抵押贷款中贷款人和抵押人的职责

『壹』 在建设银行房屋抵押贷款共同还款人的法律职责

共同还款人的法律职责在合同期限中与主贷款人是一样的，同样地承担还款义务和违约责任。

『贰』 银行贷款担保人的责任是什么

一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。

在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任；债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定。

连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。

(2)抵押贷款中贷款人和抵押人的职责扩展阅读

保证人依照本法第十四条规定就连续发生的债权作保证，未约定保证期间的，保证人可以随时书面通知债权人终止保证合同，但保证人对于通知到债权人前所发生的债权，承担保证责任。

同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。

企业法人的分支机构未经法人书面授权或者超出授权范围与债权人订立保证合同的，该合同无效或者超出授权范围的部分无效，债权人和企业法人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

『叁』 银行贷款担保人和借款人的责任

银行到时借款人就只认你，担保人也会认他，也就是说到时你不还款的话，银行也可以找担保人偿还，所以如果你怕他不还钱的话，你到时也不还银行，银行也只可以向他追偿，但是如果你还有提供抵押物或质押物给银行的话，银行就会先执行抵质押物。所以你最好与担保人之间再前一份借款协议，这样就能更加保障的权利。

『肆』 我想知道贷款逾期后，银行起诉了，贷款人和抵押人怎么承担责任

贷款人和抵押担保人会承担连带责任，银行会申请法院查封所抵押的财产，通过拍卖所得钱款偿还债务。

『伍』 银行贷款抵押人的责任是什么

一、贷款担保人视具体的担保方式承担责任：
保证责任的承担方式有两种：一种是一般保证，即当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，则保证人承担保证责任；一种是连带责任保证，即当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任。
这两种方式的不同在于：一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任；而连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。一般保证债务具有补充性，保证人具有先诉抗辩权；连带保证债务不具有补充性，而具有赔偿性，保证人亦无先诉抗辩权。即使主债务人有履行能力，债权人要求主债务人履行之前，便要求保证人履行，保证人也不得拒绝履行保证义务。因此，保证人的保证责任也因保证方式的不同而不同。
二、贷款人的配偶按《婚姻家庭法》婚姻存续关系承担夫妻共同债务，家人原则上不承担责任，但银行的贷款若是有抵押的，不还款银行将会处置资产。

『陆』 夫妻用房子贷款中贷款人和抵押人的区别

贷款人也叫借款人，抵押人就是房主。大部分贷款人和抵押人是同一个人，如果贷款人和抵押人不是同一个人，叫抵贷不一。比如夫妻双方的房子，在女方名下，男方贷款，那么男方为贷款人，女方为抵押人。

『柒』 贷款人和担保人各承担什么责任

不还款的话
先找担保人,如果担保人也无法履行义务时,
抵押物将被依法拍卖
然后不足的话,继续追偿,剩余的可退还贷款人.

在这个过程中,你基本没有什么风险

『捌』 银行抵押贷款中，抵押人应承担什么责任 我为某公司与银行的一笔贷款提供了房屋抵押

1、抵押贷款中的抵押人承担抵同等押物的赔偿责任；
2、如果到期还不上银行的贷款，作为抵押担保人的责任是抵押物不足抵债，银行可以申请法院冻结抵押担保人的动产及不动产和家庭存款和银行卡；
3、作为抵押担保人是承担风险，在抵押物不与贷款划等号是，你是承担连带赔偿责任的。

『玖』 借款中抵押人法律责任是怎样的

1、借款中，抵押人的责任是，在借款人不能偿还借款时，需要先以抵押物的价值优先偿还债务。
2、抵押人提供财产，作为债务履行担保的，在债务人到期不能偿还债务时，债权人有权依法申请法院拍卖、变卖该财产，并就该财产的变现价值获得优先受偿。
《物权法》
第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

『拾』 关于贷款人和担保人责任的问题

到期不能偿债的处理程序：首先追你借债人；要不到，就向担保人索要；也遭拒绝（拿不出钱），就起诉，你是第一被告，担保人是第二被告。法院审理，也是先冻结你的财产。你的财产不够数，就要担保人出钱，担保人拿不出钱，再拍卖他的房产，拍得钱先还银行。
记得哦，可是先拿你开刀的。