① 首套房你是怎么凑够首付款的
以前觉得买房这事离我巨遥远，但被逼到无处可去，不想再寄人篱下的时候，想想总会有办法的！
附一张窗外的风景，虽然“老破旧”，好歹“江景房”~
所以，平时用好信用卡，关键时刻可以拯救你的人生，省下不少钱！觉得信用卡是刺激你乱花钱真的是大错特错。不要偏见，一定要正确的认识，正确的使用，学会善于利用，才能助你达到人生巅峰。
很多人关注的重点是这么多钱，还不是要还？当然要还，但是当你要买房子的时候，首付款是说付就付的，而不是等你去凑钱，行情变化快的时候，你去凑到钱来，价格马上又变了。所以时间就是金钱，信用卡的免息期最高长达56天，这56天有的是时间想到凑钱的办法。
我想起我买房的时候，2017年3月，买的是杭州一个老小区，当时中介传达的信息是首付3成，我们按照这个方案准备的首付款，但是到银行贷款的时候，被告知我们买的二手房价格高于市场均价，要首付4成，而且我们已经签完合同了，也不能后悔，所以又要匆忙借钱。
小区在运河边，下图是运河休闲散步道。
幸亏当时凑钱买了，因为小孩刚出生2个月，等着上户口，最关键是，现在小孩上幼儿园，因为是一表生，不必担心入学困难。
其实如果当时有几张大额卡的话，我们真的不至于那么狼狈。电影《阿甘正传》中曾说，Life waslike a box of chocolates,you never know what you’re gonna get。你永远不知道，生活会给你预备怎样的坎，你究竟会遭遇怎样尴尬的场景。但是如果你手里有一个备用资金池，不管生活如何刁难你，将你狠狠的摩擦，你的底气仍然可以很足，还款很难吗？对于有志者来说，凑钱赚钱只是早晚的事情，再不济，可以选择延迟一个免息期
② 认贷不认房的新政下，还清贷款后，拿该房去抵押贷款凑首付算不算首套房
可行。但还要加一个条件。（还清 过户给配偶，去办一个离婚证 真假都可以）还清后，再贷款，在征信记录里 是“抵押贷款”，不计做“住房贷款”，所以你的想法是可行的。根据新政 是 第一套“住房贷款”结清就可以了。其他的贷款品种是不考虑的。
但需要注意的是，抵押贷款 是需要用途的，而且用途只能用以消费，购房不行！所以你需要提供其他消费用途，比如购车 或者其他大额消费，贷款款项 银行直接划给你用途方的，比如车商或者卖方，所以你提供的用途方必须是你信的过的，才能套现金给你。
如果你对贷款不了解，这种操作必须找银行的朋友或者中介给你指导，否则很麻烦。
期限 一般是10年 利率一般是 基准上浮10% 加一个评估费 有的银行会收取额度管理费（总额度的1%） 希望对你有帮助
③ 想买一手新房，首付不够，可以用现有住房做抵押贷款凑首付么
想买一手新房，首付不够，可以用现有住房做抵押贷款凑首付，是完全可以的。。。
因为用其它房产抵押款的钱，是完全可以用于付首付的。
因为购房的首付款，开发商是不会管你的钱来源，只要你能付首款，开发商就会与签订购房合同的， 就会层状 房给你。
④ 谁知道如何操作用首套房抵押贷款去作为二套房的首付啊
首套房如果是全款房，即红本在手，可以去做消费贷款或抵押贷款，贷出来的资金，再拿做去购买二套房，作为首付使用。具体的细节，可以详细咨询！
⑤ 房子抵押贷款交首付可以吗
可以，您现在拿手上的这套房直接到银行做抵押，贷出一
部分款[具体多少可咨询银行那边]
去抵押的时候产权人要到，带上身份证，房产证。
⑥ 首套房抵押贷款了再购房首付款多少
算第二套，按照第二套标准来，首付5成-6成。根据你们那边贷款政策