『壹』 连云港公积金贷款条件
当然可以,,
『贰』 请问连云港市住房公积金贷款担保人需要哪些材料
身份证,户口本,有户主页,结婚或单身证明,银行流水,个人收入证明,有公章印
『叁』 住房公积金自然担保人需要什么资料
办理住房公积金贷款必须找人担保,这是为了防范公积金贷款的风险,公积金贷款期限比较长(最长9年),风险较大,贷款期间可能会出现各种变故,如果借款人在贷款后出现较大变故,导致其不能正常偿还贷款,这样会给资金回收带来极大的风险,影响住房公积金的安全运转。为了确保发放贷款的安全性,必须要求借款人提供担保。
以自然人做住房公积金担保人的,住房公积金贷款担保人必须符合下列条件:
1、 具有完全民事行为能力;
2、 具有本地城镇常住户口或有效居留身份,收入相对稳定;
3、 连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额;
4、无公积金贷款余额及其它不良债务;
5、 在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款;
6、 住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。
自然人住房公积金担保人应提供担保人身份证件、户口簿,收入证明及住房公积金帐号,并与受托银行签订保证合同。
如果为朋友当了公积金贷款担保人,则自己不能再次申请公积金贷款,只有等到贷款人将贷款还完了,自己才能贷款。并且一般情况下,缴纳了住房公积金的每个人只能当一个人的住房公积金贷款担保人,最多不能超过两人(含两人)的担保人,如果自己还要再次成为他人住房公积金贷款担保人,只有在贷款人的确找不到第二个担保人,且贷款额度不能超过12万元的情况下才可以。个人也可以二次申请住房公积金贷款,但必须在上一次公积金贷款偿还完毕后,次月才可申请二次贷款。另外,住房公积金贷款,从申请到贷款发放,市住房公积金中心承诺在5个工作日内完成受理、审批手续,加上到银行办理抵押借款手续,最长不超过15个工作日。职工办理了住房公积金贷款后,夫妻双方的住房公积金账户就随着贷款的发放而自动冻结,办理了住房公积金贷款的缴存人,在贷款期间内都不能支取个人账户上的余额,只能在贷款期满后有购、建、修房的方能支取公积金。
担保人有何责任?
如借款人不还款,担保人是要负上还款责任的。在应承作为担保人之前,一定要慎重考虑,原因是当你签名作钱债担保,即是对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。即使担保人和欠债人的关系有变更,例如丈夫担保妻子做房屋贷款,最终两人离婚,担保书也不会受婚姻关系解除的影响,它仍然的有效的。
换句话说,当公积金贷款担保人一旦签名作担保后,便是永久作担保人,除非借款人获贷款机构批准取消担保人资格。
所以,对于金钱方面的担保,是非常严格的。
『肆』 办理公积金贷款银行担保书要交公积金贷款审核
是的。公积金要保证收回贷款,当然要看一下担保人的实力。银行出具的担保书是不会有问题的。
『伍』 住房公积金贷款有哪些担保方式!
1、保证:(1)保证人应具有法人资格、符合提供保证担保的其他法定条件并且应该经过住房公积金管理中心认可。(2)保证人为借款人提供的贷款担保为全额连带责任保证担保。住房公积金管理中心另有规定的,按规定执行。(3)保证期间自债务履行之日起至债务履行期限届满后两年。住房公积金管理中心另有规定的,按规定执行。(4)办理完毕保证担保的有关手续及相关贷款手续后方可发放贷款。(5)承办贷款业务的银行与保证人必须签订书面合同。保证人发生变更或撤销等情况时,保证人应及时通知住房公积金管理中心,住房公积金管理中心认为需要提供新的担保的,借款人须提供新的担保并办理有关手续。
2、抵押:(1)抵押人可以是借款人,也可以是第三人(包括法人、自然人)。(2)抵押的财产应当符合我国《担保法》第34条、第37条的规定。抵押财产范围限于:①抵押人所有的房屋;②抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋。(3)抵押人所担保的债权不得超出抵押物的价值。(4)借款人以其贷款所购房屋抵押的,应当以该房屋价值全额作贷款抵押。(5)抵押物的剩余土地使用年限应高于贷款期限3年(含)以上。(6)抵押人和抵押权人应当签订书面合同,并到房地产行政管理部门办理抵押登记手续。(7)抵押登记办理完成并办理完毕相关贷款手续后,方可办理贷款发放手续。(8)抵押人的行为足以使抵押物价值减少的,抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押物价值减少时,抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值,或者提供与减少的价值相当的担保。(9)抵押权至借款人还清全部贷款本息时消灭。
3、质押:(1)本办法所称质押为权利质押。出质人可以是借款人,也可以是第三人(包括法人、自然人)。(2)用于质押的权利应当符合我国《担保法》的相关规定。出质的权利的范围限于:①银行定期存单且限定于此项贷款受托人签发的且不自动转存的银行存款单。②凭证式国债且限定于此项贷款受托人代理发行并兑付的国家债券。③住房公积金管理中心认可的其他权利。(3)权利凭证载明的兑现日不得先于贷款到期日。(4)质权设定并办理完毕相关贷款手续后方可发放贷款。(5)出质人和质权人应当签订书面合同,并在合同约定的期限内办理移交权利凭证手续。移交的权利凭证为银行定期存单的,承办贷款业务的银行应当核押。(6)质权至借款人还清全部贷款本息时消灭。
4、抵押加保证:(1)抵押加保证的两种方式:①抵押加阶段性连带责任保证。抵押加阶段性连带责任保证指抵押登记完成前,以保证人提供连带责任保证作为贷款的担保,在抵押登记完成后,保证责任解除,以抵押作为贷款担保的分阶段担保方式;②抵押加一
般保证。抵押加一般保证指在抵押登记完成前,以保证人提供连带责任保证作为贷款的担保,在抵押登记完成后,以抵押作为贷款的担保,同时保证人对处置抵押物不足清偿债权的部分承担一般保证责任的共同担保方式。(2)保证与抵押按保证、抵押的相关规定执行。
5、抵押加保险:(1)抵押加保险指抵押登记办理完成前,由借款人购买符合住房公积金管理中心要求的保险,在抵押登记完成后,以抵押作为贷款担保的方式。(2)抵押按抵押的相关规定执行。(3)采取抵押加保险的,保险合同生效并办理完毕相关贷款手续后方可发放贷款。
『陆』 连云港住房公积金
a:4:{i:0;a:7:{s:6:"mtitle";s:30:"连云港住房公积金查询";s:7:"summary";s:763:"连云港住房公积金查询方法:
方法一:网上查询登陆连云港连云港住房公积金管理中心网站 www.lygzfgjj.com.cn ,输入自己的个人信息就可以查到个人账户内的公积金情况了。
方法二:管理中心查询持本人身份证到管理中心查询。
方法三:电话查询可以拨打热线电话85501111 进行公积金的余额等信息查询。
方法四:短信查询连云港住房公积金查询还可以用短信方法查询, 发送"GJJ或DK"+身份证号码 至051885501111或106385501111 就可以得到答案。
方法五:移动手机WAP查询移动手机也可以登陆 wap.lygzfgjj.com.cn进行查询。";s:8:"art_link";s:38:"http://www.to8to.com/yezhu/z13781.html";s:8:"ordernum";s:1:"1";s:6:"imgurl";s:74:"//pic.to8to.com/case/1208/03/20120803_.jpg";s:8:"filename";s:0:"";s:6:"isCase";i:1;}i:1;a:3:{s:6:"mtitle";s:30:"连云港住房公积金贷款";s:7:"summary";s:842:"商品房住房公积金贷款申请材料优化:
以前住房公积金贷款材料较为繁杂,职工需要提交身份证、户口本、结婚证或单身证明、购房合同、开发商阶段性担保书、契税缴纳凭证、房屋按揭抵押合同等十几项材料,如有缺失、遗漏,导致住房公积金贷款办理手续受阻。
现在,连云港住房公积金管理中心根据群众意见,将住房公积金贷款申请、抵押合同、住房公积金政策性借款合同、开发商担保书等材料整合,减少了部分填写内容。以后,申请人只需身份证、户口本、结婚证明、商品房合同、购房票据等证明材料即可办理贷款申请,并在提交申请的五日内完成审批。申请人可以到房管所办理下一步房产抵押的手续。";s:8:"ordernum";s:1:"2";}i:2;a:3:{s:6:"mtitle";s:36:"连云港住房公积金提取条件";s:7:"summary";s:807:"一、职工购买商品住房:应出具《商品房买卖合同》、契税完税凭证、购房票据(或首付款收据)。提取时限从契税完税凭证或票据开出之日起6个月内办理。
二、职工购买二手房:应出具经鉴证的《房屋买卖契约》和契税完税凭证,提取时限从完税凭证开出之日起6个月内办理。
三、职工购买房改公有住房:应出具《出售公有住房审批表》、《公有住房买卖契约》和全额缴款凭证。提取时限从契约签订之日起3个月内办理。
四、贷款结清支取个人住房公积金的:应出具借款合同、最后一次还款付息现金缴款单或银行出具的还清贷款本息证明。提取时限从贷款结清之日起3个月内办理。";s:8:"ordernum";s:1:"3";}i:3;a:3:{s:6:"mtitle";s:30:"连云港住房公积金利率";s:7:"summary";s:370:"目前,1~5年期限贷款年利率为3.00%,6~30年期限贷款年利率为3.50%。
借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁,同时不得超过30年。
住房公积金贷款额度与借款人公积金缴存额、申请借款年限、单笔贷款最高额度、最低首付款、抵押物评估价值等都有关系。";s:8:"ordernum";s:1:"4";}}