贵阳按揭房二次抵押贷款怎么贷

❶ 我在贵阳恒森自在城的房子之前从银行办理过贷款，现在还能在96133申请二次抵押贷款吗

您好，按揭房二次抵押贷款借贷者需要满足以下申请条件：

1、二次按揭借贷者需还满18个月以上;

2、借贷者征信良好（当前不能有2次逾期，总信用不得连2累9）;

3、年龄满18-65周岁且具有中国居民;

4、具有有效身份证及婚姻状况证明;

5、稳定的收入;

6、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。

准备资料：

1、借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）

2、借款人婚姻状况证明原件及复印件

3、家庭房产、车产权属于证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）

4、个人主要银行账户近6-12个月对账单（加盖银行业务章）

5、家庭民间借贷的借条等书面证明材料

6、评估报告

7、对公6-12个月的银行对账单

8、用款企业基本情况表

9、营业执照证/副本原件及复印件

10、组织机构代码证正/副本原件及复印件

11、税务登记证（国税或地税）正/副本原件及复印件

12、验资报告（个体工商户无需提供）

13、贷款卡（若有）复印件及密码

14、法定代表人身份证明复印件（若同借款人，可免提交）

15、营业场所的房产证明或租房合同原件及复印件

16、公司章程复印件（个体工商户无需提供）

17、开户许可证

18、近3年的财报

流程：提出申请-资料审核-银行审批-抵押登记-银行放款，希望我的回答能帮助您！

❷ 贵阳可以做房产二次抵押吗

什么是贵阳房产二次抵押？

比如你在贵阳有一套按揭房，而且取得了房产证，那就可以按照贵阳现有的市场价格再次用房产证做抵押，把房产的剩余价值贷出来

什么情况下要做贵阳房产二次抵押更划算？

一抵或按揭剩余尾款还很多，就适合做二次抵押，在贵阳，房抵利息是没有按揭利息低的，如果把按揭提前还款，掉头做一抵，就等于低利息转高利息，提高了自己的还款压力，提高了贷款成本。而且还会有很多风险。

贵阳房产二次抵押额度怎么计算？

贵阳市场价值*7折 — 银行尾款 = 可贷额度

贵阳房产二次抵押的银行有哪些?

贵阳房产二次抵押银行

贵阳目前做房产二次抵押的有三家银行，重庆银行，修文农商，乌当农商。

❸ 贵阳银行可办房屋二次抵押贷款吗

一般银行都不受理房屋二次抵押贷款，你可以通过当地贷款公司来办理

❹ 各位贵阳按揭买房需要哪些条件

申请住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等，住房贷款首付比例及贷款金额具体要以当地监管政策为主，具体联系贷款经办行咨询。
若您是申请一手楼贷款，可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有，您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有，一般需要您联系当地个贷部门提供个人信息及所购房产情况办理申请。一手楼贷款申请一般需要提供以下申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料。若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。

❺ 请问关于贵阳市二手房抵押贷款如何办理

贵阳：如何办理二手房贷款
2010年12月03日14:18中国新闻网
字号：T|T
据了解，为保证贷款的安全性，目前我市各大银行办理二手房商业贷款业务，均需房屋中介公司做居间担保。换句话说，如果没有房屋中介公司做担保，个人无法办到二手房贷款。
采访中记者进一步了解到，虽然二手房贷款与新房贷款的首付比例和贷款利率均完全一样，但与新房贷款的首付款按照购房时的市场价作为参考不同，二手房则是按照评估价来计算贷款额。
据了解，在申请二手房贷款时，银行一般要先对房产进行评估，评估值一般都低于市值。银行在放贷时取合同价和评估价两者之间的低值为基础，再乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。据了解，1998年以后的房子，申请二手房贷款时，能够享受到七成贷款。1998年以前的房屋，贷款成数相对较少，年限不同成数也不尽相同，具体要视房龄而定。
评估价则是根据当前的市场情况，通过专业的评估机构对房产价值进行评估而计算出来的。一般二手房评估价都低于市场价。通常，二手房评估价大多为市场价值的80%—90%，房屋年限越长，评估价则越低。
除首付比例计算方式与新房不同外，二手房贷款年限与新房也不尽相同。智宇中介销售经理杨泉告诉记者，目前我市多数银行在办理二手房贷款业务时，贷款年限大多是按照房龄+贷款年限≤30年来计算的。
例如，某房屋的房龄为15年，贷款年限最长即为15年(30—15)。由于不少客户对二手房贷款政策知之甚少，致使准备的首付款金额要比实际应支付的金额少得多，因凑不足首付款而导致购房合同中止的情况时有发生。为此，杨泉特别提醒购房者，如准备通过贷款方式购买二手房，在购房前应先向银行或房屋中介公司进行咨询，了解准备购买的房屋究竟能贷多少款、购房人应准备多少首付款等，以免后期陷入窘境。
据了解，购买二手房申请商业性贷款还须具有贵阳市城镇常住户口，且购房首付的金额不低于所购房价的30%，同时二手房须具有产权，申请人没有尚未还清的贷款债务，否则就不能申请二手房贷款。
办理二手房贷款时，买方需准备身份证(需贵州省内户口)、婚姻证明、收入证明、首付款证明、评估报告、产权证、契税完税证明、土地证等资料；卖方需准备身份证(需贵州省内户口)、婚姻证明、户口、产权证、契税完税证明、土地证等资料。
（贵阳日报）

❻ 贵阳银行贷款多久能办理下来

银行住房贷款分为二部份:
第一:预申请.先把要购买房屋的资料和你本人的资料全部提供给银行,银行一般会在5个工作日内会给你一个批复.是否可以贷.
第二:预申请通过后,就可以办理房产过户手续,房产证出来后,就交到银行,由银行办理抵押贷款.抵押证出来后,银行就会放款.借款人一般在次月开始供楼.

❼ 全款买的房子在银行做过一次抵押贷款,贷款每还完.现在需要用钱还能贷款吗

可以的，你可以找担保公司，帮你换家银行把之前的尾款还清再重新多贷出来使用。

❽ 贵阳买房贷款问题。求解答

1，（1 有贵阳市行政区域内常住户口；
（2 连续缴存住房公积金1年以上；
（3 具有完全民事行为能力；
（4 有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力；
( 5 有符合法律规定的购房合同、协议或其它批准文件；
( 6 有所购住房普通商品房50%、二手房50%（首次购买普通商品房30%、二手房40%）以上的自有资金；
( 7 用房地产抵押的，须符合房地产抵押管理的条件；
（ 8 市住房公积金管理中心规定的其他条件。

❾ 贵阳地区购第三套房能公积金贷款吗

住房公积金是国家为了解决全民安居问题而设立的住房保障性政策，其性质具有保障性和强制性，三套房无法使用公积金进行贷款。
根据规定在首套房公积金贷款结清五年后，可再次申请公积金住房贷款，购买第三套房的不予受理。也就是说公积金可用于购买首套房和二套房，第三套房无法用公积金进行购买。
公积金贷款需满足的基本条件：1、借款人需出示身份证等有效证件，是具有完全民事能力的自然人；2、借款人及其配偶信用情况均良好，无不良信用记录，满足公积金贷款的审核标准；3、无尚未还清的公积金贷款，如有的话无法进行再次贷款；4：经济收入稳定具有按时归还公积金贷款本息的能力；5、具有真实购房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外，此次购房行为发生在一年以内;所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷；6、同意以所购住房进行贷款抵押，满足公积金贷款其他具体要求。
各地区对公积金贷款政策都略有不同，但是公积金贷款不能用于第三套房是一定的，借款人可以通过其他商业贷款途径进行贷款。