❶ 房产抵押向银行贷款先还利息后一次还本金的问题！！！
一次性还本抵押贷款只支持一年期以内的。按月付息，第12个月一次性还本。
2009年一年期国家基准利率5.31%
40万*5.31%年利/12个月=1770元是你每个月所支付的利息（1年期总利息21240元）
1-3年期5.40% 还款方式有等额本息（每个月还款金额相同），等额本金（还款金额足月递减，利息相对少一点）两种，都是按本金+利息按月还款。你的贷款年限不长2种都可以考虑。
在这3年时间内，手头宽裕可以把不动的资金进行一次性还本，即可减少支付利息降低月供金额。
按你情况贷款40万。3年期间，按等额本息算月供12060.33元。三年共支出434171.88元。34171.88元是你3年期所支付的利息，和一年期一次性还本的利息高出了30%，你可以参考一下。
现在国家正在调控银行贷款业务。可能一次性还本的抵押贷款业务会停止。你可以向当地银行或担保公司咨询。
❷ 抵押贷款到期不能偿还，银行通过哪些途径收回本金和利息
国有土地是可以转让，买卖的。可以拍卖。
一般情况是先利息好本金。当然可以找银行协调。
破产可以向银行申请债务重组。
❸ 农商行抵押贷款随借随还是什么产品
1、有按期还本付息的能力。原应付贷款利息和到期贷款已基本清偿;没有清偿的，已经作了贷款人认可的偿还计划。
2、除自然人和不须经工商部门核准登记的事业法人外，应经过工商部门办理年检手续。
3、农村在贷款社已开立基本账户或一般存款账户，并在该账户内保留有一定数额的支付保证金;自愿接受贷款社的信贷及结算的监督检查，能够保证定期向贷款社报送经营计划和相关业务、财务报表。
4、申请保证、抵押贷款的，必须具有符合规定的贷款保证人、贷款抵押物或质物。贷款保证人必须是在农村信用社开设存款账户并具备良好的经济效益和资信度的企业或经济实体。贷款抵押物必须符合《中华人民共和国担保法》及相关法律法规规定，原则上应以不动产(如房屋、土地)为主，须具有商品性，且易于变现。
5、农村信用社贷款人的资产负债率不得高于70%。
6、申请固定资产.房地产等项目贷款的，贷款人的所有者权益、自筹资金比例必须达到国务院规定的要求，同时必须按项目管理的要求，提交完整、规范、有效的文件资料。
7、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产的50%。
8、农村信用社贷款人必须按中国人民银行规定办理贷款卡，并按要求办理年检手续。
❹ 抵押贷款随借随还 还回去后再打出来还是要到第三方帐户吗
看资金额度，大额度要三方 。
抵押贷款的贷款条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。
❺ 朋友用我房子抵押贷款,到期息巳付,本金还不了,要延长,要经过我鉴字吗
要的。是需要你签字的。但有另一种风险存在。就是展期后你朋友还是还不了本金的情况下。会拍卖你的房子。然后你再去申请其它银行贷款的话也申请不了的。所以现在最好的办法就是转押。在还没发生风险的情况下做转押。这样会更安全。你私我。有什么问题我教你。
❻ [在线等]房屋抵押贷款可以每年还利息到期再还本金么
这样的 不是每年 是每期还款 我帮您算了下5年的一共六十期。
期次 偿还利息 偿还本金 当期月供 剩余本金
1期 11750.00元 27899.59元 39649.59元 1972100.41元
2期 11586.09元 28063.50元 39649.59元 1944036.90元
3期 11421.22元 28228.38元 39649.59元 1915808.52元
4期 11255.38元 28394.22元 39649.59元 1887414.30元
5期 11088.56元 28561.04元 39649.59元 1858853.27元
6期 10920.76元 28728.83元 39649.59元 1830124.44元
7期 10751.98元 28897.61元 39649.59元 1801226.83元
8期 10582.21元 29067.39元 39649.59元 1772159.44元
9期 10411.44元 29238.16元 39649.59元 1742921.28元
10期 10239.66元 29409.93元 39649.59元 1713511.35元
11期 10066.88元 29582.72元 39649.59元 1683928.63元
12期 9893.08元 29756.51元 39649.59元 1654172.12元
13期 9718.26元 29931.33元 39649.59元 1624240.79元
14期 9542.41元 30107.18元 39649.59元 1594133.61元
15期 9365.53元 30284.06元 39649.59元 1563849.55元
16期 9187.62元 30461.98元 39649.59元 1533387.57元
17期 9008.65元 30640.94元 39649.59元 1502746.63元
18期 8828.64元 30820.96元 39649.59元 1471925.67元
19期 8647.56元 31002.03元 39649.59元 1440923.64元
20期 8465.43元 31184.17元 39649.59元 1409739.47元
21期 8282.22元 31367.37元 39649.59元 1378372.10元
22期 8097.94元 31551.66元 39649.59元 1346820.44元
23期 7912.57元 31737.02元 39649.59元 1315083.41元
24期 7726.12元 31923.48元 39649.59元 1283159.94元
25期 7538.56元 32111.03元 39649.59元 1251048.91元
26期 7349.91元 32299.68元 39649.59元 1218749.22元
27期 7160.15元 32489.44元 39649.59元 1186259.78元
28期 6969.28元 32680.32元 39649.59元 1153579.46元
29期 6777.28元 32872.31元 39649.59元 1120707.15元
30期 6584.15元 33065.44元 39649.59元 1087641.71元
31期 6389.90元 33259.70元 39649.59元 1054382.01元
32期 6194.49元 33455.10元 39649.59元 1020926.91元
33期 5997.95元 33651.65元 39649.59元 987275.26元
34期 5800.24元 33849.35元 39649.59元 953425.91元
35期 5601.38元 34048.22元 39649.59元 919377.69元
36期 5401.34元 34248.25元 39649.59元 885129.44元
37期 5200.14元 34449.46元 39649.59元 850679.98元
38期 4997.74元 34651.85元 39649.59元 816028.13元
39期 4794.17元 34855.43元 39649.59元 781172.70元
40期 4589.39元 35060.20元 39649.59元 746112.50元
41期 4383.41元 35266.18元 39649.59元 710846.32元
42期 4176.22元 35473.37元 39649.59元 675372.94元
43期 3967.82元 35681.78元 39649.59元 639691.17元
44期 3758.19元 35891.41元 39649.59元 603799.76元
45期 3547.32元 36102.27元 39649.59元 567697.49元
46期 3335.22元 36314.37元 39649.59元 531383.11元
47期 3121.88元 36527.72元 39649.59元 494855.40元
48期 2907.28元 36742.32元 39649.59元 458113.08元
49期 2691.41元 36958.18元 39649.59元 421154.90元
50期 2474.29元 37175.31元 39649.59元 383979.59元
51期 2255.88元 37393.71元 39649.59元 346585.87元
52期 2036.19元 37613.40元 39649.59元 308972.47元
53期 1815.21元 37834.38元 39649.59元 271138.09元
54期 1592.94元 38056.66元 39649.59元 233081.43元
55期 1369.35元 38280.24元 39649.59元 194801.19元
56期 1144.46元 38505.14元 39649.59元 156296.06元
57期 918.24元 38731.35元 39649.59元 117564.70元
58期 690.69元 38958.90元 39649.59元 78605.80元
59期 461.81元 39187.79元 39649.59元 39418.01元
60期 231.58元 39418.01元 39649.59元 0.00元
❼ 最近公司资金紧张，想办理抵押贷款，是先息后本还款好还是随借随还的好
这个看你公司的资金紧张程度哎，如果只是暂时的 那就随借随还，如果资金缓和的时间较长 那就先息后本。当然不论哪样都有对应的利息。可以多问问几家银行，以及抵押贷款的方式和偿还方式。希望能够帮到你
❽ 抵押贷款等额本息,随借随还,先息后本的区别
等额本息 每个月还款 必须按时 压力有点大 先息后本 压力小些 最后还本金 ，到手的钱相对变少了