Ⅰ 现在准备公积金贷款,让找两个担保人。
大红本下来后,就不需要担保人了
Ⅱ 公积金贷款需要担保人吗
泰安住房公积金政策说明:
贷款担保分为房产抵押、权利质押和自然人保证、担保公司担保四种方式。
一房产抵押
以现房或所购二手房作为抵押的,必须将房产价值全额用于贷款抵押,贷款额不得超过抵押房产评估价值的60%。
二权利质押
出质人和质权人必须签订书面质押合同并办理质押冻结手续,质押率根据有价证券性质在50%-90%以内确定,用于质押的有价证券品种由公积金管理中心认可。
三自然人保证
保证人必须在公积金管理中心按时、足额缴存住房公积金12个月以上,有固定经济来源,具有足够代偿能力,连续3个月以上没有缴存住房公积金的不能提供公积金贷款担保。保证人至少有1人为财政全额拨款行政事业单位或公积金管理中心认可的其他单位的在职职工。
⒈市中心(含泰山区、岱岳区):借款人贷款额度在15万元(含)以内的需要1名保证人提供贷款保证;15万元(不含)—30万元(含)的需要2名保证人;30万元(不含)—40万元(含)的需要3名保证人。
⒉各分支机构(不含泰山区、岱岳区):各管理部(分中心)借款人贷款额度在10万元(含)以内的需要1名保证人提供贷款保证;10万元(不含)—20万元(含)的需要2名保证人;20万元(不含)—30万元(含)的需要3名保证人;30万元以上需要4名保证人。
四担保公司
使用担保公司担保方式的,由管理中心认定的担保公司办理全程担保手续。目前,与中心签订合作协议的担保公司有“山东银联、山东盛鼎、泰安华泰”担保公司。
个人观点:请担保公司担保比较方便,你与配偶结婚买房算首套,与父亲一起买房算二套利率。
Ⅲ 公积金贷款需要担保人吗
不需要的,以房子作为抵押,其他条件不知道济南怎么样,南京这边是公积金缴满半年,且以前的公积金贷款要还清,也就是说如果之前用公积金买房贷款了,必须把之前的公积金贷款还清,以前没有用过公积金贷款,现在可以直接用
Ⅳ 用住房公积金贷款需要几个担保人
不能办理公积金贷款,公积金贷款要遵循属地原则,只有购买公积金缴存地的房子才能使用你的公积金贷款,否则你只能办理公积金转移。
公积金贷款不需要担保人,贷款利息5年以下是3.33,5年以上是3.87,办理手续去当地公积金中心咨询一下。
Ⅳ 住房公积金买房为啥需要两个担保人!对担保人会有啥影响
担保人可以再贷款买房,但贷款人不可以再担保。
担保人在贷款人贷出款来了之后还可以接着贷款。如果担保人本身已经借贷就不能再做其他借贷人的担保人。
根据担保法规定,第三人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任,这里的第三人即担保人,包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民,这里的债权人既是主债的债权人。这里的-按照约定履行债务或者承担责任-称为保证债务,也有人称保证责任。