邮储银行贷款房产需要抵押吗

㈠ 商邮政储蓄银行商贷买二手房要抵押房产证吗

看银行规定，有的押房产证原件有的押他权证，以银行规定为准。
二手房购买注意问题如下：
房产权是否清晰，房产权是否完整，房产证是否合法真实有效；
房屋结构是否合理，有没有违规建设；
确认房子的物业配置是否完善；
确认房屋现在价值是否符合卖价，可联系专业的评估机构进行评估；
购房者若需要贷款买房，需要跟银行确认该房产是否获得银行支持。

㈡ 必须用房产证抵押在邮政储蓄银行才能按揭吗

须用房产证抵押在邮政储蓄银行才能按揭，部分银行如房产证未办理可凭购房合同办理按揭。 按揭贷款的手续：

到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

(2)邮储银行贷款房产需要抵押吗扩展阅读：

贷款人及所抵押房屋所要具备的条件：

一、贷款人所具备的条件：

首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

其次，有北京市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

二、所抵押房产的条件：

房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

㈢ 邮政贷款需要抵押物吗

邮政储蓄银行推出的小额贷款不需要 提供抵押物；需要提供担保人或组成联保小组。
基本规定
1.贷款对象：年满二十周岁至六十周岁的具有完全民事行为能力的中国公民。
2.贷款期限：最长可待48期
3.担保方式：免抵押无担保的信用贷款
4.需要提供的申请材料：
（1） 借款人有效身份证件的原件和复印件；
（2） 当地常住户口或有效居留身份的证明材料
（3） 借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明
（4） 借款人的房产证、行驶证（非必需，可提高贷款额度）
（5） 借款人征信报告（可证明个人信用度）
（6） 工资卡流水（近6个月）
（7） 贷款近3个月的还贷记录（如果有贷款）
（8）近3个月的水电、煤气等费用，可证明住址的
流程
办理流程：
①需面谈
②把准备资料备好
③过来填写申请表。
④上交审核
⑤发放贷款
⑥定时还款

㈣ 中国邮政储蓄银行能够办理抵押贷款吗

可以。

邮政储蓄银行是国有银行之一，贷款安全性非常高，而且利率也是非常低的；再加上房屋抵押贷款利率本身也很低，这给借款人带来非常大的便利。

要在邮政储蓄银行申请房屋抵押贷款，首先，借款人必须在18-60周岁之间，是具有完全民事能力的自然人；并且要有稳定的职业与收入，有足够的还款能力。

满足以上条件之后，借款人即可尝试在邮政储蓄银行申请房屋抵押贷款，一般来说，贷款期限最长可达30年，贷款额度最高可以达到房屋评估价值的70%。

(4)邮储银行贷款房产需要抵押吗扩展阅读

住房抵押贷款的意义有以下：

1.为房地产的开发与经营提供资金的支持

由于房地产开发具有投资量大、建设周期长的特点，在各个环节上都需要投入大量的资金才能运行，仅仅依靠开发商自有资金是难以维持的。资金投入集中而来源分散、资金投入量大而来源小这对矛盾时刻威胁着房地产企业的生存。

2.支持住房消费

不论是从国外还是从国内住房商品化发展的实践来看，购买住房都不是一件很容易的事。在上海，内环线以内的商品住房平均价格为每平方米7000元以上，购买一套70-80平方米的住房需要50-60万元。对于绝大多数居民而言，拿出这么多钱来购买住房是及其困难的。

3.有利于银行开拓新业务，减少信贷风险

房 地产业是国民经济的支柱产业之一。通过住房制度改革，住房作为消费商品进入了千家万户，其市场和发展潜力都大。银行及时提供楼宇按揭贷款，将有利于拓宽房 地产债务资金供应市场。

4.有利于促进整个房地产体系的发育

我国房地产市场虽然经过了10多年发展，有的年份还曾是国民经济发展中的"亮点"，但是整个房地产市场仍然很落后，市场体系仍不健全。尽管全国房地产公司开发出了大量的商品房，但有效需求不足，导致了大量空置房屋的产生。

5.有利于政府的宏观调控

住 房抵押贷款在促进房地产市场体系发育的同时，也是政府借以进行宏观调控的有效工具。政府一般可以通过调整信贷利率、信贷额度、贴现率和抵押期限等金融工具 手段，来调节住房金融市场中的资金余缺，以实现国家的产业政策目标。

6.有利于改善居民住房条件

住房抵押贷款可以使居民住房条件得意改善，居住水平得以提高。如美国，不仅从数量上已经可以满足其居民的住房需求，在居住质量上也达到了较高的水平。

㈤ 邮政储蓄是不是有无息贷款啊需要什么抵押么

银行无息贷款的条件 ：

年龄18周岁至45周岁，具有完全民事行为能力的中国公民;

有固定住所和营业场所证明。固定住所的证明可以是房产证(父母名字的房产证也可)，营业场所的证明应该持有工商行政管理机关核发的营业执照及相关行业的经营许可证，说明正在从事正常的生产经营活动。

(5)邮储银行贷款房产需要抵押吗扩展阅读：

有部分地区邮政银行与劳动局合作开办了下岗职工再就业小额贷款，对于借款人来说是属于无息贷款，因为利息是财政贴息，但是，并不是邮政银行都可以办理，具体要咨询当地的邮政银行，由于是与地方劳工局合作开办，所以要求也不一样。

以当地的为准。这个贷款主要是帮助下岗职工再就业的，需要有担保人，期限是一年的，也有不一样的。

最主要得是告诉确实有这个贷款，什么办得以当地的为准。

邮政银行无息贷款，主要是针对下岗再就业的人员推出的一种贷款服务，申请人需要在劳动局的组织下参加再就业培训，贷款的资金主要用于申请人的生产经营活动，所谓的无息贷款并不是真正意义上的没有利息贷款，只是说贷款的利息是有当地政府进行补贴的，是对部分下岗再就业人员的一种福利性贷款。

但是并不是每个地方都是有邮政无息贷款的，这是由当地的政府政策所决定的，如果有这方面的贷款需求，可以去咨询当地的劳动局和邮政银行。

㈥ 在邮政贷款,必须需要担保或者抵押吗

邮储银行贷款产品中有免抵押贷款，小额贷款免抵押，提供夫妻二人身份证，户口本，结婚证，工商营业执照等复印件可到任何营业厅咨询。

㈦ 邮政储蓄银行小额贷款可不可以用房产做抵押

邮政储蓄银行的小额贷款是不用抵押的，小额贷款属于信用贷款，是无抵押的，但必须有经营项目，有经营实体，邮政储蓄的贷款一般是支持扩大再生产或资金周转的，不支持创业，一般需经营1年以上才发放贷款，小额信贷需公务员或正式工担保，额度较小。用房产抵押的贷款是商务贷款，最多可以贷房产评估价值的60%

㈧ 在邮政储蓄银行办理房贷是否要抵押房产证的

不是抵押房产证、而是要在房管局办理抵押登记、然后还会把房产证给你的、你这个房产证的话就有抵押记录了、在不动产中心的自助机器上查询房屋信息的时候就可以查到某人在某年某月某日抵押于某银行或者机构