抵押贷款金额不得超过抵押物的

① 抵押贷款限额最高不得超过抵押物评估价值的多少,谢谢回答

银行间不太一样，一般在评估值的50-70％之间。

② 银行可以超过抵押物价值贷款吗

若准备在招商银行申请“个人贷款”，不可以的。
“抵押率”规定如下： 1、若您以“商品住房”作为抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估现值的70%；2、若您以“商业用房”作为抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%；3、贷款授信金额不得超过所购商业用房成交价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%。
具体您的可贷金额，需由网点综合审批后确定，请您直接联系经办行确认。

③ 抵押贷款限额最高不得超过抵押物评估价值的50%还是70%

这得看是什么抵押物哦，，一般正常商品房最高都是70%但一般都是60% 土地一般都是50%左右，这些评估值还得看很多情况还核定的。。。。。

④ 贷款抵押物保险金额只需大于贷款金额,对吗

对的，不过抵押物价值大于贷款金额只是一方面，还需满足各大银行的相关条件，根据您本人自身条件，征信情况和偿还利息的能力，来综合考察你的能力，来进行批款额度。

根据我国的《物权法》第一百八十条规定： 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押。

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。可以设定抵押的财产属于不动产，对于动产，一般设定质押担保方式，物权法另有规定。

银行抵押贷款的基本条件如下：

1. 具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

2. 持有有效的身份证明文件;

3. 具有稳定、合法的收入来源;

4. 抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;

5. 银行规定的其他条件;

银行抵押贷款的额度期限：

1. 商品住宅的抵押率最高可达 70% 。

2. 写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% 。

3. 工业厂房的抵押率最高可达 50% 。

4. 最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。

⑤ 银行抵押贷款金额是否有可能超过抵押物的估价就是说是否能贷超过抵押物的价值

银行抵押贷款一般是可以贷到房子评估值的6-8成 可贷额度不会超过房子价值的

⑥ 贷款金额不能超过抵押物的百分之几是70%么答案上写的怎么是50%啊

贷款金额不能超过抵押物的百分之70%
如果用现金支票抵押，抵押贷款不能超过支票面额的60%
如果那票据不是现金支票的话，那么贷款不能超过票据面额50-60%
是北京吗，我可以帮忙

⑦ 贷款金额超过抵押物设定抵押值,如何办理登记

这种贷款金额大于抵押物设定抵押值的情况，只要贷款人无异议，和借款人签订借款合同，抵押登记手续和其他货款金额小于抵押物设定抵押值的登记手续是完全一样的！但通常情况下贷款人是不会允许这种倒挂现象存在的，因为抵押就是降低风险，当抵押物不足以覆盖贷款金额时，风险就已经在不可控范围内了！

⑧ 房产抵押贷款一般可以贷到抵押物的比例是多少

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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