行没有收走你的房产证?如果已经办理了按揭,再次做抵押贷款是办不了的,就比如说一女不嫁二夫的道理!你只能把按揭提前还掉,再去做抵押贷款!

④ 有贷款的房子可以抵押吗

当然房产二次抵押的时候主要通过两种途径：
一种是通过银行通过银行只能做提前还款还清此房产的剩余贷款之后重新到其他银行再次抵押。
一种是通过担保公司则不需要提前还款但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。
需要注意并非所有房产都可以进行二次抵押房产二次抵押是有着一定的条件限制的条件如下：
用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，期房是不行的并且房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房，没较高经济价值的房产也无法顺利申请房贷。也就是说房屋要所处位置优越交通便利、配套设施齐全具有较大的升值潜力才能申请二次抵押贷款。
需要注意的是二次抵押的房产所获得的额度不会很高，一般你所贷到的贷款限额=房屋价值*抵押率原贷款的本金余额。

⑤ 南京房子有按揭贷款还能做抵押吗

可以。有两种方法：
1.把现在的按揭贷款垫付上，再按揭贷款
2.用房子现在增值的部分价值贷款

⑥ 南京各银行房产证可以抵押贷款买房吗

一般来说，向银行贷款购房的话，房产证会给你，银行不会扣押。但也不排除某些银行会扣押房产证。如果 你怀疑是抵押贷款的话，你可以看看贷款合同上到底是写的什么，也可以去银行询问下。